由于我将来要出租物业，我将不得不面对成为房东的现实以及随之而来的所有责任，头痛和陷阱，我希望房地产经纪人无论如何都能找到好租户，但是那里我们总是有机会得到像你在今天今晚等电视节目中看到的噩梦般的租户之一所以我对将来出租我的房产感到有点紧张，特别是因为它们会被翻新而且我会花一些时间在他们身上 其他人如何避免出租他们的财产的问题
您所能做的就是为问题做准备，通过获得房东保险（显然也为房屋保险）来覆盖造成恶意破坏的租户如果您的 PM 找到好的租户，您可能会遇到需要修理的东西等小问题，但我认为大多数房东都觉得这很容易 我们这样做 我们自己管理我们的 IP，很少有问题
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瓦时en REA 为您寻找新租户（假设由 REA 管理）检查放大器； b a) 新租客有工作，在那儿工作了多久，雇主应确认 b) 新租客在过去 3 年居住的地方，是否按时支付租金并全额退还押金，这应与之前的 LL 确认或REA KK ____________________________ 相信你的希望，而不是你的恐惧
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如果我在月底意外成为房东，我可能会自行管理（假设我什至有租客）我不想把我的一大笔利润扔给 PM，因为我不纳税，所以我不会拿回来参考文献，并确保它们不是编造的，对我来说听起来不错
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你可以拥有该地区最好的 PM，您想要的所有保险等等等等，但是如果租户要破坏您的地方，做一个跑步者等等，您无能为力显然您不想要这种情况（谁会)，但我认为你看到的这些耸人听闻的故事很少，而且相距甚远。有什么选择，担心可能发生的事情，不要做任何事情ing Regards Marty
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你在说什么类型的房产
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感谢大家的好评 我会在出租房产时考虑购买保险 只是一般 2 - 4 bdr房子或单位也可以
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这里有一些提示：1如果你对一个地方有感情，不要把它出租-卖掉它2不要在renos上花大钱3买很多财产 - 在您拥有大约 3 或 4 个财产后，您会忘记关心任何单一财产（它来自“我珍贵的小 IP”；引用; #%^amp;$ 那个地方需要再次修理！”）当一个地方被毁坏时，它也让（在你看来）更容易，但你还有十几个地方进展顺利 干杯，Y-man
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一旦你开始，这并不难 大多数租户都会照顾房产，尤其是当他们搬进来时它处于良好状态（例如新装修） 确保你的 PM 定期检查并向你报告，如果你仍然担心要求一起检查由于我们的 IP 就在附近，我们通常一年左右进去一次，进行一些花园维护、清洁排水沟、不需要技术人员的小修等等 我通常会从这些地方了解租户访问，但我们有租户 我从未见过老实说，我的大部分头痛都是由 PM 塞满而不是租户行为不端引起的 只要潜入，你会我很好 kaf
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仅仅因为你有一个 PM 并不意味着你忘记了所有关于财产的事情 我们每年都会检查 IP，检查可能需要做的事情并保持一般关注事物 确保检查任何维修的报价 签署 PM 协议时检查费用、条款和条件 一个提示是删除需要 90 天通知更换代理的正常条款，并用 30 天代替它 绰绰有余与表现不佳的 PM Marg
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担心的是为您可能永远不必欠的债务支付的利息 当然，他们可能会破坏您新装修的地方并且不支付租金，但他们也可能很棒，可爱为您的财产增值并继续支付市场租金并持续数年的人只需确保您通过确保您获得一位经验丰富且高效的 PM 来尽可能多地做好准备，该 PM 会找到他们可以找到的最佳人选，买保险，继续增加你的紧急情况如果您发现自己需要支付维修费用并专注于更有益的事情
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是的，是的，直到您尝试出售旧的 PPoR 并且它没有 *叹气* 我的第一次维修（保险多余的现在是 2000 美元，因为它是空置的）前几天 - 栅栏在风中吹倒 有点烦人的工作，但并不昂贵，一个不太可能折断的金属柱的成本约为 30 美元（从来没有用木头建造栅栏，没用的东西） , 一大袋混凝土和一些新的螺栓来代替剪掉的螺栓 从来没有停止让我惊讶，剪螺栓是多么容易，我认为钢铁很结实可以做实际上会花费它的小东西是问题 - 在保险超额类型的东西下，这可能会被债券覆盖 重新粉刷在墙上固定小东西很便宜，有人偷了整个厨房或撕毁地毯砸瓷砖是不是我对房子所做的所有昂贵的雷诺都更难破坏 - 大部分钱都花在了新屋顶，新坦克，新天花板和额外卧室上 租户需要一个该死的长梯子才能靠近天花板屋顶
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