到目前为止，我的租户都很满意，并尽我所能保持这种状态 积极因素： - 留下了欢迎礼物卡和圣诞礼物 - 报销了初始电话连接的费用（没有义务） - 允许并提供墙上的图片挂钩 - 已安装应租户要求在前门安装安全屏幕 - 应租户要求在其他滑动屏幕门上安装可锁闩锁 - 已批准安装付费电视和延长电话线（租户愿意为此付费） - 应租户要求喷洒蜘蛛和蚂蚁（没有义务）-租户要求空调并询问增加的租金报价证明安装相当昂贵，所以说我可以以每周 15 美元的价格安装，但是以补偿提供的长期租赁（他们想要）并且没有进一步增加租金2 年 或者，我提出在每个房间安装质量好的遥控吊扇，无需向租户支付额外费用（空调目前难以融资，现金流不畅，妻子没有与婴儿一起工作的时间更长） 负面因素： - 房屋需要在缺陷期后进行一些非紧急的小维修，这些维修已在 5 个月内逐渐完成 由于建筑商和供应商的可用性而进展缓慢 贸易和进入房屋的问题 主要是我无法控制的 这里有一些摘录本周我从租户收到的一封信中写道：“老实说，建造商缺乏维修动力有点令人失望。老实说，支付我们在没有空调的情况下支付的费用（无意冒犯，但这笔交易会抢劫了盲人） - 有一个深色的屋顶（我们不可能在那所房子里再过一个夏天）并且几乎在整个租约期间都进行了维修，甚至让建筑商看起来更有动力......这只是我们的戏剧不需要说实话所有这些都有助于我们决定是否在租约到期时留下来就像我说的那样，这对你没有冒犯，你通常都很漂亮ood 但作为租户，您仍然是“付费客户”；需要让你的钱物有所值在整个租赁期间，竭尽全力满足要求并让租户满意 关于让你的钱物有所值的评论，他们正在支付公平的市场租金，这已通过两次单独的租金评估得到证实 房子有很多额外的东西 唯一没有的是空调，但从来没有包含 令人惊讶的是，我对吊扇的报价完全没有回应至于屋顶，它一直是那种颜色！我对他们的答复相当令人愉快，无论如何我都计划继续安装吊扇 我很感激其他论坛成员在我的情况下会做些什么来解决问题 租户对按时支付的租金和房子照顾得很好
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Ebbie，你已经做了你能做的一切，请放心，不管你做什么，都不会取悦一些人 我18年的上一份工作与公众和我可以告诉你，有些人不管你做什么，无论如何都不会安抚他们但是从你的帖子的声音来看，你管理自己的IP，每个人都有自己的IP，但我宁愿付钱给物业经理处理所有这些事情，所以我与租户没有联系，并不是我不想，“我可以成为一个温柔的人”；在我坚硬的外表下，我是一个柔软的人！！！！许多亲切的问候 约翰
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不像 BB 我认为自我管理一个新家是很合理的 我选择了这条路线，虽然租户有点幸运，但事实证明这还不错 你的问题是你建的一个有深色屋顶且没有吊扇的家 我敢肯定回想起来你不会再这样做必要时找一个新房客 在热带地区，风扇和空调都是标准编辑：我还安装了一个浅色屋顶 T Thommo
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Ebbie，这不是个人的建造者来完成工作，然后以更优惠的价格获得新租户 如果他们留下来，您将拥有良好的长期关系 除了粉丝，请尝试在屋顶上安装一些旋风鸟它们会从屋顶空腔放大器中散发热量；可以对房屋的热量水平产生巨大影响您也可以让某人粉刷屋顶，但这不会持续那么长时间。当它开始离开 Thommo 时可能看起来很糟糕，在热带以外的地方没有必要的球迷事实上在热带以外的世界某些地方，水是 SOLID 落地时！ - 很难相信在北方没有任何东西的地方，不是干杯，Aceyducey
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Acey，你是认真地暗示它在堪培拉不会变热最近，我记得，它自发点燃虽然我知道它们并不便宜，但现在有一些令人惊叹的屋顶涂料可以大大降低室内温度 我的一个油漆工伙伴说他可以赤脚在涂有这种材料的铁屋顶上行走抱歉，但我不能引用product T
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Brizzy Boy: 如果我的努力被浪费在试图取悦一个忘恩负义的房客，那么我会三思而后行，然后再按要求支付更多的钱，如果我无论如何都会失去一个不满意的房客他们'生活比我们好得多，如果我敢向自己的房东要价一半，我知道他们会告诉我去哪里！我开始使用物业经理，但我最好把钱扔进下水道（PM 没有做他们的工作） Thommo：你说得对，我没有意识到当我选择颜色时深色屋顶会成为问题方案;下次要记住的事情 我决定使用遥控风扇更容易安装更便宜，如下所述： 吊扇 Aceyducey：关于屋顶上的旋风鸟的好建议以及我没有考虑过的事情 我会问我的建筑商马上 会不会在冬天产生相反的效果，让房子太冷 我能付多少钱 我不会费尽心思粉刷新的彩色屋顶 在我看来，这不是一个选择，但我会考虑一个老房子 有谁知道我在 BIGW 这样的地方看到的便携式空调是什么样子的供租户考虑为自己购买便携式单元
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嘿 Thommo，你的权利现在有一种产品可以涂在屋顶上，无论哪种类型，瓷砖，锡等，但会减少房子内的热量相当我的米ate 刚做了一个报价，而且价格不便宜，我会试着得到这个名字，然后回到你们所有人问候约翰 PS：喜欢自发点燃的回报！对于堪培拉的所有人，我们的想法与您同在，感谢您约翰
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嗨，艾比，我知道你从哪里来，当我租房时，我从来没有问过房东任何事情，猜猜完美的租客！！！正如我所说，我从来没有和我的租户说过话，总是通过 PM 处理，不，我不在乎！！！！我已经通过PM询问了一个长期租户，他们想要安装空调或重新粉刷的地方，另外我没有增加明年的租金，以感谢他们长期租用和照顾我的砖和灰浆但是有些人不管你做什么或做了多少，他们永远不会满足，正如我在上一篇文章中提到的，我有 18 年的最后一份工作，我遇到过很多很多这样的人！！！！真诚地希望一切顺利 亲切的问候 John
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G'day Ebbie 我的一个租客 5 岁的房子也有类似的抱怨，夏天很热，最后他们看看屋顶空间，然后注意到没有绝缘 无论如何，我们花了 900 美元，这产生了巨大的变化，我认为大约 18 个月后，我们在车库出售中发现了一个 25 马力的空调（分体系统），售价 200 美元，安装成本为 580 美元，有点像赌博是否会起作用 幸运的是它确实很好地冷却了房子 在这个地方仍然有相同的租户 Cheers quoll
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