在过去的几个月里，我一直在为我在华盛顿州弗里曼特尔的一处房产使用 PM 至少可以说服务相当平均 最近，我指示他们提高租金 他们通过邮件联系了租户，让他们知道我在每个月底收到我的 PM 的租金报表 我的 PM 告诉我，我应该期望从 9 月 14 日收到增加的租金，我相信他们的话 当我的报表在 9 月底到达时我注意到租户没有增加租金并且仍然支付旧的租金 他已经这样做了两次 我联系了 PM，他们告诉我他们会再次通知租户，我认为我也会收到拖欠的租金现在欠的额外租金 又过了一个月，PM 向我保证，我可以预期增加的租金正在支付 声明于昨天到达本月底 它清楚地表明租户正在支付旧的租金租金率和消息未通过 令人担忧的是，租户已经支付了 6 次不正确的付款，而 PM 几乎没有采取任何措施来纠正这个问题 当我联系 PM 解释发生了什么时，他们向我保证他们会建议再次增加租金的租户 我问他们什么时候可以收回未付的租金，并被告知“但租户没有拖欠”；我认为这意味着只要租户继续支付租金，那么对于未付的租金我无能为力，我应该忘记它 这对我来说似乎非常奇怪并且无法接受 如果是这样的话，租户不会能够连续几个月少付房租，直到他们被不耐烦的房东赶走 如何才能索取未付的房租
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我的看法是：租户没有拖欠，因为他们应该支付提前两周，这意味着他们几乎必须吃掉所有这些资金才能拖欠我知道这没有意义，因为他们不再提前两周向总理施压，让他们一起行动，甚至说话如果需要的话，给校长或首席总理，一些总理只是向租户发送短信，希望他们阅读并采取行动，而不是亲自与他们交谈
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最近签署的租约说什么可以租在没有修改和签署的租约的情况下提出
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这是关键，我想你有吗显示由租户签署的增加金额的租约 这是可执行的
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要求提供以下副本，以便您知道发生了什么：PM 与租户的通信 重新增加租金 迄今为止的租金记录 如果租金已经增加根据您所在州的适用法律，对于您的租户，每次支付租金后，租金收据应显示“租金支付日期”；越来越接近支付租金的日期 换句话说，租户的预付租金将逐渐减少成为拖欠，因为租户每次支付的租金都少于每周租金。但是，直到租金到期，租户才违反租约拖欠 - 直到太阳落山的无薪日 烦人，但这就是它的方式欢呼 crest133
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当租户似乎拥有所有权利而没有责任时，我有点恼火，而业主拥有所有责任和没有权利
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谢谢大家的出色回复 你已经为我阐明了这种情况 不幸的是，我没有最近的租赁协议的副本，但会要求他们 给负责人的一封信代理已经准备好了
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这应该敲响警钟 租约的每一次变化（新人搬进来，租金上涨等）都应该反映在代理和所有租户签署的新租约上所有者应始终在 r 中获取副本合理的时间量 问题是没有签署的租约，你没有合法的腿站在亚历克斯
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嗨亚历克斯，对不起，但这并不完全正确 租金可以通过给租户 60 来增加天（在新南威尔士州）书面通知，仅此而已 不需要签订新租约，但谨慎的物业经理将确保获得租户的书面确认，即租户已收到加租通知
评论< BR>我最近经历了几乎完全相同的过程，因为租户签署并签订了增加 5 美元的续租租约，在两个月的时间里打了几个沮丧的电话，并告诉总理“亲自与他们交谈” , 没有短信, 应答机上没有消息, 得到直接响应”, 因为可能有一个原因, 说直接借记没有被更改 (由租户或银行) 或其他一些原因或问题终于得到了它排序
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同样的事情发生在我身上，花了几个月的时间nts 付新房租，当他们离开时，我只是把他们欠的钱从债券中拿出来欢呼所有 shaun
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请物业经理（以书面形式）向您提供一份电脑化的“租户”副本分类帐报告”；这将准确显示租金上涨何时生效 机构的租金核算系统 可能只是物业经理忘记在规定日期调整租金水平，解释为什么没有应付租金拖欠给中介 发生了
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你收到的钱应该先用最旧的欠款 那样，很容易看出租客确实拖欠如果你说“当月付清” up，但有前几个月的欠款”，租户的状态不明确 前几个月的金额应始终在向当月申请任何款项之前支付 - Dave99
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让他们跟进与房客 本周我们正在整理文书工作时，我们意识到当我们假期回来时，我们已经恢复到支付上涨前的旧房租 第二天去了房地产经纪人办公室，发现他们没有联系我们因为从技术上讲我们还没有落后，我们已经提前两个星期玩了我们仍然道歉（我们为我们犯了这样的错误而感到羞愧）并支付了差额
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如果租金是增加您的对帐单应该显示帐户金额，因为短期付款不会在另一个月、两周或他们支付的任何频率上点击 如果代理没有在软件包中输入增加金额，您的对帐单将永远不会读取帐户金额作为系统让他们支付正确的金额 租户分类帐对您没有太大帮助，因为尚未将增加的金额输入系统，它只会告诉您他们何时支付以及支付了多少，您已经从您的声明中知道了有一天你是客户，没有你，他们就没有生意，所以我会和主任谈谈，让他支付加价应该生效期间的租金差额，这是他的员工错误导致这和它应该被提及只需告诉他您将把您的业务转移到其他地方，您将立即采取行动
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如果租户拖欠租金，请确保您的 PM 向他们发出违约通知 大多数标准租约都在西澳有关于租金上涨的规定（尽管有例外情况，法律规定租金上涨的数量和频率有限制）关于所需通知数量的规定），那么我会面对他们的办公室，直到我解决它才离开要求他们弥补他们是否愿意完全是另一回事过去，我非常成功地让 REA 为表现不佳而付出了一些现金，这让我花了很多钱
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