嗨，我们大多数人都读过书，告诉我们我们应该每年为 IP 空缺留出 2 周的时间，但我只是想知道是否有人对目标百分比有意见我认为是 2 周应该是您在购买前计算财务时允许的，但不一定是目标 显然 0% 会很好，但实际上，您认为什么是一个好的目标或什么被认为是“最佳实践”；干杯，Pippety
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我会看你正在看的地区的空缺 在悉尼，空缺似乎是 5% 左右 - 但 lt;堪培拉 2% 所以答案会有所不同Geoff, 你知道有哪些网站可以很容易地找到这些数据吗？ BR>评论
Hiya 在与我的客户进行风险和敏感性分析时，我们使用 10 % 的空置率 如果你的投资策略不能忍受你应该留在外面 :O) 当然只是我的意见 ta Rolf
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Rolf，对我来说，为这种空缺做计划似乎很好，即使它是严重的负面影响计划现金流——更好的是奖金更糟糕的是可能的——Pippety 需要密切关注我所拥有的市场上正在发生的事情BNE 的一个单位 我担心它的未来 我出于最坏的原因买了它 但到目前为止一切都很好 如果它看起来合适我会卖掉 Unl ikeother properties
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嗨，Rolf，我并不真正关心风险分析，因为这些是我已经拥有一段时间的房产 我更感兴趣的是查看我的房产（长期和短期）相对于平均水平的表现或者也许论坛中的人们认为是他们会满意或希望达到的空缺水平 我希望这是有道理的 Pippety
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Geoff 中的单位是哪个郊区
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Pippety- 该单元位于 Tennerife（“The Cannery”） 租金回报是公平的 上限增长并不理想 - 但这就是您对新买的东西的期望（阅读，就在您对可能性感到兴奋之后，但之前你知道现实）杰夫
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杰夫，我在特内里费也有一个单位我认为郊区将继续表现良好不幸的是，我不确定罐头厂是该地区更好的发展项目之一据我所知，单位尺寸不是很好在我看来您可能仍然会做得很好，因为整个地区似乎越来越好罐头厂可能仍然表现良好，因为总会有人想住在该地区，但负担不起一些较新的，更昂贵的综合体有一篇关于罐头厂的有趣（但不是那么讨人喜欢）的文章 http:wwwwhichpropertycomauwhich_prop_issue2thecanneryhtm 短期到中期可能会很有趣，虽然仍有新的开发项目在上升，但从长远来看，靠近城市的任何东西都应该可以, 只是思考的食物 Pippety ps 如果您想了解进展情况，我可以推荐该地区的某个人与您交谈（如果您没有自己的联系方式）
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尝试 Residex或 REI 来获取您的空置数据 我知道 REI 会向其成员机构发布季度空置率
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感谢乔安娜
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REIQ 已经开始出版季刊，其中包括其他信息包括佛llowing: quot;2 居室单元和 3 居室房屋的周租金中值也发表在该杂志上 根据本季度提交的债券数量，提供了昆士兰州周边主要中心的周租金中值 'Queensland Property amp ; Lifestyle' 还记录了昆士兰州大多数主要中心的空置率 quot;更多信息请访问 wwwreiqcomau
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另一个出租信息来源是住宅租赁管理局，电话 1300 366 311 或 wwwrtaqldgovau，但他们的网站目前无法运行
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谢谢狄俄尼索斯，我是该杂志的订阅者，所以我将不得不在下一期中查看它 必须尽快到期，因为距离上一期似乎有一段时间了 Pippety
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亲爱的 Pippety，我同意当前的问题'昆士兰地产Lifestyle'现在应该已经出来了 我也订阅了 给编辑发了一封电子邮件，询问下一期什么时候发布，但到目前为止还没有收到回复 希望这不是一个不祥的消息，也许是澳大利亚人Property Investor 会是更好的选择 干杯，Sunstone
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Sunstone，我订阅这两个 API 杂志绝对是我刚刚订阅了 REIQ 杂志，因为正如你所知，我们大多数人都在努力获取尽可能多的信息，希望会有更多的昆士兰布里斯班特定信息 REIQ 杂志似乎在每个版本中都有所有统计数据，即可能是我可以故障 API 的唯一原因 它有很好的统计信息，但一个版本将是租金，下一个版本可能是销售价格等 如果他们在每个 mag 中生成所有资本的所有数据会更好 嗯似乎很奇怪，它没有出现了，我可能也会给他们发一封电子邮件，如果我得到回复，我会告诉你 Cheers PIppety
