大家好，我正在对我的 West Footscray 房产进行装修，大约 3-4 周后就可以出租了，所以我刚刚让 3 位不同的房产经理检查了房产给我的租金评估我我对现在的租赁市场有多疯狂感到震惊 以前的租户支付 $180 pw 今年早些时候我买的时候，我希望在装修后将租金提高到 $230 pw 现在 PM 告诉我我应该在$ 280 - $ 300 pw 无论如何，回到我的问题 我与之交谈的一位物业经理与移民部门打交道，并帮助该地区的缅甸难民安置移民部门实际上是从机场接这些缅甸人，让他们安顿下来然后，Centrlink 将他们带到一所设备齐全的房子（政府提供财产，而不是房东） 政府还支付押金和第一个月的租金 从那时起，难民就靠自己了 财产法力ger 告诉我他已经和这些难民打交道 2 年了，他们是很棒的租户 即使他们到达时没有工作，但他们通常有足够的政府救济金支付租金 大多数是有孩子的家庭 担心的事情我是他们没有工作 大多数人会花时间在学校学习英语，然后在他们成立后找到工作 总理向我保证，这些人比其他租户更想工作和照顾财产 有没有人有难民经验租户 我倾向于将房子出租给专业夫妇或家庭，因为我可以争取更高的租金，但只是在做出选择之前探索所有选择问候，Ozi
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我一直在租一个IP 向为海外人士提供住宿的政府组织 (MATCH)（我不知道他们是难民还是政治庇护者或其他什么）在这种情况下，政府会提前一个月支付房租，每月 Ale x
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我们有一个自己的房产租给一个苏丹难民家庭，我是一名物业经理，我管理的大约五间房子租给难民家庭，大部分来自非洲的地方（苏丹，卢旺达、博茨瓦纳、利比里亚），他们在到达这里之前经历了战争、酷刑和可怕的政府工作，他们似乎都很高兴来到这里他们是家庭，虽然利比里亚人的英语说得很好，但通常都在学习名为 CentreCare 的公司，他们为难民提供支持——他们安排家具包，向他们展示要完成哪些表格以及如何填写，他们向他们展示如何读取水表，如何修剪草坪，如何更换灯泡，他们确保当地医生知道为遭受酷刑创伤的人提供咨询，我认为他们为孩子们安排自行车他们向他们展示当地公共交通，为他们找到一个教会网络，然后展示他们准备财产检查时的预期，如何支付租金和各种各样的事情 以一种新的语言迁移到一种新的文化是一次大冒险 他们保证前六个月的租金 我很高兴地说，我们与这些租户完全没有问题 租金支付顺利房子一尘不染 难民家庭很高兴来到这里，友好地交谈（好吧，那些说英语的人 -0 对于非英语人士，我们做了一些签名和很多手势和微笑，没关系！） , 安静 Centrecare 的工作人员只选择维护良好且安全的房屋（例如儿童院子里的安全围栏），并且支持网络非常强大 他们似乎都住在同一个地区，所以我想他们互相帮助很多以及；我知道我已经与（澳大利亚）邻居交谈过，他们告诉我他们如何帮助这个人为割草机加油，或者让那个人升职工作等等 - 只是做好邻居所以这一切都很好 我遇到的人都非常参与他们当地的教堂，这也提供了很多支持如果Centrecare（或其他机构）不参与，我会犹豫，他们提供了很多支持但是我的经验一直很好那里可能有狡猾的难民，但我还没见过他们 很高兴你帮助改变了某人的生活而且我最近刚把房子租给一个缅甸家庭（不是难民，而是刚搬到这里）两个学生和一个工作优秀的参考，房子在第一次检查时是完美的，礼貌和友好如果你的缅甸人与这些人有关，请抢购！
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我想我会有点担心收入如果租金接近$300pw 放大器；他们正试图只用 centerlink 的收入来支付，这可能有点紧张 虽然说，作为难民，他们的消费习惯可能与西方人，所以也许他们可以管理它如果PM有一些数据表明他们如何负担得起这种收入，那么我可能会给他们一个机会
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没有必要担心300 美元的租金 Centrelink 为家庭支付的款项包括家庭付款和租金援助的一部分 当您没有任何非法药物或过量饮酒消耗您的资源时，可管理（仅）您的租户不会比任何其他群体更可能拖欠租金社会 如果你有这个选项，那就太好了 祝你好运
