房东的 7 种狡猾的策略 来自上面的文章： 修理盗版：你的房东可能会尝试为修理漏水的水槽、坏掉的冰箱或顽固的空间加热器而收费寄希望于房东的一角钱 这意味着房东必须在合理的时间范围内进行维修和损坏的锁 - 并在合理的时间内完成 押金：您的公寓可能没有受到打击，但您的押金可能会称其为“创造性扣除” ;-- 100 美元的油漆碎裂，200 美元的地毯撕裂等等 大问题：当你拿回凹痕的押金时，你已经搬出去了 室友费用：在纽约和旧金山等昂贵的城市，承担室友是一种快速（如果拥挤）削减生活费用的方法 你的房东知道这一点，可能会试图向你收取额外的尸体费用，这可能是非法的，具体取决于你在 Usur 的室友数量高昂的滞纳金：房东可以在滞纳金上赚一大笔钱 州法律对什么是“合理”的收费很模糊；费用，并且有很多业主将收取严厉的罚款 合理的费用从每天 5 美元起，最高可达每月租金的 6% 最坏的情况：驱逐通知 非法空间：将车库、地下室或娱乐室改造成没有适当的分区批准，公寓是禁忌 住在那里也是如此 如果当局发现，你很快就会寻找新的住所 关键钱：当租金不受供求法规定时，就像这种情况一样随着租金控制或租金稳定的公寓，黑市涌现 为了规避租金上限，肮脏的房东将接受额外费用——称为“钥匙金”； ——来自寻找优势的潜在租户 驱逐威胁：房东可以找到很多借口驱逐你，从租赁技术细节到偶尔的延迟付款 这有一个讨厌的戒指，但在很多情况下，没有牙齿显然这些是来自美国，所以他们在这里可能会有所不同，但我想知道是否有人在澳大利亚经历过这些或类似的事情，我认为“租金拍卖”;将是我要添加的一个，以及错误的“撤离通知”；我会问房东他们是否做过这些事情，但我非常怀疑有人会承认这一点
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我没有做过任何这些事情，也没有对我做过这些事情当我租房的时候 当然会发生 每个小组都有坏苹果，但不是每个人都有这些事情发生在你身上 你在暗示什么 史蒂夫
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我爸爸有一个虚假的通知要腾出这封信 他是目前正在通过 VCAT 流程并将获得补偿 工作中的系统 除此之外，从未经历过任何作为租房者或房东的经历
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我从未做过任何这些，但你已经让我思考 说真的，你明白这里的大多数人都是房东或渴望成为房东
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没错！你是在暗示我们可以对我们的租户做这些事情
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我尊重我的租户，并期望他们也能得到同样的回报如果我不能坚持我的交易结果，他们可以带我去法庭如果他们不能坚持自己的目的，我可以带他们去法庭 据我所知，该清单上的一些事情不会在澳大利亚发生 我从未要求租户修复管道泄漏例如这是运行成本投资 正如你 yo ma 所说，每个篮子都有好有坏 我想你会发现 Somersoft 上的大多数苹果都是好苹果 Wylie
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同上我的租户因为搬进最近购置的房产时没有热水和暖气而减免了 1 周的租金（我不知道电器有故障，即使我采取了迅速行动，维修也需要几天时间）他们没有要求这个 - 我只是觉得这是正确的做法也就是说，我认为 re 没有任何问题nt 拍卖或至少在租赁范围内做广告，并根据他们将支付的金额和其他非财务特征（租户数量、收入、宠物、孩子、参考资料）挑选最佳候选人
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这是为什么在一个黏糊糊的房东策略列表下，我认为删除它并更改它 6 黏糊糊的策略
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大部分 6 项在 Oz 中是非法的，所以不要真正应用黏糊糊的第 8 项： * 拒绝支付等离子：现在所有房屋都配备等离子是标准票价，为什么您必须为此付费 房东可以拒绝（根据法律）向他们提供 - 不要让他们侥幸逃脱 扣留租金，直到您得到制造和在合理的时间范围内你想要的模型最坏的情况，驱逐通知
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Pfft驱逐！我更担心想念凯丝和金，还有ACA!
