大家好，我查看了公平交易网站和相关法规，这些法规似乎通常表明房东必须根据其年龄状况和支付的租金金额将房产保持在合理的标准 我的问题虽然更关心究竟是什么构成了维修情况：新租户每周支付 475 美元在悉尼肯辛顿 (Kensington) 购买一个新装修的 2 床、2 浴室、LUG 单元，位于一个小街区，靠近交通的一条安静的街道等。 '对租金很满意，但目前只是目前的市场租金，并且从未空置超过一两个星期（最近根本没有空置期） 前几天我们收到了 PM 的维修请求 他们建议“厨房水龙头出了点问题”，这不是最好的描述，但我会让那个滑下来，然后说修好 走廊里亚麻橱柜上的门把手松了（你知道小木头把手放在通过一个 scr需要一把螺丝刀和 30 秒来拧紧的 ew）我想好吧，也许描述很差，还有更多的东西，只是说修复它然后我得到“和 2 个灯泡需要更换”！现在是我自己还是这只是推动它我已经租了 15 年多，从来没有要求房东过来更换灯泡更换灯泡的责任 我问了一个听起来不太自信的年轻女孩，她打电话给我确认更换灯泡是房东的责任，她坚持认为这是我无法在任何地方找到确认这一点的任何人都可以告诉我是否情况就是这样，无论哪种方式都指向权威谢谢，MF35
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我不知道法律，因为这就是我支付我的下午的费用 - 但听起来你需要一个有勇气的新下午站起来告诉房客要真正的水龙头-是的铰链-也许是灯泡-肯定不是，除非无法安全地到达灯（即，站在椅子上不会切断它）
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不知道实际立法是什么，要么光球是消耗品，正如 Lizzie 所说的那样除非在困难的位置，否则由租户更换 一些灯具很难像枝形吊灯一样进入 作为租户有时，当离开物业时，所有灯都必须有工作灯泡 - 众所周知，我会更换昂贵的非- 使用 65c 地球仪工作的 Floros 然而 - 没有人说过他们需要使用哪种类型的地球仪 有点淘气 我知道我从来没有被租户要求更换地球仪 Nadia
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不幸的是你不能要求房客更换灯泡 大多数都这样做，这不是问题 但是如果房客正在更换灯泡并触电，房东可能要承担责任，或者如果他们在梯子上再次跌落，房东基本上要承担任何责任出租屋中的维修是房东的责任，无论多么轻微。这取决于租户的类型，大多数人不会担心这些问题，但有些人会希望一切都完成
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新PM放大器的时间到了租户
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大家好，感谢您的回复 Alabex 是否存在作为判例法确认更换灯泡作为维修的租赁法庭裁决对我来说，问题只是，“是如果要求，房东有义务更换灯泡”；如果“是”；然后我付钱改变他们如果“不”，他们改变他们，或组织某人为他们做这不是要求他们这样做的问题更多告诉他们这不是我的责任（如果不是）这是另一回事，在我看来不会给我造成法律问题但是，如果这是我的责任，您可能会对法律问题有所了解，我猜从最严格的意义上讲，更换灯泡可能是维护维修，但如果每次灯泡需要更换时我都必须付钱请一个方便的人出去，我只会“不更新”；租约 这个租户应该是个好人（在同一地区有长期支付等历史的当地专业人士） 公平地说，最后一个租户离开后灯也可能熄灭了 我不认为 PM做彻底的检查工作，检查不工作的灯泡我安装的灯具使用 3 或 4 个小灯泡，所以白天在这里或那里并没有那么明显，除非你真的在看我'会看到租户如何度过租期，并在最后决定是否续订 PM 通常是合理的，但不是很聪明 如果你提出一些问题，但不够积极，我不自信我'我在其他地方会变得更好，我知道其中一个卖点代理所以我们得到折扣管理费 (5%) 感谢您的投入，MF35
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不，你不能坚持让你的租户换灯泡，但公平地说，我不记得有任何要求我们的房客这样做 我们的总理有一个勤杂工，他会非常合理地做一些零碎的小活，比如小油漆工作、更换门把手、给晾衣绳系上绳子等等 Marg
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在昆士兰（虽然可能是在澳大利亚也一样）：http://wwwrtaqldgovaufaq_during_a_tenancycfmitem108
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大约 4 年前我参加了 NSW REA 许可课程 他们提出了一个事实，即更换烟雾报警器、门铃、安全装置中的所有灯泡和所有电池是业主的责任系统等 事实上，他们甚至说电工需要以 80 美元的成本来更换烟雾警报器中的电池 - 但很少有 REA 没有勤杂工来处理这些东西，而且便宜得多但补充说，大多数租户不知道这一点，作为 REA 的他们是很高兴就这样离开它涉及健康和安全的维修必须立即处理厕所，热水，锁，窗户等其他项目需要在合理的时间范围内解决
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天哪！看起来我会远离拥有数不胜数的 IP 低压筒灯 我可以想象每隔一周就会接到一个电话 这些事情总是在吹 我的租约声明它的租户有责任更换灯泡和电池（维克）我不不知道他们是否可以合法拒绝，但他们很乐意这样做
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我们不是吝啬的房东，我们不会花一分钱我们的单位已经装修到几乎和新的一样，我们很乐意维护它状况良好 所有“维修”；合理的要求得到及时处理 除了灯泡问题我真的想不出太多我会遇到问题 我知道这会有法律上的争论，而且立法似乎没有具体说明，但我认为要求一个方便的人出来换一个灯泡（你可以在超市便宜地买到一个）只是一点点我会在下一个租约中要求一个附加条款，说明这个责任是租户的担心他们更换灯泡的能力，然后他们可以通过各种方式打电话并支付一个方便的人我只是指出他们的责任是什么，而不是告诉他们应该如何管理我敢打赌他们很快就会完成的任务如果他们为此付出代价，改变主意！当然，他们可以将问题提交给仲裁庭，但我怀疑如果他们事先得到通知，我怀疑是否会这样准备好，然后在租约结束时给他们开门拧紧橱柜门上的奇怪螺丝，我不是一个方便的人 MF35
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已经免费更换了所有属性的灯泡，从 enviro 公司到节能的公司 谷歌你所在地区的公司，得到他们为您更换它们 如果您的 PM 有一个杂工为您整理所有这些小事，那就太好了 我个人不想了解每个翼房租户，我只是在月底查看声明BR>评论
灯泡 - 阿德莱德 如果有人想在 NE 郊区更换灯泡，让我知道，我很乐意以三分之一的价格为你做这件事只要注意那些筒灯，因为变压器可能会烧坏，电工收了我 5000 美元，我看着他，现在我自己做
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天啊，我会自己开车和更换灯泡，每次 80 美元我刚让一个人在雷诺期间更换了所有的开关电源点灯装置，没有收我一分钱，好家伙的房子看起来好多了，现在会发布完成后的照片
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