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O.P. 我在悉尼，上周二（2 月 13 日）我的 FTTC NCD 被一场雷暴炸毁，这是我安装 NBN 近四年来第一次发生这种情况。我联系了我的 RSP (Exetel)，周五联系了一位来自 NBNCo 的好年轻人。附带了...澳洲华人论坛

欧冠抽签计划将于今年夏天进行彻底改革，淘汰赛阶段将采用网球式的种子排位方式 - 欧足联计算出这将需要“三到四个小时” ' 以在比赛的新格式下手动进行抽签。 欧洲足球管理机构...澳洲华人论坛

据RNZ记者Maia Ingoe报道，令人沮丧、不可靠且烦人--这是奥克兰通勤者对这座城市轨道交通系统的描述。 最近几周， 晚点及班次取消造成的困扰成了奥克兰公共交通网络的家常便饭。 奥...澳洲华人论坛

Google 在纽约举行的年度 Made by Google 活动上推出了最新的智能手机和第二代手表，强调其增强的人工智能能力和更长的电池续航时间。 Pixel 8 和 Pixel 8 Pro 手机由一款名为 Google Tensor 3 的...澳洲华人论坛

"> 独立议员扎利·斯特格尔 (Zali Steggall) 表示，“所有人都被邀请”参加讨论，旨在向政府施加压力，要求其修改立法。 “一起听取部长们的简报不仅富有成效，而且具有成本效益，而且...澳洲华人论坛

对于可能关心的人（主要是你，爸爸），我很高兴向托马斯·米切尔递交我的第一份父亲节成绩单，他在 2022 年 12 月 12 日自信地担任了这一角色，尽管有耳语我们在医院第一次见面时，...澳洲华人论坛

一位最近刚到新学校的老师被要求为一名学生提供一些改进策略。孩子回家抱怨了一番。校长要求该老师向家长道歉，因为让该学生感到“压力”。 澳大利亚的教室在纪律方面被评为世...澳洲华人论坛

这需要很大的耐心和奉献精神，但对于 Indra Walia de Leon 老师和丈夫 Jesse 来说，超时作为一种管教策略对他们的儿子来说是不可能的。 近代流行的育儿技巧根据悉尼大学行为专家 Mark D...澳洲华人论坛

澳洲航空公布了到 2030 年新的客户改善计划、可持续投资和新的盈利目标。 澳航将在年底前彻底改造他们的应用程序，让乘客可以追踪他们的行李并更好地控制他们的预订。在过去的一...澳洲华人论坛

在一项新技术追踪到的与自杀相关的医院报告增加 140% 后，新南威尔士州更清楚地了解人们自残的频率。 虽然医生使用的标准诊断代码显示了大约 21,000 个案例来自2016 年到 2020 年，G...澳洲华人论坛

O.P. 我住在一个有 10 个单元的综合体（房屋和 T/H），有一条 1000 平方米的公共车道，建于 2000 年。建筑商安装了混凝土模板（基本上是在车道上涂漆），结果我们几乎没有对其进行维护...澳洲华人论坛

Josh Hodgson 可能看起来整个夏天都在卧推剃刀鲸，但这位英国妓女发誓这只是角度。 NRL 中没有新兵承受更多比霍奇森压力更大，霍奇森本赛季从突袭者队加盟帕拉马塔。 当你以帕拉马塔...澳洲华人论坛

自从进行阉割手术以来，阿尔法诺在每次比赛中都有进步，这位四岁的马看起来已经准备好在周三坎特伯雷的 Furphy Handicap（1580 米）比赛中创下职业生涯的巅峰表现。 raced galloper 在整个...澳洲华人论坛

"> 网络安全部长克莱尔奥尼尔说，有一些世界领先的“补丁”，但也有“长篇大论”澳大利亚需要改进网络安全的领域，这就是引入新网络战略的原因。 “澳大利亚的网络安全存在很多...澳洲华人论坛

轨道改进重型 8/9 并将 2.5m 从 800m 滑出 350m 进入 Cut/Away Race 1 BENCHMARK 58 HCP (1600m) 我们从一英里开始在将继续改进的表面上。就像被低估的 7 岁 8 的价值。回旋镖可以在距离上回来并在两...澳洲华人论坛

自从去年 Winx Stand 加入 Randwick 景观以来，雨水比阳光还多，但随着珠穆朗玛峰日的临近，它即将迎来闪耀的时刻。 开放式屋顶允许清扫在 200m 处观看比赛的胜利和失败，这是下一代赛...澳洲华人论坛

