嘿伙计们，我爸爸刚收到他的租户通过中介发来的一封电子邮件，要求因热水系统阀门泄漏而浪费了 2000 美元的电费 现在阀门已更换 他们没有发送账单副本并说他们将停止支付如果爸爸不付房租 他们还说他们听到了一段时间的水声，并认为这是隔壁的电视 他们已经做了 4 年的好房客 正如我所看到的： 1 爸爸需要账单副本才能付钱进一步 2 支付一些钱让他们的生活更轻松，并节省与寻找新租户相关的成本 3 他们必须继续支付租金，否则可能会被驱逐，直到达成一些协议 问题：任何人试图向电力公司求情租户你会让他们注意到泄漏多长时间会和账单副本 我的直觉是租户应该早点注意到他们对账单负责 如果他们担心他们应该早点提出，我认为你做了所有合理的事情，即，你一拿来就更换了部件引起你的注意
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这些通常真的很容易回答如果是房子的话99%的事情都是房东的责任 检查RTA - 这是一个最了不起的单面文件 真的很好的租户威胁不要如果房东不支付租金以解决根本问题，则支付租金，然后再次支付以“重新支付”账单 我认为他们已经在自己的脑海中得出结论，应该由谁支付一旦他们深入到那个位置并抽出一个直接威胁来确保如果你没有你的智慧，他们的位置将会非常艰难每个人都可以跳上跳下并戴上他们的小律师帽， ol' quot;你可以这样做我不能那样做”，但是如果你有拒绝支付账单的租户拒绝支付租金，那么我会说那个有点泥土的小钱箱已经变得非常丑陋，特别是如果他们拒绝搬家并拒绝交租住宅 地主的“还什么棒”通常非常小而且微不足道 在您的特定情况下，房东可能确实是“正确的”，但如果租户“感觉”，那将无济于事。他们被敲诈并决定不玩适当的小现金流游戏尽管租赁合同中写了任何内容，但我发现大多数住宅租户不习惯处理法律合同，并且很少履行他们的全部责任当棕色击中粉丝，这通常是第一个被扔出窗外的文件，所有这些都是“不对的”。和“我觉得这是错的，所以我们不付钱”；一切都很快浮出水面要纠正这种态度，通常需要几个月的时间和许多令人沮丧的信才能通过法庭得到一些东西，即使那样你也不能保证把所有的现金都归还 OTOH，我可能全都错了，你父亲也许很乐意支付一切，只要没有人生气或不高兴毕竟，这就是经营盈利业务的全部意义谁知道，可能会有另一个线程在你爸爸的租户开始的情侣之间，关于一些大坏蛋的房东，为了几千块钱想把倒霉的房客搞砸，都是因为他没有解决他应该负责的事情，论坛会给出什么建议来真正坚持房东
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我认为他们非常激进的方法和威胁应该得到同样强烈的回应，如果他们是如此伟大的租户会认为他们会使用稍微不那么对抗的方法来解决这个问题，我认为你应该回应他同样的态度通知撤离，你和你的quot;如果你不按你说的做，我不会付房租；态度可以上路，如果你觉得你可以更文明一点，那么也许我们可以谈谈如果情况是一旦问题被报告就被处理了，也许大笔电费是他们的责任它不会花费几个盛大的寻找新租户
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我们有一个租户拒绝支付租金，直到我们进行了水测试 他们只是停止支付租金 这些租户一直存在问题，我们希望他们离开 我们等待强制时间并发出补救违约通知 再次等待，发出撤离通知 考虑到保证金后，我们最终损失了可能一周的租金 我同意，如果您在他们告诉您后解决了问题，你已经尽了自己的一份力，我会打电话给你所在州的适当租赁协会，让他们接受，但我认为你不应该穿成本 Wylie
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我们在租用的地方遇到了几个问题尽管扣留租金是我们可能采取行动的唯一方法，但我们已经决定采取其他替代方案 例如，炉环腐烂由于年龄和需要更换解决方案：首先尝试自己寻找替代品然后抱怨等待两个月更换淋浴软管坏了解决方案：经过三个月的浴缸和投诉无处可换自己更换马桶座差，可能让买家认为我们是吸烟者（它当我们开始租约时有烧伤）解决方案：买了新座位和我们目前的一个浴室灯坏了（我们被承诺在我们搬进来之前会更换它没有发生）让潜在买家认为我们是破坏者: 被告知业主不会花更多的钱 会取代我们自己 我可以理解租户对他们的电费的愤怒，但是考虑到竞争激烈的市场和穷人提到的问题我猜他们会付钱的一周要说厕所正在运行 我可以选择组织老公去那里或打电话给水管工 老公说“我已经受够了修理别人的厕所”；所以我们打电话给我们值得信赖的管道工，他那天修好了我一直在这个论坛上听到你必须“管理你的经理”。如果我住的不近，我会使用经理，但我真的认为我们比那里的许多职业经理做得更好。这真的会让我很兴奋，在一个灯坏了的地方住上几个星期，或者狡猾的炉子，几乎不得不乞求别人把它做好 Wylie