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我将根据他们所提供的以及他们将如何支付的方式来对待任何租户的申请 我不想这么说 quot; xxx的人都很好quot;或“来自xxx的人很坏”；你会得到来自任何人口的好人和坏人从大多数人口统计来看，你可能会得到 90% 非常好的租房者，7% 好的，3% 差的（在这里猜测）新居民的问题是他们将无法证明租房历史或收入 第一次离家上大学或任何其他第一次租房的学生同样的问题 我们之前以同样的方式讨论过单身母亲 当租房市场非常紧张时，这可能会非常困难没有租房历史的新租房者进入市场 如果政府当局可以消除一些疑虑，至少在短期内，这可能会使平衡更加有利于没有历史的人——这显然是意图我租给有不良（或没有）历史的人并得到另一个人或身体的支持 我一直收到租金，但我并不总是对所发生的事情感到满意
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我们租给一对没有参考资料的夫妇，但他们提供red 6 个月的预付租金 我们抓住了机会，因为潜在的租房者并没有拼命租下我们在渔村的小房子 基本上，在预付款赶上之后，租金总是迟到，他们离开了heap Place 后来也给了小费 他们不是难民或新移民，只是几个喜欢把钱花在除草而不是除草上的水手我很乐意考虑申请租房 我喜欢参与协助新澳大利亚人定居我们神话般的国家的想法
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大家好，感谢您的反馈，我同意主要关注的是是他们是否能够舒适地支付房租 我将再次与总理交谈，看看他们获得了多少政府援助 我并不关心这些人来自哪里或他们的背景是什么只要他们支付房租和照顾财产，我很高兴我同意 Geoff 的观点，即每个人口统计中总会有一些坏苹果 干杯，Ozi
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AlexLee，还有其他人你有没有链接到这些帮助的组织
评论< BR>http:wwwmatchhousingorgaupagesAboutAbouthtm 这是租我的组织（他们最近决定不再续租） Alex
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总之我会说他们有潜力从角度来看非常好的租户履行他们的财务义务 不幸的是，他们对住在一个单元或房子里缺乏基本的了解 我们有一些租户将绳子和布绑在水龙头上，以试图阻止持续滴水，但他们没有报告钉子进入墙壁（4 英寸）正上方电源点将绳子系在上面以保持门打开！到处都是钉子 有一次我们进行了建筑检查（砖砌开裂），建筑商报告说租户在休息室的地毯上解冻鸡肉 有一些租户过度做饭，似乎他们做饭我炉子里的当地餐馆！！！！现在我们已经有一个单元使用光泽涂料从米色完全重新粉刷成水绿色你知道你以前在纤维地方外面看到的那种颜色每该死的墙啊啊啊他们现在已经在那里 4 年单元在他们搬家之前已经完全翻新了最后，我真的不在乎，只要他们不过度抱怨（他们不会）停留很长时间（他们通常会这样做），因为我们可以在结束时修复任何错误的损坏等租约 这些房产位于主要的混凝土和瓷砖单元中，因此相当坚固 请注意，我确实很烦躁的是全新的台面上的水热痕迹，他们将平底锅从炉子上拉直，然后直接放在长凳上并用大量溢出物将液体排出干杯 PS 我确实接触到了相对较高比例的这类租户
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从房东的角度听到这个消息真是太有趣了意见不足切nt 金钱和服务用于确保我们的新移民和难民（特别是来自非洲的难民）得到充分安置我们中的一些人认为理所当然我们确实需要提供更多的教育，以确保人们能够成功地新生活，其中必须包括如何照顾私人财产
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谢谢，我会牢牢记住这一点
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