您好，我正在为我在 kedron 的联排别墅寻找一个高效且价格合理的物业经理，想知道是否有人有任何建议也有兴趣知道那里重新定价的标准是什么谢谢 Kurnster
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我用 Carolyn Altoft 作为我的房产@Banyo 她真的很好 她在 Northside First National @ Nundah 工作 他们向我收取 8% + GST + 1 周租金 + 新租户的 GST 并且没有其他费用 似乎布里斯班周围的正常房价据我所见，我曾经有另一个 PM 稍微便宜一点，但完全没用，所以我很乐意为好人支付 8%+GST Ben
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我有很多房产在北边，发现你不能在 Mayfair Realty 超过 Tanya不离场正如你所说，多花点钱买一个好的PMunfortuna虽然费用在很大程度上不能反映服务质量 镇上有一个机构收取10％的费用，他们真的很普通
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谢谢你们谢谢你们
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你好加州大学，你好吗 对不起，但不得不争论你的观点 那并不高，特别是对于那个地区来说，像 Albany Ck、Bridgeman Downs 等地区主要是新的现代砖房，不需要维护要求，并且像 Nundah 这样的地区工作和 Kedron，主要是战后、Qldrs 和旧木屋 8% 比我出售业务时低（是 85%），而且你可以得到更低，但他们的服务、技能和经验无法与 Carolyn 相比。每周 1 美元或 2 美元是很差的储蓄 我建议您可能会得到低于 8% 的成本，但业务成本必须在某个地方弥补，并且在传统的房地产物业管理模式下，它会影响服务，有保障 Carolyn或理查森上午的大卫·利丁p; Wrench Geebung 是我唯一可以考虑推荐的 2 个 我们必须在另一个啤酒或 3 个很快就讨论这个 UC Kev wwwgogeckocomau
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G'day Kev！好久不见哥们！！相信你旅行得很好你知道我喜欢一个很好的论点！我必须对你的回复打赌——是的，我同意城里一些更便宜的中介很普通，而且不知道关于 PM 的第一件事，直接雇佣了一些 18 岁的学生，然后把他们扔进了深深的说 - 我们最昂贵的价格是 8%+gst，1 周租金用于租赁费，没有其他费用 那说我会评价我们的 PM 罗莎，与城里的任何其他人相比 - 是的，我有偏见，但我真的相信她是那里最好的人之一，已经长大管理她的家庭广泛的开发和投资组合（如果我提到她的娘家姓，你就会知道这个家庭）这个论坛上有几个人使用她并且对她的服务非常满意（是的，他们已经告诉我了）我们还为与我们一起管理多个物业的业主提供了一些显着折扣，我将不得不在某个时候向您介绍她以证明这一点！呵呵 是的，我同意小溪、布里奇之类的大部分都在 15 岁以内，而且管理起来要简单得多，但我们租金的很大一部分也在较旧的地区，如埃弗顿公园、凯德龙、斯塔福德、nundah、齐尔米尔甚至红崖！！ Rosa 在我们的 McDowall 办公室工作，因此距离大多数郊区只有几分钟的路程——尤其是现在，当你想要那个啤酒伴侣时，Hamo rd 已经经历了唱歌——喜欢赶上——在这个城镇的这个地区发生了很多事情我相信你会有兴趣听到 UC 的欢呼！
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布里斯班的一些有趣的评论费用包括布里斯班北部的一个代理提供 4% 加消费税和 3 个月免管理费（我什至不能了解他们如何能够提供优质的服务和赚取利润）至 12% 加消费税一家传统的房地产中介 在决定选择一家物业管理公司时，这是一个艰难的决定，尤其是如果您没有在该公司有任何个人经验或认识在那里工作的人或曾获得过私人机会个人推荐 这个论坛是从经验丰富的房地产投资者那里获得建议的好地方 采访一些经纪人，如果你找不到一家让你感到满意的公司，请继续采访，直到找到一些 要求提供书面服务保证，如果公司不愿意提供一个继续寻找另一个评论提到了那里组织内的一位物业经理（我在 th 听到了关于她的精彩报道e市场）您唯一需要注意的是一家公司，只有一个人处理业务的物业管理方面 他们确实必须休假，不幸的是他们确实有病假（作为雇主的两件事希望您的员工不必担心您的搜索祝您好运，我作为竞争代理人认识凯文多年，您可以相信他的建议（明天凯文可能会在布朗斯平原见到您）