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几周后我们不再注意到灯具坏了，但现在它已经成为一个问题，因为我认为大多数潜在的业主认为我们'已经在里面挖了一个洞（这是一个便宜的讨厌的塑料） 前几天我们不受欢迎的访客（即使公寓没有开放供检查，潜在投资者也挤进来，请参阅'他们正在出售我们的房子'线程）看了浴室后问我租户是什么国籍我很确定他们认为我们只是糟糕的租户
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谢谢大家，谢谢你的建议，我会把它传给我爸爸和看看会发生什么 Cheers Pulse
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G'day Pulse，我喜欢别人的想法：- 与我的家每季度的电费为 400 美元（其中大约 35% 是热水）——这听起来可能是每季度 140 美元（或者普通家庭每年 560 美元的热水费）所以，他们是说你欠他们四年12 个月前可能已经开始泄漏的阀门的热水 如果我是你爸爸，我希望在得出任何结论之前查看过去 4 年的每一份电费账单 他们得出了这个数字2000 美元 - 如果他们不准备证明这是他们失去的东西，告诉他们去远足（嘿，这可能是有效的 - 但让他们证明）如果他们真的是好租户，他们会做吧问候，
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Kilowhat 2K 对于一个 HWS 来说是很多千瓦的电力 七年多，在这种情况下，你真的需要看看这些账单并证明索赔是正确的 看到确切的内容真的很有趣基于如何解决 - 如果您可以发布辣妹的详细信息，供应安排，关税和泄漏率 如果需要，我很乐意为您检查他们的计算表 如果仪表以单独的关税运行，我也可以付费检查仪表关于上述其他问题，我的兄弟法律为墨尔本的许多总理工作，前几天我们聊天时，他提到这种工作正在变得多么痛苦它是*我们需要为所有事情提供报价*因为这个原因，他现在拒绝浪费时间在引用单个次要工作上，因此其中很多都*保存*直到它经济的时候另一方面，他还指出与几年前相比，租户似乎更加重视自己的权利，并且在他工作范围之外的*额外*方面也更加努力地逼迫他一对夫妇实际上威胁要起诉他，如果他不重建整个阳台他们的公寓，而不是按照他的指示修理它ao Nor
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很难，但我会说租户无故失手 如果报告了故障的高压阀并且延迟了维修，那么赔偿是合法的 如果没有报告故障的阀门，事情就会发生有点困难从道德上看，所有者承担责任，在这里我会做一个提醒自己与 PM 交谈，包括在年度、租前或特殊“服务”检查期间进行其他检查以检查：电话、电力、水、污水以及其他检查，以防将来出现麻烦 如果没有合同中的条款，赋予租户暂停支付租金的权利，他们应该受到类似的蔑视 并发出适当的通知函，立即支付，并在随后发出驱逐通知，就好像没有其他问题一样 如果租户决定更加文明，比你爸爸可以说话，但这样的说法必须有原始文件支持别忘了如果一个人有“室内种植园”，则需要额外的水和电
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即使租户有责任支付电费有泄漏 房东有责任在房东发现问题后尽快解决问题 已知泄压阀发生故障，居住在该处所的任何人都有责任留意 房东ord 不住在那里 好租客不拒付租金 你说这些是好租客，这可能是不正确的 我的建议是向租客解释上述责任，包括支付租金 如果他们停止支付租金，请继续与任何其他拖欠租金的人一样正常 如果拖欠租金的问题提交给仲裁庭，您要求租户支付租金和终止租约等的请求将被听取 如果租户想要要求举行听证会以要求房东支付的命令一些热水账单，举证责任在于原告，即租户，以证明房东的一些疏忽并证实这种疏忽的价值（不容易） PM 是个人，许多人都有自己的风格 我的可能看起来硬而软的物业管理在踩踏的租户蹄下被踩踏欢呼crest133（久违归来）
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同上crest说的漂亮说会很感兴趣听到与威利一起完成的结果
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非常感谢所有的建议，尤其是克雷斯特，爸爸给了他们慷慨的 600 美元，但到目前为止，他们只是继续支付租金，还没有回复他法案谁知道会发生什么我会让你知道Pulse
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我对他们的态度有点惊讶他们不知道租户黑名单吗
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