对于那些一直在关注我的 IP 休息室加热器传奇的人 (http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt43477)，我已经开始了一个新帖子，因为这个问题有些不同我们建议在我们的 IP 安装燃气管道供暖，如果租户同意市场租金上涨（75% 基于类似物业）和新的 1 年租约，当现有租约于 2009 年 2 月到期时，实际上我们希望他们承诺公平增加租金（18 个月内的第一次）并同意再续租一年，但现在同意这个 7 个月的时间 我想为此写一封信 让我们自己和租户都签字 你如何建议我们这样做而不违反该法案 我不知道还有什么可以让租户支付额外费用以改善其出租物业（即燃气管道供暖） 似乎在维多利亚州，您不能在固定期限租赁期间增加租金（除非租赁规定在此期间增加租金，这是我们的没有）欢迎所有建议 建议 理查德
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您好，您所说的是“租赁协议”，我真的只在商业租赁物业中看到过您在维多利亚州有律师，您可以就此联系他吗？ - 或与您那里的住宅租赁法庭消费者事务相当 - 因为双方可能会达成任何协议 - 是否会对租户强制执行我不确定谢谢
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不确定它是否对你有帮助, 但如果这些租户在 2009 年 2 月之前签约，为什么不在租约结束前使用临时壁挂式取暖器，届时他们要么支付更高的租金，要么搬走，然后您可以准确地决定要安装什么（如果还需要更多）在你闲暇时我会避免现在承诺 2009 年 2 月，以防你决定在那之后你不想要这些租户或者你现在做临时壁挂式加热器并续订租约将您计划做的任何永久性修复（如果您计划升级供暖系统）写下来，以便他们知道它将在 2009 年冬季之前以更高的速度完成 我们遇到过类似的情况，我们曾询问租户是否需要空气-con 每周额外支付 20 美元 他们选择了“不”，所以我们把钱存到他们的租约到期前几周，并获得他们的许可，为下一个租户做好安装准备，他们很乐意支付额外费用租户也一样，他们选择不支付额外费用，但只是因为他们的租约是六个月，十一月离开我们仍然在租约期间安装了空调，为我们炎热的夏天做好准备，让他们受益，因为他们知道下一个租户会付钱
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任何人都可以同意任何事情，但根据该法案这是不合法的，如果他们稍后在法庭听证会上向您提出质疑，您可能需要偿还租金上涨但是他们很有可能如果他们同意了，就不会挑战你！
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我看不出双方不能相互同意取消固定租赁协议的任何理由 然后你可以起草一份新的，为新的租金数字、持续时间和新装修的安装添加附加条款
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