澳洲澳洲房产开放日——一些中介不做业主悉尼的正确事

在澳大利亚地产投资



几周以来我一直在关注一处房产 广告价格为 375,000 美元 - 4 床套间浴室、媒体室、双车库、2 年旧 听起来不错 - 唯一的问题是它回到了目前正在建设的新高速公路上，所以可能不会不错的购买价格降至$ 359k，所以昨天我们决定去Open House 房子是租来的，不整洁，肮脏，院子一团糟 我不敢相信代理商不会在之前安排专业清洁开房或要求租户打扫房间 同一家 RE 公司也处理租金（汤斯维尔最大的房地产公司之一） 我几乎想向中介评论说，她展示房子对业主没有任何好处在它的状况下，我可以看穿混乱并决定这是不行的（房间非常小），但该物业的状况确实让几个潜在买家望而却步 考虑提供 28 万美元只是为了一笑！雪莉干杯
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没有信息！我最近看了一个开放的房子 问了关于土地大小、费率成本等的所有正确问题 女士说她是 REA 的 PA，没有任何信息，如果我是下周会打电话给我老板，我不会被打动
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我去了一个“成长”的地方； vic 郊区才发现业主正在装修，一切都很好，除了他们是我们“不能”的房间进入他的狗必须被锁在里面，开着灯透过窗户看，只能透过百叶窗看到看起来像植物丛林的地方
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我们的房地产经纪人在我们的躺椅上休息一静一开！我认为如果业主拒绝清理他们无能为力
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幸运的房东
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作为一个开放房屋的房地产经纪人（实际上今天做了几个），我们往往不会确实开放出租（我们是仅销售办公室） 租户通常知道，如果房产出售，他们可能不得不搬家，如果出售给投资者，可能会有租金审查 很难知道在哪里划定与建议的界限业主关于造型技巧等等 我们曾经有一个楼下区域有一个备用水槽的地方，那里有 %$#amp;到处都是（楼上很好），房子旁边有一个活生生的、人口众多的蜂巢！ （略高于头部高度，没有太多的间隙可以过去）业主拒绝建议打开水槽并整理并移除蜜蜂我们没有卖那个
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我已经去过那里也有猪圈的房子 客厅里到处都是内衣，房客坐在花园里看书 我会太尴尬，不能在那里 也许这就是关闭买家的计划！
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Erggh，如果业主愿意忍受这种情况，我想其他“维护问题”也没有得到解决
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我们目前的 PPR 在我们检查时是个猪圈 这是一个六居室的房子所有的卧室里塞满了太多东西，以至于三个住户中的一个在正式客厅里有他的床！购买后我们很高兴地发现我们有一个步入式衣橱，但我们没有意识到那里有！！！！你甚至看不到门口，因为那里堆满了很多东西 幸运的是，我们能够看到所有的“东西”，如果在结算后留下任何物品（无是），并以便宜的价格买了它
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Tracey 你记得关于剩余物品的条款是什么吗？任何地方都有一英寸的空间-我踩着衣服放大器；书籍我不知道还有什么！满是烟味的地方（两个品种）和辉煌的娱乐区都被花园扩音器弄得一团糟。派对垃圾放大器；当我把太阳镜掉在草地上时，我差点丢了告诉我业主是非常非常可以谈判的 - 看着过去的洞穴 - 我看到了一个有潜力（和清洁）的辉煌房子，并且我在星期四和合作伙伴一起回去我在我的旅行放大器之后接了一个电话;虽然看着 3 辆车停下来然后离开而没有进去 - 在所有 10 分钟内希望反应很普遍，因为我期望我们会利用这个条件来讨价还价 Cheers Stella
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这实际上还不错打开猪圈的东西吓跑了很多潜在买家 我的兄弟买了他现在一英亩的 PPoR 它属于一个在那里住了 50 年的老人，每平方英寸的财产都是堆满了 50 年的垃圾 看起来像一个垃圾填埋场 之前的土壤被覆盖在上面 我的兄弟在销售合同中写了一个条款，该物业将被彻底清除所有的垃圾等通过结算 花了20个半挂车装载（毫不夸张）所以，在合同中添加一个清理条款，并使其非常具体
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一个凌乱的地方并不能阻止我们或者 前几天看了一个 5 单元 四个地方都很棒，但是有学龄前儿童的单身妈妈 然而，干净的地方更容易看到墙壁和地板的状况
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是的，听起来像你可能会讨价还价，斯特拉 祝你好运 查看这些条款，特别是在页面的中间“搬走物品和垃圾”
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感谢特蕾西 我已经编制了销售合同条款的总清单, 刚刚把你的加入我的名单
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谢谢特蕾西 - 希望我们能在星期四使用这个条款！ Cheers Stella
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听起来很粘人，水手（如果你已经分享过，我找不到了）
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什么是“粘人”；
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A粘性是始终保持“置顶”的线程；该部分中的列表，就像一个便笺法律部分的线程我认为您要求模组使其具有粘性也许其中一个模组可以启发我们
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乐于做一个“粘性”；如果有人能告诉我怎么做，请！
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这只能由版主来完成，谢谢Mods我有潜在的“粘性”；我该如何提交给你批准
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最好把它贴出来如果人们认为值得让它成为粘性的，他们可以这样做
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我认为人们有时会忘记成为租户的感觉我租了很多由于不同的原因，没有什么比租一间待售的房子更烦人了 让人们始终侵犯您的隐私是错误的而你刚刚上完 16 小时夜班，同时试图让孩子们上学并让人们在你面前第一件事就是 amp;^%*amp;^% 另一个恼人的点是所有的 BS房东不给你租金折扣，而你却无休止地努力保持房子的清洁您无法放松或享受生活，因为您正忙着为那些经常与粗鲁的客户雪莉（Shirley）粗鲁的经纪人做后空翻，直到您在这种情况下然后发表评论，房客不会因出售房屋或保持超级整洁而获得回报，只不过是麻烦和入侵
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Muffinman，我考虑过房客必须在附近观看带来的不便，但并没有真正考虑过保持整洁的房子带来的不便，我想我认为保持地方整洁是成为租户的过程当我在这里的办公室环顾四周时，我可以告诉你，我很高兴我拥有这个地方，如果他们进行检查，某些 REA 会给我我的行军命令 我们目前有一个待售房屋，租户到位，如果他们需要允许潜在的购买，他们可以获得租金折扣 这不是一个巨大的数额，但应该需要一些刺激 问候安德鲁
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BH 没有提到的是，他们只得到如果他们使租金保持最新，则可以享受折扣；如有必要，他们必须每周提供两次访问权限 这是月底的回扣
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我同意这一点 我讨厌粗鲁的问题 人们翻阅你的东西 人们偷了奇怪的东西（并且保险不包括检查期间被盗的东西） 孩子们把你的床当作蹦床但这是租金的价格，不是也不应该是房东或房地产经纪人关心的问题 其余的我必须不同意 24 小时 Luxery 尝试两小时通知 你总是可以说不，但如果你这样做，我可以向你保证代理只会带人通过而不问你 我上次去的地方 我不得不乘出租车回家至少五次才能打开这个地方 是的，那是我自费 我们要求打折，并且提高了 LL我们的租金是厚颜无耻的 您的放松和享受不会影响房地产销售记录地主做对的事，你会得到我们所做的回报
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你有没有试过问房客我有几个开放的房子，但房地产经纪人无法做到并发送一个大三学生 幸运的是我记住了土地价格，spm an d 甚至预先打印了带有统计数据的表格 让事情变得容易得多（注意：如果租户已经穿着办公室装备）
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