嗨，投资者，您能推荐一位在 DOubleview WA 地区好的物业经理吗 干杯[biggrin]
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gladi8tor, Druitt First National 不久前被论坛上的某人推荐给我，他们管理我的北珀斯单位 我使用 Sherilyn Bom，她很棒 我们的大部分交流都是通过电子邮件进行的，这从不麻烦 详细信息是：193A Scarborough Beach Road Doubleview WA 电话：(08) 9446 5222 传真：(08) 9446 2793 电子邮件：info@druittcomau< BR>评论
谢谢你嗨Goddessk，谢谢你的快速回复我会在星期一联系她她收取的费用是多少我住在墨尔本所以不太确定他们在那里收取多少干杯
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我住在悉尼，在做了一些研究并在论坛上与人们交谈后，我意识到珀斯的 PM 率是所有州中最高的 恐怕就是这样 对于我们这些在其他州拥有房产的人来说有点粗鲁的震惊！但是，就像所有东西一样 PM 费率是可以协商的 如果您浏览论坛的 PM 部分，有一些关于 PM 费用的有趣讨论可能会有所帮助 至于 Druitt，它们是珀斯 PM 85% + GST 管理状况报告的标准是 77 美元 每次检查 44 美元（我们在新南威尔士州不支付的费用） 550 美元的邮费和零用钱 如果有帮助，我打电话给珀斯地区的三位 PM 并进行了比较，我不记得 Druitt 是从哪里来的我认为它们比一个稍微贵一点，比另一个便宜但我并没有仅仅根据成本做出选择，我也有直觉，雪莉琳给我留下了最深刻的印象。你可能会在 PM 上节省几美元但是如果他们的服务没有那么热，那么节省可能最终会花费你的钱所以考虑两个方面对于它的价值，我认为 Druitt 是一个很好的 PM，我很高兴我选择了他们我没有做太多的谈判（除了删除 con 中的一些条款我不同意的小册子），因为我是一个新投资者，我讨厌谈判，所以对这些东西还是有点绿！但是我也意识到我每年为我的财产支付这些人不到 1000 美元，而 Sherilyn 所做的比她迄今为止所获得的报酬要多得多。他们也在经营一家企业，所以我尽量考虑到这一点 你付花生，俗话说得了猴子，都是秋千和回旋处无论如何，祝你好运希望你和德鲁伊特一起去，我想你会对他们感到满意
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再次下午你好，是的，告诉我我住在墨尔本，并为我的管理费支付 5 - 7%，并且像一只带着饼干的狗一样快乐；p 所以我想我必须忍受它，但只要你为你做正确的事，你就是对的，更高的费用不是一个问题再次感谢您的建议和信息所以您是否想在珀斯购买更多商品，或者对价格过高的市场和媒体预测增长将如何很快结束感到有点担心（就像我自己一样）；p 我已经检查了 DRuit 网站而且他们看起来非常专业，并且在租赁管理方面经验丰富，所以明天将与他们聊天干杯
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今天刚辞职(西澳下午) 935% 包括消费税 租金从$180-$190 增加到$195-$210 租客支付的两周出租费 物业状况报告 (免费) ) 例行检查 44 美元（6 周后，然后每 4 个月）年度总结-免费 Tiltel 搜索-保持在 14 美元 邮费和零用钱-550 美元照片-删除 220 美元加 50 美元看看会发生什么
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是的，我确实考虑过考虑到繁荣和我在几个月内已经在我的单位上赚钱的事实再次在珀斯购买 但是我考虑了一些因素 我最初的策略不是把我所有的鸡蛋放在一个篮子里所以我的意图是在新南威尔士州地区购买一处房产，在西澳州和昆士兰州购买一处房产（根据我的研究，这些是我决定关注并感到满意的领域）除了这个策略之外，还有一个令人欣慰的因素（附带好处），如果我遵循这个计划，我将在所有州避免土地税，因为我的房产在任何给定的州都没有超过门槛再加上考虑到价格不断上涨，我真的只能在珀斯买另一个单元（而不是房子和土地），而且我不想再次产生如此高的分层费用PM 费用 如果我真的买了房子和土地，我能负担得起的地区的负扣税（因为租金没有赶上不断上涨的价格），它会吃掉我所有的闲置现金流 另外，我认为现在是西澳在某些地区，房价上涨得有点太高了，我认为这些房产的价值我明白这就是繁荣的意义，但是从去年年底到现在看到价格，我不愿意多付那么多钱 我的战略是一个长期计划（10 年以上），所以我宁愿买房子和土地 j现在以合理的价格（租金不错）离开布里斯班市，等待房地产周期开始每个人都有不同的策略，我的策略可能并不完美，但这是我决定做的
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您好，是的，我完全同意您的策略但是，目前很难不考虑西澳，不仅看到过去的增长，而且看到未来的增长现在您提到了新南威尔士州，您能告诉我关于 Numbucca Heads 的什么我正在寻找在那里购买房产，靠近海岸，但人口稀少 任何建议或有用的信息 干杯
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对不起gladi8tor，我对那个地区了解不多 但是在研究一个地区时，我通常会检查房地产研究所看看他们对郊区的看法，检查过去三年的房产价值（我发现联邦银行的网站很适合这个：http:wwwcommbankcomaupropertyvalueguide），并与一些房地产经纪人交谈我试图找到地区有一个好的，并在成长中基础设施，强大的租赁市场，空置率低，并且随着时间的推移不断上涨，而且他们需要有良好的当地结构——学校、购物中心、医疗设施等，因为这可以吸引家庭居住在这个区域，以及任何其他功能 - 靠近水、公园、娱乐设施等 希望有帮助
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