大家好，我们都知道这个地区在过去几年里随着港口重建、国防合同等而成为巨大资本增长的主题，靠近海滩、河流、咖啡馆、信号灯路等明年国防工人将搬迁到该地区（最多 2000 年），因此租金收益和租金可能会急剧增加（国防工人是指将建造空战驱逐舰的工人，即造船工程师和其他高薪工人）我的问题是：这个该地区通常是“工人阶级”；租金仍然证明了这一点 虽然在 18 个月后情况会有所不同，但你建议我如何为我在该地区的 IP 定价 租金仍然低得令人难以置信，所以虽然我觉得我应该得到 400 美元左右，可能会遇到困难，因为其他人（由代理商管理）要价 $280 - 320 pw（诚然不如我的好） 我的房产是一栋大型 3 床别墅，价值约 $450k 我不希望它空置 2 个月，并且我知道价值是 400 美元，但代理商的低价对潜在租金有多大影响我是否应该尝试降低（即 340 美元）并查看我刚搬出房产（搬到墨尔本工作）的反应，所以它没有出租历史任何帮助将不胜感激
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它到底在哪个郊区我会认为400美元将是一场斗争，除非它在那里的前几个郊区Gools
评论< BR>Semaphore Park - 1 km to beach and 300m to Newport Quays West Lakes port river
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我不知道现在该地区已经可以对租金数据本身发表评论了，但是如果其他人的收费是 $320pw 或以下 - 我怀疑你会得到 $400pw 除非它真的很特别 像你建议的那样在 300 美元的中间水平试试看如果你没有人，你有你的答案
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如果不知道确切的房子，我会说300美元左右的周会更像是标记当地物业经理怎么说他们会给你一个免费的指示性利率，你知道它会省你的担心 Gools
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谢谢大家，350 年中，它对你对我的“去哪里买”的想法感兴趣。线程
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我预测这个地区将在几年内蓬勃发展，尤其是在政府宣布将电车线路延伸至西湖sempahore之后
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我在港口地区生活了整整32年生活，我可以告诉你，“工人阶级”；污名有点不准确 是的，大多数人是蓝领工人，但他们是具有良好家庭价值观的高薪蓝领工人 许多人是贸易人员，码头国防工人，他们的收入都与大多数白领工人相同或更多 我去了 LeFevre high （显然是阿德莱德最差的高中之一），过去经常光顾港口所有最粗糙的酒吧，但从未遇到任何麻烦 我相信租金收益率低是由于过去 3 年房价急剧上涨，但随着房价的上涨而上涨遍布澳大利亚 你对信号公园很感兴趣，一个非常漂亮的郊区 如果你有兴趣，这个网站有阿德莱德中位数的列表 http://wwwabelrealtycomau_excelLGAFrames2007_08htm Cheers Pablo
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我有一个朋友得到了 $450pw为她在 Semaphore 公园的 4 床房产，但我认为这有点反常，但也许你只需要厚脸皮来要求它
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暂时搁置租金, Semaphore Park 看起来适合该分析的选择 - 比 Semaphore South 和 Semaphore 便宜 120 - 20 万美元，中位数仅为 40 万美元 有趣的是，附近的 Birkenhead 的增长 - 位置稍差，但在 12 个月内增长了 46% 至 405k - 可以说是半岛上表现最好的我认为媒体还没有注意到这个 很多人在 2 年前错过了这个小宝石
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我们在阿德莱德港管理着很多房产, 信号量区 为什么不给我们的办公室solutions@adpropcomau 发送电子邮件进行租金评估，以便您知道租金应该是多少 我们不做销售，所以销售数字与它没有任何关系
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MoreIPs，信号量公园的中位数数据有点难以判断，因为住房类型差异很大。它的范围从海滨、1930年的木结构工人小屋、1970年的奶油砖房、1970年的低质量住房信托houseunits，到湖边家乡的房子，一个d 最近建造的一些新的半独立式物业作为粗略的指导，新的半独立式房屋将用于 400 年代中期，1970 年代的奶油砖房将用于 400 年代中期，而 1930 年代的工人小屋将用于 300 年代中期而去年的中位数在飙升 25%-30% 之前的一年并没有增加太多，我在踢自己当我开始研究 IP 时我没有在那里购买另一处房产，但是到那时增长已经发生了，所以我决定在一个增长停滞了几年的郊区买房，这让 Cheers Pablo 得到了回报
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