大家好，我仍然在L盘上进行道具投资，希望论坛专家能给我一些指导，告诉我如何更快地实现我的目标*目标：希望获得5万美元的被动收入年 + 自己的 PPOR * 我的情况：我 30 岁出头，没...澳洲华人论坛

大家好，我将在几个月内做我的第一个 reno，该物业将是我的 PPOR，无论如何我想知道在你自己的物业上工作是否有任何限制我需要业主建筑商许可证吗？认为您每 5 年只能申请一次 我计...澳洲华人论坛

最好在 IP 的情况下对财产进行改进，即改进将是可以减税的，我假设或者当您将财产作为 PPOR 时更好地进行改进如果您将其作为 IP 进行，那么当然改进（绘画，抛光地板等）受到租户洁...澳洲华人论坛

有一个几乎分开的老太婆，需要更大的空间来出租即低于半价 2 二手 - 洗衣盆和搅拌机，折叠晾衣绳 3 需要将一个大房间（62 米宽 x 5 米长）分成两部分，使其成为“卧室和客厅”，因为...澳洲华人论坛

大家好，我目前正在等待我的租户搬出，以便我可以对房产进行一些小的改进基本上我想改善街道吸引力并制作一些廉价的改装来使这个地方现代化，以吸引更好的租户和更高的租金返...澳洲华人论坛

嗨，自从我上次登录 amp 以来，已经有很长时间了，大约 2 年多了；我记得我的密码，现在这是一个奇迹！好的，我们有 PPOR 价值 $500 LoC 最高 $180 amp；因为换工作几乎用光了！ IP 固定贷...澳洲华人论坛

我了解 LRBA 下对房产的改进和限制，即建造祖母房或用基金内的资金进行翻新 如果房产没有 LRBA，规则是什么 你可以细分或建造单位 那么问题归结为融资 我最初的想法是找到一个可以...澳洲华人论坛

我做到了 刚买了我的第一个 IP 为了让它更有吸引力 我希望进行以下一般维修 大约 500 美元 内外磨损 安装吊扇 安装内置衣柜 recarpet 和 re lino 购买新的灯具 草坪前草坪铺小后院的区域可...澳洲华人论坛

嗨，去年年底，我们买了一套复式公寓的一侧，然后被租户烧毁了，我想知道我们如何申请折旧 我们可以通过保险对我们进行的新工作申请折旧吗公司或仅根据我们自己的装修成本等...澳洲华人论坛

目前在装修过程中，似乎是惯例，贸易商给税收发票一个价格，而现金工作显然更少我指的工作是，油漆，打磨抛光地板，抹灰现在这些大部分都在进行鉴于正在完成的工作的性质，折...澳洲华人论坛

我的房产建于 1979 年 我几个月前买的 大约一两年前（我猜 - 由于结算时收取的利息，以前的业主不愿意提供信息）浴室梳妆台被更换了，玻璃淋浴间也被更换了今天税务代理人告诉我，...澳洲华人论坛

我们即将确定我们的第一个IP 直接出租它几乎是正确的，但是我们发现洗碗机坏了，只适合垃圾桶 购买后多久我们可以购买洗碗机并索取税费 我被不同的人告知了 3 个月和 12 个月 另外...澳洲华人论坛

大家好，我正在做一些事情来整理我的 PPOR，为它在 2 月份成为 IP 做准备 例如，我刚刚更换了挡土墙 有没有任何税收有效的方法可以做到这一点 我很感激我真的只能在房产可供出租时...澳洲华人论坛

如果我更换蒸发式空调机组而不是管道、出水口等，这是维修还是改进？谢谢 评论 现在的机组坏了吗？Y-man 评论 是的，它是差不多 16 岁了，除了之前更换的几个保险丝外，维修人员说...澳洲华人论坛

嗨，我希望通过在院子里建造一个价值约 4000 美元的甲板来改善我的出租物业 如果我要使用可用资产来支付甲板费用，我宁愿使用该物业的可用资产而不是我自己的现金ATO 将如何看待我...澳洲华人论坛

您好，计划： - 购买 IP 并在 2 年后搬入上述物业，使其成为我的 PPOR - 在物业成为我的 PPOR 后对物业（即新厨房）进行改进，问题：发票上的资本改进成本是否在“PPOR 年”能够添加到成...澳洲华人论坛

大家好 我们在几天内确定了一个新的 IP（不过仍在寻找租户）我们已经支付了白蚁治疗的费用（场地中的活白蚁，虽然不是房子；我们不能推迟治疗直到之后结算）我们将在结算后增加...澳洲华人论坛

