我们刚刚租了一个高端物业给一个在照看物业和按时支付租金方面有着良好记录的租户但是我们几天前接到一个电话，通知我们该物业状况不佳，有黑色标记地毯和墙纸都撕了，她要求免费租金，直到房东解决这些问题我们的一位物业经理今天被派到那里拍了一些照片，并将它们与我们几周前在她之前进行的初步检查进行比较搬进来的照片清楚地显示了完整的墙纸和干净的地毯此外，地毯上的污渍与主房间的床完全对齐，所以除非她得到一张与“已有污渍”完全相同大小的床;她声称并将其准确地放在中间，那么很可能是他们造成了污渍并撕毁了墙纸，现在显然是在试图责怪房东如果我们没有带有大量照片的初步状况报告来比较我们会被这个说法搞砸的！我不敢相信人们会对财产造成损害，然后试图责怪别人，最重要的是要求赔偿他们造成的事情！她甚至对下午非常粗鲁，指着撕破的墙纸说“看看我必须忍受什么”。我想为这一切得到补偿”我们将开会讨论对此采取的行动并与房东讨论，但我的建议是现在将她带到法庭，而不是在财产归还后的 12 个月内，让她纠正所有损坏如果没有，那么进行驱逐，我会及时通知你！我们以前从来没有遇到过这样的情况，一般情况下，当房客损坏财产时，他们会试图隐瞒，这件事非常公开，经常打电话到办公室抱怨她的生活条件！
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那些房客可能是一个真正的背部疼痛！在为时已晚之前摆脱它们！
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把房客打倒
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我想知道你是否可以在旁注上炮制一个租户 - 我认为这样做也很重要，如果你是我们现在住的房子有许多“缺陷”，例如墙上的许多污渍、痕迹和磨损、百叶窗破损、地毯破旧、地毯上的香烟烫伤等。搬进来时，我详细介绍了进货检查报告的所有内容并拍照我有一种感觉，当我们很快搬出去时，我将不得不使用该报告和那些照片当他们预先存在时，作为房东做这件事要重要得多 - 正如 Xenia 指出的那样，那是一个华而不实的租户！
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很难理解如何甚至可以在 Xenia 上尝试，没有'在同意租用这个地方之前，她会和你的一位 PM 亲自检查过房产
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Xenia，你提到ed 租户通常会试图隐瞒他们造成的损害 当他们注意到损害时，他们通常会采取什么行动 他们是否坚持立即纠正损害（即使是偶然的），如果这种情况没有发生，则将其作为法庭事项 或者你会等到租赁期结束并从保证金中扣除损坏费用对你来说，但一般会发生什么
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有些人的隐藏是惊人的！
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Xenia，每个人的伟大学习有兴趣知道，如果你在所有初步检查和如果您在 6 个月或定期检查时也这样做
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我们还会在租户搬入物业之前拍摄照片 我们还会在例行检查时拍摄一般照片以及由房屋引起的任何问题的详细照片租户连同任何维护问题，然后将它们放入报告给业主如果我们与租户有问题，我们会写信给他们，要求他们纠正问题并跟进通常在 14 天内进行的另一次检查
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我自己不会把他们变成圣人
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是的，租户立即被带到法庭以纠正损害我们不等到租约结束它发出的信息是我们不容忍损害一些房东建议否则但通常它会在那里得到照顾，然后这个tena nt 将被带到法庭 没有对那里的租户进行检查，不一定要进行 检查是在前一个租户搬出时进行的（在当前租户搬入前 15 周），以便我们知道从保证金中扣除什么（仅在这种情况下除草 50 美元，但仅此而已）这位租户没有意识到我们有初始条件的照片证据 她很快就会
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嗨 Xenia 这张照片在法庭听证会上非常方便 P我们使用的 M 有一张照片的副本，它们已签名并与状况报告一起返回给 PM，这样可以避免在拍摄照片和租户搬入之间可能发生的财产纠纷，这可能会阻止您现在遇到的问题，例如您现在遇到的问题 Cheers Pete
当我们在 SA 租房时，我们必须与房东一起检查检查报告，并同意墙壁的状况，地毯等，我们都必须在报告上签名，我们每个人都保留一份副本 然后将其与退出报告进行比较 我的 PM 对我们的 IP 做了同样的事情 我认为这个程序是在 SA 租用的要求 特别是在那里是涉及 PM 你是说 Xenia 这不是在这次出租中完成的吗？它会阻止这整个问题！
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欢迎来到人类
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谢谢你，我从来没有想过有人甚至会想到这样做我正在拍照现在开始
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多年来，我们一直在为我们的进场检查拍照，与我们的不同之处在于我们保留了一份副本（以及磁盘上），将副本连同租赁文件一起发送给房东，我们给租户一份副本 通过给租户一份副本，它会让租户得到通知；帮助他们腾出时节省时间和争议，他们签署了他们已经收到照片，以便我们可以在需要时在法庭上使用我们很少有任何问题在腾出
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感谢Xenia分享经验我'从现在起，在所有租户转换期间，d 必须拍摄双倍照片
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至少为了澄清南澳的立法 照片有帮助，但不是法律要求 我们最初的书面检查报告将通过法庭照片是额外的奖励 法律不要求承租人在代理人进行进出或例行检查时在场 在某些情况下，他们是，但这不是立法要求 我们在租户签署当天给他们一份检查报告租约，他们有 14 天的时间对条件报告发表评论和争议 14 天后，代理人的评论是 IT ！在这种情况下，14天过去了，所以仲裁庭只会看我们在检查表上的评论即使没有拍照也足够证据尽管租户拼命试图使其成为与状况报告发生争议的案例它显然不是安静的，仲裁庭也不会认为它是这样的 现在这是一个租户通过对财产造成损害而违反租约的情况，我们正在这样对待它 我们已经向她提供了一份表格以纠正损害如果不纠正，随后将发出终止通知和法庭听证会 可悲的是房东是一个美丽的有爱心的人，他的财产保持在最佳状态 她背后的动机是让这个地方粉刷并关闭墙纸因为她觉得它已经过时了 这是一张贴满四分之一墙的图片的墙纸条像一个理智的人一样谈判，他会考虑更新房产，她会得到她想要的现在她面临着可能的驱逐，至少她的租约不会续签，因为这将是我们对房东的建议< BR>评论
我认为照片是个好主意 我曾经租过一个地方，他们给了我一张烧毁的 CD，里面有大约 100 张搬家的地方的照片把照片发给租户，这样她一开始就不会尝试这样的事情
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嗨，DavidMc 同意，最好将照片的副本提供给租户，更好地尝试解决问题租客比花费时间和金钱来解决问题 欢呼 租客在租赁期间造成的 Petedamage 在首都领地，如果租客造成损坏并且这不是偶然的，那么规定条款允许房东在租赁期间不修理物品 我个人更喜欢去三人组在租约期间，如果租户与描述的一样，那么案件可能会被报告（案件通过法院网站在网上报告） PM 将处理此类案件 在申请租约时，请考虑询问申请人是否曾经已经从他们的保证金中扣除，如果他们之前不得不去租金法庭
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