澳洲澳洲房产如何在悉尼找到5个月租约的租户

在澳大利亚地产投资



大家好，我和我的合伙人今年五月用 FHOG 一起买了我们的第一套房子 我们把房子租给了上周刚搬出的房主 我们一月份结婚，然后我们才打算开始生活一起在我们的新家中 我们想找一个新租户并在此之前获得一些租金 自上周以来，该物业一直空置，我们的物业经理一直无法从希望签订 5 个月租约的租户那里获得太多兴趣（假设租约从 8 月初开始，到 1 月初结束由于即将发生的一些主要费用而产生的钱（利息支付） 在此先感谢！ -jack
评论
试试一些外籍人士论坛 wwwbritishexpatscom 是一个很好的起点 作为我自己最近进入澳大利亚的人，几乎不可能找到在酒店不收费的短期租金价格！但这一切都取决于时间，取决于是否有人即将到达并且没有住处 我们最终不得不在抵达墨尔本后的几周内获得 12 个月的租约，因为当时的租赁市场是一场噩梦我们看到的地方是租金竞标战，需求如此之高，没有人准备提供短期租赁幸运的是，我们获得的地方最终非常适合我们的工作，而且是一个不错的区域，但我们可以轻松最终卡在了我们不想去的地方无论如何，这是一个想法
评论
您正试图为自己的地方寻找租户五个月，直到您自己搬进来是对的为什么不提供以略低的租金使其具有竞争力 或者，只是不要透露您将不会在五个月结束时续签租约无论如何，租户可能会以多种方式并且经常搬家，所以不会比搬家更令人沮丧n他们决定搬家，你不方便
评论
5个月是一个奇怪的时期，所以即使你不告诉申请人你不会续约，除了最没有经验的租房者之外，任何人都会听到警报钟声我会提供更便宜的租金 - 这可能是你唯一的选择 如果你找到租户，他们将承担水电费和搬家费用 这些很容易超过 1,000 美元，所以在 5 个月内搬家（而且这段时间每天都在减少）是一笔很大的开支，只会被便宜的租金所抵消 你们俩都付房租 你们现在可以搬进来吗 玛格
评论
谢谢大家的回复，我们现在都住在家里（我们各自都住在家里）伙计们）我们中的一个人可能会先搬进来，但我们宁愿把它作为最后的手段，我刚刚要求物业经理将要价从 360 美元降低到 320 美元，这 5 个月期间可以减 880 美元吗？足以补偿租客造成的不便再次感谢！编辑：注意 - 360 美元是市场租金
评论
在我看来，880 美元还不够，我必须至少节省 1,000 美元才能达到收支平衡，这还没有考虑到打包和拆包两次的不便你有家具吗？短期出租家具可能会更幸运，但你必须权衡损坏的可能性 玛格
评论
杰克，我想你转租会更好 我有有管理共享住宿物业的经验，不少租户只住2个月至6个月的短期
评论
我也正在寻找类似的情况 我妈妈想在附近买一个单位然后住在英格兰 6 个月和这里每年 6 个月 我调查了谁想要 6 个月的租约，似乎 thegumtreecom 是一个不错的地方，因为有很多旅行者在寻找这个时间框架，还有学生
评论
你的公用事业连接成本有多高对我来说，我认为它们会是一些东西ge like 电 NIL gas NIL ph $50-$250 internet say $250 foxtel $0-$250 ok $750 if I was really unlucky 但是 foxtel 连接通常是免费的，如果最后一个人住的时候电话正常工作，那么应该是 50 美元，而不是使用互联网连接费用刚选了 250 美元，因为它听起来比我想象的要高得多，可能低至我估计的 200 美元，除非我当然错过了一些明显的东西，不像我过去没有这样做
评论