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亲爱的 PIppety，好东西 也许足够的电子邮件最终会得到很好的结果 干杯，Sunstone
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你好 一个快速比较主要城市市场的好网站是http:wwwquartilecomauMarket Datamarketdatahtm 我附上了一张jpg格式的表格，因为我不能在留言区插入表格表格只显示了空置率六月主要城市季度没有可用的阿德莱德达尔文和霍巴特的空置数据 网站上没有数据 据说当空置率为 3% 时，市场处于平衡状态 所有的比率都高于此，这意味着出租住宿供过于求或，换个角度看，租客短缺 当空置率低于 3% 时，意味着出租住宿短缺 这是购买的理想时机，因为租客很容易找到，而紧张的租赁市场通常是购房的前奏。随着租房者寻求购房，房价上涨 Mike forumsphotopostdata5063vacancy_ratesjpg [ 编辑：将图片移至照片库并替换为图片链接 - Sim' ]亲爱的 Mike，特别喜欢“物业时间时钟”；在 Quartile 网站上 虽然我会附上它以供大家参考 干杯，Sunstone forumsphotopostdata50632property_clockjpg [ 编辑：将图像移至照片库并替换为图像链接 - Sim' ]
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嘿 Sunstone ！在网站上找不到那个时钟，你能给我指路吗，迈克，你又一次发货了！ Cheers Thanks Pippety
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亲爱的Pippety，请查看“财产的财富力量”的免费样品；书在出版物部分 http:wwwquartilecomauwealthpower - samplehtm 干杯，Sunstone
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亲爱的Pippety，收到一封电子邮件，连同新版《昆士兰地产》生活方式”同一周的杂志很高兴知道这不是一个不祥的迹象，并且仍然很好地冒着干杯，Sunstone
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我的贷方为我的贷款提供了 25% 的空置率，然后我又没有收入的另一份工作 数字对我来说仍然可以加起来
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很多时候，出租空置非常有弹性 我用来检查的方法只是打电话给该地区的一些机构，并要求与之交谈物业经理 我问他们有多少物业在他们的名册上，他们现在有多少空置 这样做四次之三，你就有了该地区的最新快照 Jas
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如果我们采取看看那个房地产时钟，我们现在在哪里在我看来，虽然我们的政府不想按时钟提高利率，但由于海外事件他们没有准备好报纸说我们已经达到顶峰，清盘率下降，出租空置率上升，时钟显示我们应该提高利率，我想我们可以使用比较 Os 费率和我们的费率，并比较现在和 6 个月前的费率差异在哪里，以前我们的费率和 Os 之间的差距很小，现在明显更大，事实上我想我在某处读到它是我们的利率与美国之间的创纪录差异 你认为我们在哪里？房价下降 是否会再次刺激人们继续房价上涨 至少几次加息可能使更多的首次购房者退出市场继续租房 看到租金再次开始回升会很好 我认为答案是时钟并没有真正适用，或者时钟上的变量在这个周期中似乎有所不同这不是一个自我延续的周期，而是更多的是它被诱导出来的只是我的想法Pippety
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值得吗？再次看时钟 在画廊中找到了房产时钟，只是想知道它如何适用于当前市场，利率上升，租金低（尤其是目前在凯恩斯）
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嗨，水手，我发现这是那么超链接到帖子你现在怎么想，大约 730
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我不太了解房产时钟是如何工作的 至于凯恩斯提斯有点混杂 我们最近有过这些t 利率，加上凯恩斯的出租空置率下降到 15% 以下，甚至低于 Innisfail 价格没有下降 所以我们没有经历第 4 步和第 6 步，而是按照你的建议直接进入 7:30然而，在接下来的 12 个月里，我预测凯恩斯将会有更多的建筑，无论利率是否下降，也许对时钟的真正工作原理更了解的人可以解释这里发生的事情
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也许这是一个将夏令时和时区引入昆士兰的好理由！我在 s qld 一直在做贷款明智的事情最近一直很好
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