澳洲澳大利亚房产最奇怪的出租过程......悉尼

在澳大利亚地产投资




我最近发布了一套一居室公寓的广告,以 200 美元/周的价格出租,每周增加 15 美元 周五下午做广告,周一检查,申请并在周一下午批准 一切都好 我想 两天后我注意到广告仍在web 与 PM 交谈 已批准的申请人没有响应他们的电话,因此继续为其做广告 第二次通过网络申请 没有查看房产 PM 鼓励他们来看看,但不,他们这周太忙了 - 可能是下周 第三次申请实际查看房产,获得批准并签署租约 Phew 在这个地区似乎有一种令人沮丧的趋势,即租户申请多个房产,一旦获得批准就选择他们所以 PM 工作起来并感到非常沮丧在一个极端情况下 6 申请,每个人都依次获得批准,但没有一个人拿走这处房产几天前被让的仍然在网上必须检查一下 PS 很高兴经纪人继续推销房产,直到实际签署租约
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如果我想租房,那真的很奇怪, 我希望能够选择最适合我的地方 也许价格不是市场敏感 现在有更多的出租选择现在我实际上也没有看到这让 PM 做更多的工作 - 这是他们的工作只是这与近年来相反-房东可以选择租户,现在发生了相反的情况我认为这也可能是年轻人做事的方式-他们似乎没有相同的时间紧迫感
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双向工作 我想在一些招聘人员厌恶的情况下,我对工作面试也是如此
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我想不同之处在于我实际上只追求我真正感兴趣的事情,而不仅仅是任何你如何回应这个在你批准申请后告诉他们你他们必须在 24 小时内联系才能签署租约就像 eBay 上的中标者一样
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一直在发生 他们提交申请,您的流程得到房东的批准,然后通知申请人说它已被批准(整个过程最多需要 1 天)然后申请人说:1)我们想再看一次房产,以确保它是我们想要的 2)好的,太好了,我今天下午可以给你回电话吗?安排时间见您(他们从不回电) 3) 他们说他们已经获得了他们申请的另一处房产的批准,但他们不再感兴趣 我们可以收取 1 周的押金——我们可以保留按比例支付的金额,大多数情况下将导致 1 天的租金 不值得付出努力,因为存款必须在同一天或下一个工作日存入信托账户,当他们退出时,您需要在减去 1 天后退还押金通过支票,而在财产被持有期间,您无法将其轻松交给另一方或为其收取押金所有时间
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如果他们真的拿起电话并说他们已经拿走了另一处房产我会收集那些不愿意去努力的人检查是最困难的群体 当他们进入物业时,他们被出租,然后他们被辱骂 他们被警告这种可能性,但这似乎没有效果 我知道他们申请了这么多,因为他们出租得太快了 一半一周,他们通常都走了,通常时间少得多,因为房产还没有空置,所以这些都不是我的鼻子,但通常我的出租更直接,我只需要批准一个而不是三个申请人
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好吧,在我看来,他们不这样做是因为:(1)仍在等待另一个物业的批准(将此物业保持在循环中以防万一)(2)节省电话并解释事情(为什么要打扰,对他们没有好处)(3)太忙忘记了 超级
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Anna This这对租户来说很常见 他们查看多个房产并为所有人签署申请表 这就是为什么 pm 机构需要有一个地方,所有的检查都应该完成,并且申请人在 24 小时内提供了这个地方!再长一点,他们就走了!!!当下午响起时,参考人不在电话的另一端,从而阻碍了整个过程,这是非常令人沮丧的!我们通常会将其提供给第一个在最短的时间内可以随时获得证书和参考资料的申请人
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过去几周我提交了多个申请为什么因为每个地方都有 4-5 个申请而我5 份申请,但仍然没有地方,尽管有足够的收入来支付房产,良好的推荐信和足够的钱在银行支付几年的租金,我认为这是因为 kids,虽然我只有 1 位特工直接站出来说出来(是的,我知道他们不是故意的)
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