到目前为止，我的租户都很满意，并尽我所能保持这种状态 积极因素： - 留下了欢迎礼物卡和圣诞礼物 - 报销了初始电话连接的费用（没有义务） - 允许并提供墙上的图片挂钩 - 已安装...澳洲华人论坛

今年菜园里面蝴蝶特别多， 几周前种的白萝卜和心里美萝卜都被虫咬的体无完肤， 一怒之下买了4大1小greenhouse， 因为白天和晚上气温差别很大， 白天greenhouse要打开一段时间， 否则菜...澳洲华人论坛

( 图片来源：《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》3月28日讯 莫里森政府推动对循环回收利用技术及基础设施的新一轮投资，宣布将现代化循环利用基金（Recycling Modernisation Fund）...澳洲华人论坛

据报道，卫生官员已经调整了新冠疫苗的接种技术以及针头的类型，避免在接种初期遇到的橡胶塞颗粒脱落导致疫苗浓缩液失效的问题，该问题曾导致少量疫苗报废。原文：Covid-19: NZ...澳洲华人论坛

( 图片来源：《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》3月19日讯 新州政府正在扩大其电子规划门户网站，为房地产领域提供更广泛的数字平台，将开发规划、建筑、产权转让和相关监...澳洲华人论坛

澳洲专家表示，澳大利亚现在运行的酒店隔离系统存在很大漏洞，必须对其进行调整，否则后果不堪设想。 新南威尔士大学教授、世界卫生组织疫情顾问小组成员Mary-Louise McLaws对澳大利...澳洲华人论坛

最近买了dishlex的洗碗机换掉老旧的，同样也是dishlex。 安装师傅说遇到个问题，新的洗碗机只要接冷水tap，但是旧洗碗机只有接热水tap。 他说需要plumber改装tap，不过他已经先接上了热水...澳洲华人论坛

前段时间忙着工作，一直没时间弄车子。 年初换的04‘ Altezza RS200 Manual，操控，舒适方面都挺满意的。 虽说3SGE是210bhp，但总觉得加速感还不如以前的Honda Torneo F20B，提到7000转也只是声...澳洲华人论坛

水务公司Watercare推出便民举措，在6月30日前，奥克兰地区的房主和物业经理可以报名参加由Watercare推出的新付款方式，简化付款手续。这一改进让房主或物业经理在每年7月份之前支付污...澳洲华人论坛

太多人不缴纳罚款，政府将改进罚款缴纳系统 昨天法务部长Rick Barker宣布，对低效率的罚款系统的检查和更新已经进入了第二阶段。 Mr Barker表示现行的罚款系统已经运做了38年，但是现...澳洲华人论坛

上回书说到儿子总是丢东西，多番郁闷之下，难免给小孩施加各种压力，诸如厉喝其为“败家子”，还有告诉他物品的价值云云。比如一顶帽子15刀，15刀他不懂，就跟他说：“妈妈每个...澳洲华人论坛

2013-9-13 20:48 上传 下载附件 (76.83 KB) 2013-9-13 20:48 上传 下载附件 (87.66 KB) 这是自己改进的Beach Rig，与大家分享 评论 牛1米snapper指日可待 评论 你就是传说中的阿宝大师？久仰久仰。刚开始...澳洲华人论坛

比较像大哥了 新X1是宝马第三个前驱／全驱车型 尽管车长缩短了，内部却变大了，具体为longer wheelbase (+90mm), width (+21mm) height (+53mm). 后箱也达到了505这个比较好的尺寸 更多详情： http:...澳洲华人论坛

细节有不少改进，有兴趣的看下面链接。 2015 Nissan Juke pricing, plus on-road costs (indicative driveaway pricing in brackets): ST 1.2T manual – $23,490 ($26,568); previously 1.6 manual at $22,090 ST 1.6 CVT – $24,490 ($...澳洲华人论坛

求教各位大神，马自达2017年CX9和2018年CX9有哪些改进？价格上会差多少呢？ 评论 现在17年的基本没货了， 有的话也是demo或者停了快半年的存货 评论 现在17年的基本没货了， 有的话也是...澳洲华人论坛

Mini部分车型改用新设计的LED大灯、尾灯，车身、合金轮、内饰新设计。 启用双离合选配。 车载智能系统有所改善。 尾灯有米字旗图案，将概念车的设计移到了量产型号上。 http://www....澳洲华人论坛

宝马已经正式推出了新款SUV，即2019年的宝马X4。该汽车制造商表示，新X4具有运动比例，更宽的车轮，以及最新的悬架设置，重心更低，空气动力学改善。2019款 X4获得新的标准安全设备...澳洲华人论坛