新租户在签署之前要求 2 年租约 不知道为什么年市场价格，但我还有什么需要注意的吗？这是常见的做法吗？我应该将其提供给这些人还是坚持 1 年的合同 有点担心，因为我不认识他们（尽管他们有很好的参考) 你会怎么做以及为什么
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个人忽悠，租金不断变化的方式，我很乐意让租户签署 2 年的租约，但也对可能的租金上涨进行审查市场价值每 6 个月而不是 12 个月之后 我会确保代理已经彻底审查了我以这种方式被抓到的租户，12 个月的租约租给了一个跑步者并花费我 5k 让我的单位回到可居住的 Luvvit< BR>评论
如果有条款增加租金，他们为什么要签成功h 长租约 大多数人应该乐于签下 12 年，然后在最后续约第二年上涨，但必须在租约开始时指定，不能根据 CPI 调整或基于市场价格（假设该物业在维多利亚） ciao Nor
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我不会胡闹有一点 2 年的租约 不值得我花时间 你将永远和 PM 做文书工作，搅动他们的曲柄把手 告诉他们当他们认真地回复你一个体面的建议
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这很有趣，谢谢！你比我的总理知道的更多，正如她所说，我们可以在第一年年底相应地设定租金，你是否包括第一年年底的大部分涨幅
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这些是居民吗我认为《住宅租赁法》限制了弹性租约可以持续的时间（模糊的记忆是在新南威尔士州这里是 18 个月，但可能是错误的）如果它更长它成为商业租约
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我签署了一份在我担任物业经理的 10 年中，只租了一次 2 年的租约 所有支票都很好，但 6 个月后她陷入了财务问题，我们只在 6 个月后就去了法庭 3 次 我希望我只签了 12 个月的租约可选择再续约 12 个月 在南澳大利亚，如果他们不以高标准照顾房产，那么很难让不良租户离开，如果他们只是成为 A** 的痛苦者，会发生什么，总是要求维修等，我会说不要过度承诺自己
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如果是resi，我可能会不要这样做 可能最多 12 个月 如果发生一些你没有计划的事情并且你需要出售 长期租约将限制你的潜在买家群
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我认为这是一份 Resi 租约，否则你不会问他们为什么想要 2 年我认为 Daz 起初非常厚颜无耻，但我认为他认为这是一个商业广告，我的昆士兰州律师告诉我，没有什么比 12 个月更长的时间了租约，如果有合同，会很惊讶，但就住宅租约而言，最长为 12 个月，但那是昆士兰州而不是新南威尔士州回到问题，如果是一个，我会放 6 个月不要天真地认为你的房客不会时不时地打电话给水管工、电工和修理工，汽油也会增加贸易成本问候乔'
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完全同意twobobsworth最大租约正是出于这个原因（以及其他原因），我们给了十二个月的时间。准备退出租赁协议的准备很小，如果您因任何原因不得不出售，可能会失去销售 我们有十二个月的租约，一月份到期 我希望现在我已经提供了六个月的租约，因为租金上涨1 月份可能会吓跑他们，而两个较小的人可能会看到他们留下。不过，这是一个权衡，因为如果租户在六个月后离开，我们很可能会在租户之间失去一周，所以这是“鸡或蛋”；真的是
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嘿Wylie，你为什么不像我一样把增加的12个月租约放进去这样每个人都很高兴租户知道即将发生的事情并保持稳定，你会得到你的增加问候乔< BR>评论
如果租户是垃圾怎么办 当他们按月或在6个月租约结束时更容易通知他们搬出 这是关于风险管理 如果房产位于农村地区或很难租然后是的也许这是个好主意如果它在大都市地区似乎对我来说有更多的缺点
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想过这样做，但说实话，很高兴在之后得到好租户把它空了几个星期，而我们油漆过并放了一个新的前面d下一次，我们会这样做
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我建议初学者只使用 6 个月，直到您确定您对租户感到满意 让您的 PM 与租户沟通您将成为很高兴在最初的 6 个月得到了大家的满意后提供更长的租约 由于租金空置率如此之低，如果那些想要两年租约的租户退出愿望清单，那么让其他租户退出应该不是问题
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我同意我更喜欢最初只签 6 个月的新租户 租户在申请表上看起来真的很好，但真正的考验是在他们搬进房产之后 租约通常会再延长 12 个月，或者他们继续一个月到月（在那个阶段租金上涨的好机会）我永远不会在住宅租约上签下 2 年的租户 租户可以很容易地解除租约，因此增加的安全性甚至没有那么惊人 租金的方式去安培；事实上，很容易找到新的 resi 租户（取决于房产面积）真的没有任何意义你还需要考虑如果你需要搬进来或出售等怎么办
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租金上涨，空置率低 有几种不同的意见！由于我们正处于空置率非常低且租金上涨的时期，作为投资者，我不想锁定在租赁协议结束时我的收入（来自房产）可能落后于市场价值的租赁协议我们不知道租金会上涨多少，正如其他人所指出的那样，如果你遇到一个“坏”的租户，长租还有其他困难，在我看来，短租（作为房东）比长租更有吸引力租约 就我个人而言，我一直将租约定为 6 个月。在一个案例中，租户想要 12 个月的租约，所以我估计了 12 个月内预计租金会上涨多少（根据 Michael Matusik 对布里斯班的预测）并在6 个月后每周增加 20 美元（实际上计算为 25 美元，但这似乎有点高！） 管理代理建议 10 美元，我怀疑这是他们“总是使用”的随机数，我相信作为房东我们应该做我们的研究，知道我们的租金是什么值得 - 毕竟这是我们的事！ Sonya 免责声明 本电子邮件中表达的信息、声明和意见是我的个人意见，仅作为与房地产投资相关的一些重要考虑因素的指南，不应被视为建议读者应寻求建议独立专业人士对其个人情况的影响 出版商或参与编写本材料的任何个人或组织均不对其内容提供任何保证，也不对因以下原因可能产生的任何损失、损害或其他后果承担任何责任任何根据或使用本电子邮件中包含的信息和意见的人
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