我即将无条件购买 3 床 1 浴 2DLUG 房子 这房子之前有白蚁损坏了 2 个窗户和一个衣柜，建筑检查员的报价将花费 1000 美元 我们于 2007 年 5 月 16 日定居，租户租约于 14 日到期2007 年 5 月 我们将这处房产作为投资，并计划持有至少 5 年 目前的租户以低于市场租金的价格支付 250 美元，而该地区的其他房产租金为 280-290 美元 租户很难建筑和害虫检查员在检查过程中遇到了困难 他们在过去 6 个月内有 2 次迟到租金 我希望在拥有好租户的同时获得最大的租金回报 什么是最好的解决方案 1 将租金提高到 290 美元看看他们是否想再续约一年 租它 5 到 10 年 并在我出售之前修复白蚁损坏 2 要求空置财产并进去进行维修并出租给新租户 我必须问为 va在无条件之前不能占有
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嗨 Rexilla 如果你还没有让合同成为空置占有的条件，你可能很难让供应商接受对合同的修改 毕竟，你是将租户交还给卖方并期望卖方发出搬出通知并将空置的财产交付给您进行结算但是，您可以尝试！空置物业是一个干净利落 你可以完成维修，把这个地方修整一下，然后找到一个新租户 试图与现有租户一起提高租金没有意义，法律对增加的金额和他们可以在法庭上挑战它祝你好运，无论你决定做什么，但你必须做出自己的决定，特别是关于合同欢呼克里斯汀
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感谢您的评论关于租金上涨，我不想利用这种情况，但他们支付市场价值是唯一公平的
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G'day Rexilla，我喜欢这种方法：- 但是，正如克里斯汀所说，如果你已经签订了没有该条款的合同，那么也许这是最好的方法：-唯一的缺点是，您（至少在昆士兰州）需要提前两个月通知这种变化，然后可能会出现踢腿和尖叫、法庭等他们出来第一种方法要好得多，如果设置在前面时间 你现在能做吗 嗯，我不知道（因为合同已经到位） - 但我觉得至少问一下问候不会有什么坏处，PS 你确实说过“你即将无条件离开”； - 所以也许仍然有机会改变事情以使您满意也许请咨询您的律师
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好消息，我们无条件地进行了并且有空置所有权条款但是！我如何更改租金并添加宠物条款并与当前的物业经理查看现有的租约和状况报告（我可能会坚持与业主相同的 PM） 这是我们尚未拥有该物业的问题 结算是 5 月 16 日，但租户租约于 5 月 14 日到期，即结算前 2 天 我希望租户愿意留下来，但我无法控制直到结算
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Rexilla去和现任 PM 并告诉她你的计划是什么尽快做{如果你想让他们留下}因为他们应该已经收到通知，一旦他们的租约到期就搬出他们将按月租约{如果它像新南威尔士州} 直到收到一份新合同，其中包括宠物条款、增加租金等 ''喷洒蜱虫'
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呃，你有空置财产，所以他们必须搬出
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Rexilla,我认为这里缺少一些东西，空置的财产意味着他们要搬出去！空位 Cheers Pulse
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原来我们要搬进来，现在计划改变了，打算出租它
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所以告诉他们他们现在可以和你签订租赁协议，从 16 日开始，他们可以向现有业主要求 2 天的回旋余地，或者只是在这 2 天里蹲着因为他们现在管理它（你说它低于市场租金），并不意味着他们应该是你选择在这里为你租的人 我犯了一个错误，只是继续与当前的物业经理合作由于您对物业经理以及物业温迪的尽职调查，让我付出了不止一种方式不是你的问题如何摆脱那些租客，这是供应商的问题，只要确保他们出来之前不会进行结算
评论< BR>看起来你哈有机会一次解决所有问题 白蚁维修 将租金提高到市场水平 改善租户 用额外条款重写租约 评估 PM 放大器；如有必要，请更改 Go for it 欢呼 crest133
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