澳洲澳大利亚房产 WA 租赁终止和有反社会行为的租户 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 有没有人在西澳有过反社会行为的租户的经历?故事是,我有一个租户,有青少年播放加载音乐,有聚会和大喊脏话,这让抱怨的邻居很生气给警察和总理 总理即将终止租约 房子还没有被毁坏(还没有!) 显然房客很好,但似乎无法控制青少年 随着终止,这是否意味着租约得到支付或终止是否意味着终止和转租费用等任何建议或轶事最受欢迎谢谢 J
评论
我相信终止意味着终止 60 天通知租户等,然后您需要承担费用来寻找另一个租户,可能也是查看您所在地区当前市场租金的好时机 您终止的理由是什么 租约何时到期 如果您担心您的租户会破坏这个地方,我相信您的 PM 已经采取了内部和外部照片的出租前的房产(使用数码相机无需任何费用,如果打印照片则 20c),这将在您释放债券时添加到您的检查报告中根据他们违反 RTA 的任何部分驱逐他们 我使用房东保险来支付我的 PM 出庭执行驱逐合法性的费用,它还涵盖了我的租金损失和寻找广告费用一个新租户 这里是西澳房东信息的链接 这里是西澳住宅租赁法的副本 希望这有帮助
评论
太好了,谢谢大家!我的谷歌搜索没有找到 RTA 的东西,谢谢 Rixter - 我现在要学习了!不过我确实看到了: http:wwwdocepwagovaucpdev_publicationsformsresidential_tenancy_formsRTBKpdf http:wwwdocepwagovaucpdev_publicationsformsresidential_tenancy_formsRTBKpdf http:wwwdocepwagovaucpdev_publicationsformsresidential_tenancy_formsRTBKpdf 使用 linkdoco,Redwing,PM 正在执行第 5 节租户 (B) 我已经与 PM 进行了进一步的沟通,他们已经声明现在违反了服务,租户可以在 14 天内“补救” - 即保持安静,没有邻居报警,违规行为得到纠正 终止意味着终止,租金和租赁费的潜在损失是一个烂摊子!老实说,我不知道这种反社会行为的严重程度——因为我无法确定它是否是 a)“孩子会是孩子”和“Esmay Watson”在晚上 8 点上床后感到不安,或者如果是 b) 凌晨 2 点的 Megadeth 并且在前面燃烧橡胶,我有点觉得这是 a) 我正在为别人的道德高地买单!至于位置,它是一个阳光明媚的西南度假小镇,您是否在寻找驱逐党标志 Redwing 再次感谢 J
评论
不只是想如果它在城市和目前的条件下你可能会得到另一个租客很快,甚至将租金提高到(略低于)市场租金——正如我们所做的那样
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...