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嗨，杰森，不是一个糟糕的帖子，但我需要回应几点，首先要指出的是，你自己、凯文和我现在都来自不同的角度（尽管最初我们所有人都来自特许经营权-你和我是同一个）并且显然会推手 我同意许多机构使用租金卷作为摇钱树来支付办公室开销并产生销售，但这是一种概括，并不适用于每个人 例如我们公司从未有过很多人直到我们的 PM 加入我们才开始做 PM——这只是因为我们的许多销售客户要求我们承担他们的投资，而当她加入时，我们决定将其作为一个单独的业务进行下去——并且我的观点可能是，仅仅因为一家公司只做产品经理而不做销售，并不能自动证明他们比任何其他机构都好（虽然是的，有这样的推论）有一个北边的产品经理公司有一个糟糕的跟踪记录说我也知道像 Xenia 这样的公司有一个很棒的追随者，她在这个论坛和其他网站上受到高度尊重，我知道（我认为）你提到的 4% 和 12% 的机构（我听说3 个月现在是 6 个月），并会根据我从他们那里看到的情况说明 - 我会避开两者 - 因此我对价格的评论并不总是质量指标，如果我们谈论的是相同的 4%'呃，他们这样做的原因之一是召集该地区的开发人员专门与他们一起列出已完成的产品 - 它有效！关于我关于在市场上听到名字的评论她不是唯一的 PM，但她是公司的 PM 面孔，那里有支持和支持 hols 和病人但你的观点被注意到了，我完全同意我也同意并赞扬你关于获得书面服务保证等的建议也许你可以加入我和 Kev 的啤酒和八卦会议，欢迎你！
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G'day UC,喜欢赶上啤酒，但也许在刚看完第二个 bledisloe 谈话后就需要朗姆酒
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如果 PM 是专业的，并且会做好，那么有能力从房东的角度来看，如果房东愿意，应该立即终止协议 为什么要被一个可能不称职的 PM 比必要的时间更长 我相信布里斯班的正常期限是 1 个月，但有些州是 2 个月或更长时间 如果 PM 是专业然后终止应该是这样的房东有足够的等到了换新 PM 的时间了《汽车经销商法》规定，任何一方均可通过发出通知终止协议，此期限不得超过 90 天且不得少于 30 天，除非各方同意这是在代理和车主之间的协议中 如果服务不提供，则完全同意提供了并且该机构无法纠正问题，那么我认为您应该协助业主搬到其他地方 我无法理解为什么有些机构坚持保留客户 90 天，而客户显然对所提供的服务不满意这段时间会给中介造成多大的口碑损失 我们有一个客户，我们管理10个街区的5个单位 另一个代理商正在管理另外5个 当业主决定给我们我们发送的整个街区时给代理的适当通知（90 天） 我们在第二天打电话与代理确认他们已收到通知并且他们承认收到通知 在 90 天到期的前一周，我们打电话给代理代理确认时间进来并领取所有文件和钥匙 然后同一位代理拒绝了电话，并说她从未收到所需的通知（奇怪的是，当她在终止合同的那天打电话给业主询问为什么奇迹会离开）代理然后告诉我们我们将不得不再等 90 天到这个时候我们的业主完全超过了代理业主希望我们让律师参与其中并让公平交易办公室在 1 个电话后他对代理机构的负责人说，客户是个骗子，很难对付，就他而言业主可以采取法律行动（奇怪的是，在我们有这个客户的 12 个月里，我们没有遇到任何问题，事实上他已经将我们转介给其他客户）在电话交谈结束时以任何方式主管同意我们第二天来拿所有的文件我只是不明白为什么这个机构还要继续这样我希望他们继续下去，因为在过去的 12 个月里，我们有超过 12 名客户来找我们来自这个机构 它是双向的 我们过去不得不终止业主 其中一些业主不想花钱维护那里的投资物业 给机构和业主造成潜在的诉讼问题 我们已经终止的其他业主刚刚对我们的员工很粗鲁 我不在乎你是谁 我们毕竟是人，没有人值得宣誓
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