上面的一些主张 quot;便宜的租金”;我的想法是“公平”的。租金并明确声明不能续签 作为补偿 他们可以在上个月的任何时候搬出而不会受到处罚，也不会发出通知 在大的计划中，几周的租金不应该是关键的，空置的时间可以是用做修理d 以文明的方式搬进来我从来没有参加过疯狂周末
评论
Jaycee，我指的是我之前的帖子，其中我包括了搬家成本以及公用事业连接成本玛格
评论
听起来是个好主意，每个房间出租，正在考虑学生市场，他们可能只想呆到年底，可能需要提供家具，尽管它靠近大学
评论
大家好，再次感谢您的帖子，作为最后的手段，该物业目前没有家具，我会考虑搬进来，购买所有家具+电器，然后出租第二个房间，但显然这不是最好的： - 这将是一个预算紧张，因为我们不打算这么早就购买家具和电器 - 如果只出租一个房间，我将获得更少的潜在租金 - 我们两个人不会那么温暖，因为我们没有搬进来同时我认为我的下一步将是：a）如果仍然不是 m，则要更低的租金甚至更多本周六开业后非常感兴趣 b) 考虑租用家具和电器，以便该物业配备齐全，然后将每个房间分别出租给学生社区 我的单位乘公共汽车 10 分钟即可到达一所主要的悉尼大学，并且靠近火车
评论
当您降低租金、租用家具以及为单独的房间寻找单独的人的麻烦等时，是否值得将广告中的租金保持在高位以阻止任何人接受它，然后抵消您为贷款支付的利息减免当年的税款 这样，您最终可能不会像您想象的那样自掏腰包，但不会有尝试在短时间内出租的麻烦
评论
我只是惊讶于 50 美元与 6 个月的租约相比，一周是 1 个月的合理减少，以前可能从未想过这一点，对我来说听起来相当高
评论
我不会考虑让你在你的盘子里一月份结婚，这是一个相当劳动密集型的策略，可能会有压力（我有 16 个学生租户） 因为这将是你的 PPOR，他们也很可能不会像你想要的那样尊重它，你会发现我会在情感上很难正在考虑公司让步，如果它符合适当的标准 他们通常很难安排即将休假的学者，或者短期合同工作的人 如果你能得到 4 个月的租金，实际上你通常获得更高的每周租金以弥补它是短期的事实，这将大大解决您的问题也许考虑stayzcomau，或联系其中一家公司搬迁公司
评论
你是否意识到5 个月租约，不能保证他们会在 5 个月后离开为短期企业市场布局和去更好的租户一个学生
评论
你在悉尼在哪里，我住在堪培拉，但我实际上需要在悉尼租一个 20 周的租约，因为我已获得政府部门的咨询合同，需要大约 10 日开始八月，如果您靠近中央商务区，我很感兴趣
评论
如果您对租约没有任何运气，您可以冒险在没有租约的情况下将其出租，即定期租赁，并且没有向租户提及 5 个月的期望 可能会吸引那些不确定他们需要多久的地方的人 有很多缺点，但它可能至少会收到一些租金 需要适当通知（2 个月）如果您希望他们在 1 月之前搬出，那么他们可以轻松地在几周后转身休假
评论
嘿，滑板谢谢，物业经理找到了一个已经签了 5 个月的租客租赁他们已经事先被告知业主将在一月份搬回来，所以他们很清楚f 情况 如果提供了足够的搬离通知，我将面临什么级别的风险 你是说他们可能是蹲着的，我不能把他们踢出去吗？很难量化风险 如果租户只寻找 5 个月，因为他们正在建立一个 PPOR 或其他东西，那么我会说很低但是如果他们到了 5 个月并且不想离开，那么是的，可能需要相当长的时间才能将它们移除
评论< BR>我担心你需要在一月份搬进这处房产 事情可能会好起来，但如果不是的话怎么办 如果租户在截止日期之后停留一周 你将失去补助金对我来说，那剪得太好了 要从不想搬家的房产中移除租户，您需要去法庭 原因无关紧要 他们可以是非付款人，或者超过 t终止日期或其他任何事情 如果他们不想搬家，他们可能会造成问题
澳洲中文论坛热点