PM 如何确定市场租金 除非他们在该地区有几处房产，他们是否真的知道我认为他们使用了一些计算机化系统 这些有多好电脑系统得到准确的价格 我的 PM 建议我每周将租金提高 20 - 30 美元 显然她不太了解该地区，并且正在使用市场分析系统 我告诉她我在网上寻找类似的房产我告诉她，如果她愿意，她可以提高租金，如果租户离开，她可以付给我租金，直到它再次出租 所以对于州际人士来说，不要总是相信你的 PM 建议
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增加租金 $30 如果租户通知，如果你认为你马上回到现在的水平，就放弃它你怎么知道你没有 5 美元、10 美元或 20 美元太低 到底是什么这让你认为 PM 显然不了解市场，而是一个奇怪的声明我应该想到，除非下午只控制少数房产
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在过去 3 个月内，类似类型房产在商务办公室提交的债券提供了良好的统计数据 这应该与可用的租金进行比较目前的市场 你的pm应该根据统计数据提出建议 询问这是从哪里来的，然后要么拒绝增加租金，要么接受它，这是你的选择
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cgw，你是业主你负责什么你给了你的代理人（读作雇佣的仆人）有一个隐蔽的威胁，在尾巴上被刺痛 代理人的负责人永远不会允许不考虑他们的商业模式如果他们设法成功，你会悄悄地拿奖 如果他们没能成功，你让他们带着罐子 我相信成功的人总是对他们的成功负有全部责任，对他们的失败负全部责任 含蓄的威胁也没有
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cgw我很喜欢 Dazzling one 你怎么知道她是不对的 许多 PM 走的是轻松的路，只是让市场或低于市场的房产 你的 PM 听起来像是在试图为你争取最好的租金 如果这不是你想要的，你会更加害怕失去你的租户而不是你想要的租金上涨然后让她知道 还问她她通过什么过程来增加租金 在这种情况下，我的主要 PM 会打电话给租户，问他关于在结束时留下或离开的意图是什么租约，然后她会让他知道计划增加 X 美元的租金。租户要么接受这一点，要么在某些情况下说“嘿，这太多了，$Y 怎么样？”那时，由我决定接受较低的金额或坚持较高的金额，否则可能会失去租户。对我来说，这取决于个人租户的质量，租金与市场的接近程度以及我的计划是什么对于该物业，我完全不清楚为什么您认为她不知道当地的租金价值也许可以问她她是如何得出这个租金的，您是否将您的与其他条件较差的人进行比较，或者只是与一个懒散的 PM 比较在您报告与她的谈话后，您可以放心，将来她只会让租户续租，租金上涨很少或不上涨 我希望这就是您想要的
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谢谢大家 作为一个新投资者，我我仍然对所有事情都非常怀疑 这些天你被告知要研究、研究并做更多的研究 我每周都会在网上查看我的 IP 区域，看看类似的地方在卖什么和出租什么 我非常了解我的所有区域, 因为我经常开车绕过我的 IP 区域，看看发生了什么，因为我在这些郊区有朋友 阿德莱德距离任何地方都只有 20-30 分钟车程 当我与总理就该区域进行交谈时，我告诉她确切的位置，并且周围的其他类型的房子，然后她同意我的看法，可能只增加 500 美元是合适的在一个新庄园中，如果总理只使用统计数据等，它可能会将租金提高到一个不切实际的数字，因为新庄园有很多租金，只要看看阿德莱德的 EG Burton 的广告，就有一个名为 Springbank Waters 的全新庄园，并且周围有很多 80 年代和 90 年代早期的别墅，如果州际人士试图找出该地区的租金，并且如果总理只使用统计数据，那么租金金额就不会像另一位了解当地情况的总理那样准确PS我不是故意的就像我在第一封电子邮件中所做的那样咄咄逼人，因为我对我的 PM 非常友好，并且感谢您的意见，我将全面了解如何与我的 PM 沟通
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嗨 CGW , 我同意你认为关键在于研究 我也是一个新投资者 另一个重要的一点是你必须相信你的 PM （PM 是他们让你安心的） 如果你认为你没有得到你应该得到的租金，那么看看在替代 PM 我的 PM 非常好，她在她提出的每一个事实背后都有很多逻辑和研究 干杯
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你会认为 PM 没有动机将租金提高得太高 毕竟，他们只有收到房租才能得到报酬，所以如果他们把你的房租涨得太高，你没有租户，他们就不会得到报酬。虽然怀疑是可以的，cgw，你必须考虑对方的动机。不太可能他们会做一些违背自己利益的事情 Alex
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