我刚刚让我的首相建议我的租户在当前租赁协议结束时将租金从 340 美元增加到 375 美元。她的建议是 345 美元，但她几乎总是建议在我的其他房产放大器上保持租金不变；我总是每年增加 5 至 10 美元，没有任何问题 但我觉得这处房产是按照我从一开始就可以得到的租金出租的，然后让它降价，因为它是新建的，还有一些收尾工作要做在以 340 美元的价格租下后，我在百叶窗、侧围栏和景观美化上花费了 6000 多美元。它仍然需要进一步的美化环境。隔壁的房子以 450 美元的价格出租，大小相似，装修质量；配件和特点它具有更成熟的美化放大器;空调，但仅此而已，而且租金要高得多。我在这处房产上总共花了 400,000 美元，不认为 375 美元似乎过多，但她打电话给我说“你准备好因为这次增加而失去你的租户了吗”所以现在我吓坏了，以防他们真的走路他们是医生放大器；财务规划师放大器；医生的雇主向 RE 代理支付租金 我不知道是他的薪水还是他的雇主将其作为吸引医生到偏远地区的交易的一部分 但我认为 35 美元不会赚多少钱与合并的人不同，每年至少需要 250,000 美元
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有时可能很难用市场价格衡量好租户的价值 如果租户是梦想 id 倾向于最低限度地提高租金 如果租户是把租金平均到你想要的 听上去你喜欢租客，所以为了安心，我不会太得意忘形 仅仅因为两个人可能赚了大钱并不意味着什么，他们可能负债累累并且也在苦苦挣扎如果你想让长期租客留下来，我认为你必须找到一个快乐的媒介，不管隔壁租的是什么，因为也许隔壁每六个月就有新租户，因为我不知道租金价格只是对你的满意财务对投资很重要，如果它在所有方面都运作良好，不要压力太大，在我看来只是稍微提高价格 好租户并不总是很容易找到！干杯
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感谢CSC 我的PM 已经向租户张贴了增加通知，我确实告诉她，如果他们不准备支付375 美元，我准备谈判，但她发给他们的通知告诉他们如果他们认为这太过分了，他们应该联系维多利亚消费者事务部。这听起来很“官方”，我以为他们会联系她的放大器；然后她会和我协商一个较低的数字，我讨厌它结束了大事 干杯
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卡通 - 放松！只要您为您的房产要求公平租金，您就会得到租户和公平租金 我有一个租户已经和我在一起 4 年了，现在已经持续了 5 年，我已经将租金增加了 20、50、50 和大约是 40 美元 第一年管理物业的 PM 没有增加租金 上次我不管理物业的 PM 时，我将租金提高了 70 美元 PW 以使其与市场租金保持一致 我不'不要指望公平的市场租金如果你要求公平的租金，你会得到只要你是公平的 对于和我在一起4年5年的人，今年我给了他350美元的免费租金，希望他能再和我一起5年！干杯阿什
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谢谢阿什 - 我现在感觉好多了
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首相能不能把这封信写得更糟，也许他们应该说类似“如果你不开心的话”随着租金上涨然后离开”；看看该地区有什么可用的！看看他们每周 375 美元能得到什么，再加上搬家的成本，以及 PM 可能对租户过于个人化，并且不喜欢增加租金，如果是这种情况，请询问 PM 他们是否愿意喜欢降低他们向您收取的费用
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如果您已经进行了一些研究并知道您的房产的公允价值和基于附近类似的租金，请坚持您的枪支搬家成本和许多人的不便租户会替他们做决定，他们会知道他们应该支付多少租金；他们不会开箱并告诉你它太低了 - 你不用担心！
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谢谢 craigb amp;湾景，我会坚持我的枪支放大器；如果租户想离开，他们可以离开 amp;我想我会利用这个机会换 PM 的
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租户可能威胁要离开，但如果你的租金低于市场租金，他们会去哪里 无论如何所有其他类似的地方都会更贵 你的租户听起来并不愚蠢，他们会看到这一点并接受我认为的增加
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你可能想考虑更换 PMay 他们听起来不像是主动的，站在你这边，有点像 PM 你不需要有空置的房产来做如果你签了管理合同，检查一下它什么时候结束 如果你没有，愉快地搬家
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