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你是房客还是房东的底线 期待最坏的情况，这就是你会吸引西蒙的鸡蛋
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周一我们向房客发出了驱逐通知，因为她 17 岁让我们大楼里的其他租户感到恐惧 最初只是为了儿子，但她拒绝让他回家（周末警察戴着手铐将他拖走）在检查房屋后，罗布发现 17儿子用拳头穿过的墙壁门上的洞 今天，另一个房客试图偷偷溜出去 超级注意到院子里的卡车移动 我告诉罗布我们应该以更高的租金允许狗也许我们会吸引更高和更负责任的阶层租户我们将看到我们在我们的一栋建筑物中收取额外的人员费用，因为我们支付所有的支出费用这是合法的有趣的是，我指的这两个租户（女性）都想来我们的建筑物，因为它正在赢得声誉因为是一个安静的人d 安全建筑 他们俩原来都是最大的麻烦制造者
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公平磨损是一回事，但是撕开地毯，那不值得 我的银行收取滞纳金，这会很好能够在租户延迟付款时将它们传递给我们 有 1 名租户拒绝使用定期借记工具，带着她的工作旅行并且从未在旅行前提前支付租金，因此通常比我们作为房东晚 2 周有钱付房租，但那是我们的工作 她不再是房客了 戴夫
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租金拍卖 不确定这算不算他们将在完成后继续租用，所以租金他提供了比要求高出 10 或 20 美元的价格 但是，其他申请人显然提供了比广告周租金高出 60 美元的价格，或者这就是 REA 所说的，他们这样做了，还是他们没有！对代理商来说不是一次性的甜头，租户以更高的租金进入，然后必须维持它你能不能通过这个租户偿还似乎合理，从 2008 年 1 月 1 日开始引入（书面提前通知或写入新租约) 按时付款的经济处罚动机
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或按时付款的经济动机（听起来更好），即如果按时付款，则租金“折扣”$X
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我驱逐了一群大约 3 周前的租户 - 提前 60 天通知 - 才发现我 18 个月的旧地毯被可怕地毁坏了，到处都是红色和黄色的大污渍，呕吐物试图清理的地方等等，这一切都令人心碎，因为房子是现在在市场上我不得不立即更换地毯 - 下午拍摄 1000 张照片后 - 花费 6,400 美元（与原地毯价格相似） 我为保险法庭保留了大量最严重的地毯污渍样品，保证金仅为 1900 美元, 这样就被搁置一旁，租客哈已被告知他们将不得不支付余额，因为保险公司已宣布其“管家不善”；而不是“恶意破坏”；好吧，前租户已经臭气熏天，并向公平交易部门提出要求，要求他们立即退还他们的债券，并立即向法庭提出要求，但我无法相信他们对他们所创造的东西缺乏责任感（实际上我可以相信，但仍然让我目瞪口呆）我一直很好地照顾我的房客，尊重他们，非常迅速地完成了任何合理的要求，要求修理更换任何东西，所以发现被如此傲慢的对待和当我租房时（长以前）我把这些房产当成自己的家一样照顾——甚至在我意识到这是房东的责任之前进行维修（比如纱门从铰链上掉下来）嗯——欢迎来到投资房产的世界只是希望法庭把书扔给他们，却没有让他们以每周 5 美元的价格还清！
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你很幸运，Lizzie，他们走了我们驱逐的租户之一，不会离开租务委员会允许她留到 h er 上诉程序已经结束希望她会在月底前出院 她会尽可能地延长它 墙上大约有 17 个洞等，,, 到她离开时会有什么
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承租人所造成的损失，被传递为“磨损”的情况如何？我们必须付钱
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是的，有些日子我真的不喜欢我的房客，大多数情况下，我直到他们搬出去，就好像他们是杰基尔和海德那样
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很高兴与这个咬一口1 令人惊讶的是，租户第一次走进来时的期望与离开粉笔和奶酪时他们准备称其为好的之间的差异 2 良好行为的关键是持有足够数量的现金作为保证金 正如 Lizzie 刚刚展示的那样， 4 周的债券几乎不会削减穆斯塔rd 当棕色击中风扇 3 最后，一切都归结为期望正如“西蒙所说”，你得到你所吸引或期望的现在我希望租户在他们的任期内对道具进行至少价值 10 万的翻新工程好 与搬进来时相比，这些地方看起来棒极了 由于改善而提高租金，吸引更好的租户并重新开始工作 排序 4a 只租给习惯履行合同义务的人 4b 如果他们已经之前从未见过合同 离他们一百万英里 4c 如果他们在没有阅读义务的情况下签署租约 - 跑一百万英里 4d 如果他们一直使用也许不知道这样的词 我想我不确定我不知道妈妈和爸爸说跑离他们百万英里而且为了完全不同的事情 周五接到我的一位 PM 的电话 我们的新短期租户走进来，看了一眼然后又径直走回来 quot;substanda rdquot; “不适合”嗯嗯，那我想你已经签署了租约并支付了4周的保证金，这真是太糟糕了。我真的不想在后巷见到我的首相 和她一样好，她似乎很有能力做老阿姨 Jack Ciao Nor （我会认为从奥尔巴尼搬到朗塞斯顿的举动会是这样的）高管夫妇听起来像奥尔巴尼正在世界上加紧）
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