亲爱的智囊团，我想知道是否有人可以告诉我在什么阶段我应该担心我的财产空置这是我的第一个 IP，自 2007 年 12 月 6 日以来，它现在有了第二个代理，因为第一个真的很糟糕我计划是租给 Bathust 的大学学生，我听说他们在 2 月中旬重新开始我已经进行了一次检查，但没有其他查询我允许 2 个月的抵押贷款，但一个已经通过该物业可作为 4, 5 或 6 间卧室作为第 5 间和第 6 间卧室和第 3 个起居区可以被锁定 - 所以房子可以用作 4 张床和 2 个起居区 该物业有 2 间浴室，但许多房间是出租的 那里有几个选择物业设备齐全（所有房间都配备齐全），甚至包括餐具、陶器、冰箱、微波炉、衣架、电视、dvd、录像机等，代理商已支付以下租金 $660wk 作为 6 张床，$550wk作为 5 张床和 $450wk 作为 4 张床 这在 abou 有效t $110 perstudentweek 我个人认为这是合理的，因为他们只需要内衣和杂货！然而，在互联网广告上，唯一的价格是 660 美元 - 没有表明需要 4 或 5 人床的租金 我已要求添加此价格 但是，即使代理商在其网站上有广告，我仍然没有任何询问，并且还有 realestatecom 和两个大的 A3 彩色光面广告，展示了他们办公室内外的每个房间（因为它很大） 广告是迎合的，但我认为如果仍然没有兴趣，那是有问题的 任何帮助非常感谢或我得先把它卖掉才能租出去lol
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我在布里斯班有一个几乎空置的16床学生宿舍，所以我感受到了你的痛苦！代理商告诉我，大部分学生要到 2 月下旬才开始寻找，所以再等几个星期，希望事情会变得更美好。另外，你有没有想过以每周 110 美元的价格将其宣传为合租公寓？每个房间分开出租 可能没有人有 3 到 5 位朋友排成一排共享，并且不想在没有室友安全的情况下承担如此大的租约与分摊费用
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哈哈！你提到太讽刺了，在之前的帖子中，我描述了按房间租房正是我想做的事情，我认为从他们的角度来看会更容易我买了这么大的房子，因为我被告知学生们通常在门外排着长队，因为不够住所以必须在20分钟后安顿下来，所以我考虑到这一点，所以我买了大房子，并计划找该地区唯一按房间格式出租的代理商为了管理它，我从那以后不得不转向另一个代理，因为我对他们印象不深 我觉得我的双手被束缚了 我没有人按房间管理租金，并且难以找到整体出租的团体 多长时间你有你的地方吗这是你的第一年你是按房间租的吗
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我绝对是按房间租的！试着让一个大学学生租下每周 3300 美元的租约 这是我的第一年，我也感到有点焦虑，但努力相信这一切都会很快得到解决，只要再多几个星期的耐心我我也会为你祈祷，我想我会要求你现在的经纪人重新考虑，或者考虑你的另一位经纪人是否真的那么糟糕评论
我不会太担心现阶段的空缺，大学要到2月中旬才开学 最有可能需要住宿的学生是新入学的学生，他们不想付房租搬到巴瑟斯特三在他们遇到他们的第一个朋友并有事可做（即大学）之前的几周，尤其是当他们可以免费留在妈妈和爸爸身边并尽快成为分开的学校朋友时，我也会确保你宣传为单人间，我想不出一个我认识的学生会签署 660 美元/周的租约 作为学生找两个朋友合租一个三居室的房子可能很容易，但要找到四个可以合租的朋友要困难得多如果找不到像样的PM，请自我管理
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这是来自有信誉的来源 他们的其他地方是否有广告 他们是否更便宜（学生非常受价格驱动 - 不太关心质量 无论如何，在几次大型聚会之后都是一样的） 检查大学的布告栏 - 你可以被其他供应商严重削弱 你可能想自己在那些布告栏上张贴广告 每当我们做学生房间住宿时，我们总是自我管理方式太难让代理商处理（我们也是！我们放弃了）干杯，Y-man
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感谢您的所有回复 Y Man-您能告诉我这有什么难吗-值得进入吗
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我想这就像一次性管理6个物业并管理公共区域一样，如果可以管理的话，那是值得的，除非房间单独计量，否则水电费必须由业主支付 学生们可以用多少煤气、水和电费，真是太神奇了！你还需要维护花园干杯，Y-man
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