澳洲澳洲房产 谁拥有租金...........???悉尼

在澳大利亚地产投资




向所有专家提出的问题 在结算过程中,房产产生的租金收入会发生什么变化 例如:我目前对有租户的房产提出要约 租户希望留下并续租,但租约在 4560 天交割期中间到期所以谁得到 ciao Nor
评论
您好,直到交割日您才拥有该物业,因此您在此期间将无权获得租金问候, Ozi
评论
谢谢 OZI, 这也是我的思路 同样我想卖方负责直到交割日之前的物业维护 ciao Nor
评论
是的,但是不要指望供应商在那段时间除了紧急维修以外的任何东西都花一分钱
评论
根据我收到的法律建议:如果您已签署合同,那么您需要购买保险克里斯
评论
我认为保险只适用于建筑物,不包括损失租金(即房东保险) 和解发生时才需要购买房东保险,因为那是有权收取租金的时候
评论
水手-我的意思是-保险建筑物需要租金属于拥有财产的人,直到结算之前是卖方 我还被建议确保在签订合同后我有公共责任保险 克里斯
评论
那么卖方的保险是什么在他们签订合同后为他们提供保险
评论
假设他们被保险,供应商的保险也为他们提供保险,这就是重点
评论
如果供应商有保险,谁提出索赔(如果需要) 卖方或买方 似乎 ins 腼腆在这里制造了双重保险 如果卖方没有 LL 的 ins 会发生什么,并且该物业是出租的,而购买者有 LL 的 ins 会发生什么(封面说明),并且该物业在旋风中被撞倒了考虑到卖方在结算时不再有要交换的财产,他的销售继续进行前提是在和解生效之前,财产对卖方有风险没有争议,那么如果在和解之前发生不可预见的事情,那么谁有风险
评论
这是一个很好的,瑞克,当我放的时候值得记住我的下一个要约您输入了您可能想与我们分享的报价
评论
我将财务条款的主题设置为14个工作日,以允许银行如此缓慢
评论
我的律师告诉我,如果从我签订合同之日起,财产被烧毁,我将负责。当您签署合同时,您无法确定卖方是否有保险,无论如何我都必须购买保险,所以我只是从我签署合同的日期,这样我就知道我被覆盖了 克里斯
评论
Joe_D 给了我一个很好的小费,和你的水手一样,他提出了一个 60 个工作日结算的报价快速掩饰和看起来是 2 个月,但实际上考虑到任何公共假期和非周末,它实际上是 3 个月 这是一个额外的一个月的财产控制权,没有银行利息加上任何其他通常的持有成本提示乔!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...