澳洲澳大利亚房产维修信箱悉尼法案

在澳大利亚地产投资




嗨 不确定这是否是正确的论坛 我在一个单位大楼里,我会修好我的信箱,这样我就可以安装挂锁 锁的一小部分丢失了 我可以支付修理工的费用,然后发送向物业经理收费 你认为他们会退还我吗 我应该有权在看到它的物业问题时获得退款
评论
取决于它是如何损坏的 尝试先打电话给物业 - 他们可能会派自己的勤杂工去那里
评论
我参与的其中一个街区的每个信箱都有问题,所以作为 Body Corp,我们投票决定将它们全部修理并分摊成本 它工作得很好,它们是木雕信箱,所以需要专家修理 只修一个会是个问题,但一次完成 7 个很简单 那是 6 个单位和 BC 信箱 克里斯
评论
绝对不是 尝试在该物业的下一次分层会议你为什么不向物业经理问这个问题,好像这是一个st拉塔问题,正如你所说虽然你不是本末倒置在你为所采取的行动要求退款之前,先请求允许执行该行动不是更好吗我有点困惑,当你说你“将会”时表示您有权做出该决定——如果这是一个物业问题和“我的信箱”,您就没有这个决定;表示这是你随心所欲的事情,它不是你也不会把你的绿色头衔帽子戴在 Kim 身上,而你只支付了阶层头衔帽子 最糟糕的是最糟糕的 Kim,如果阶层拒绝你的*请求*而不是你的*要求*,你可能不得不分叉一个小小的信箱上的一个小小的闩锁机制
评论
玛丽苏可能会觉得有点苛刻,但她是对的 成为阶层的一部分意味着学习和谐地游泳 从长远来看它会更好
评论< BR>Mary-Sue,如果您阅读 Kim 的其他帖子,您会发现 heshe(对不起,Kim)对财产所有权非常陌生,因此不确定正确的方法在这种情况下这是一个完全有效的问题 许多我们发现在这个板上发帖是令人生畏的,没有其他人的“态度”余烬我们都在这里学习
评论
是的,我也想把它们都换掉六月,然后我会提出来,但与此同时,因为我现在想修复我的信箱,如果我自己做会更快,我不希望东西被偷
评论
我认为有什么让人们大吃一惊的是,锁定邮箱是一件微不足道的事情,这里的许多投资者不想看到“他们的”。资金流向 法人团体的资金池有限,如果资金用完,就会征收“特别税”;对每个真正伤害过的人我知道我对每个月花在喷水停车场的钱感到不安对我来说,锁在信箱上并不重要但我知道这对你很重要
评论
谢谢,哈哈我已经习惯了,哈哈,我注意到她在很多人 atm正坐着吃午饭,正要打电话和strata讨论,我想我会把这个话题带到SS这里,讨论一下哈哈来看看这里的偷窥者是怎么想的 无论如何,明天午休时我会打电话给他们聊天 我认为这很重要,因为我想要一个带锁的安全信箱 我不知道他们需要多长时间让他们一起行动,做一些关于修复我的事情t,因为我从我的邻居那里听说他们一直在拖延事情
评论
是的,我想它在我的情况下是不同的,因为它是我的信箱而不是我的租户无论如何我明天会解决一些事情
评论
当然,您可以随时尝试自己修理它,省去文书工作 不确定它是什么样子(照片会有所帮助),但如果挂锁穿过,您可以花 3 美元从 bunnings 购买一个新的 catch doodat ,如果它是一个薄的金属翻盖,您必须直接钻穿信箱翻盖并使用小螺栓而不是螺钉来固定它,所以还有几美元,您可能还需要购买钻头和钻头有点想象几年前我住过的那个单位的信箱翻盖,我永远无法关闭尽管如此,我在那里每周收到大约 100-200 封信(加上垃圾邮件),没有给我,我有一个邮政信箱 大多数来自律师事务所,追究以前的租户未付超速和停车罚款,还有很多新的超速和对以前的租户的停车罚款那个单元里有很多以前的租户最后我厌倦了,用胶带把信箱关上 Postie 敲我的门抱怨,但就是这样,或者只是把大量的邮件扔进垃圾箱那是一个大约 12 块的街区,大部分信箱的扣子都坏了,奇怪的是
评论
我不知道你买的综合体的大小,但在较小的综合体中,法人团体的人是志愿者和预算有限 通常他们根本没有未分配的资金来立即响应提出的每一个请求 在我们拥有的单位中,我们有时不得不在等待名单上等待处理更重要的问题时要处理的项目与第一任何增加的建议部分用于处理维修的法人团体费用通常被希望将成本保持在最低限度的业主拒绝。修理一个信箱上的锁扣可能要花费高达 50 美元,而这可能是 2 美元或 3 美元的闩锁 为什么不自己动手修理呢 玛格
评论
或者让你的男朋友爸爸宠物男性来做
评论
正如一些人已经指出的那样,它真的归结为预算,什么是优先事项在预算限制之上是一切!!!!!!在地层中做更多的事情即使这个微不足道的闩锁丢失了,所以无法连接锁 通常,“闩锁”从铸造门上断开,因为它被锁定并且有人找不到钥匙(以前的租户拿走了它)下一个人来了,而不是让一些断线钳来切割小挂锁,他们使用锤子打破锁扣要实际修理它,您必须更换整个门(如果它是铸造金属类型)以帮助您获得行动 值得关注安全问题和责任问题 这肯定会让物业经理坐起来注意干杯
评论
是的,好点几个信箱被破坏了,以至于整个外盖翻盖都折断了它的闩锁,那个人只是把它放在洞里 我还看到一封邮件在我远端的信箱之间,夹在信箱砖砌和栅栏之间 不知道它在那里做什么!嗯,好吧,我还没有任何擅长这种事情的男人朋友,我想我会和妈妈一起去,她几乎可以用来做任何事情,然后从 Bunnings 那里得到一个闩锁东西哦,是的,没错,我们也会用他来在我的浴室里放几个壁架和一个橱柜
评论
哦,我明白了,可能是一把锤子 是的,它是其中之一,它是铸造金属类型的我去bunnings的路谢谢
评论
好的,所以物业公司说我可以修我的信箱他说上次会议有投票要修信箱,但被拒绝了,因为它是太贵了 我一直在努力获取最新的会议记录,这次他们忘记在我的电子邮件地址中添加一个点,所以没有收到我希望我现在能收到这可能是第 4 次或第 5 次了我已经要求发送给我的会议记录我有点沮丧!
评论
哦,该死,我错过了所有的行动
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...