大家好，我正在为我与黄金海岸绍斯波特的一位物业经理合作的一系列戏剧寻找一些意见。在大约六年的时间里，这个特定的机构为我管理了许多物业今年早些时候PM 被解雇并找到了替代者，从那时起，我有一系列永无止境的戏剧 戏剧从新 PM 开始定期不回电话或电子邮件 一周过去了，我会发送后续电子邮件或电话然后被告知我“要求很高”，而她太忙了 通常要求提供新租约的名称和日期或维修状态等信息 这个特定的人找不到时间来完成基本任务，但会给我发非常长的电子邮件（几次接近一千字），关于她广泛的教育，然后继续披露她所面临的所有内部困难，例如前任总理留下的遗产，无法找到或留住员工（包括告诉我有多少 PM 广告目前在 seekcomau 上），月末活动和其他任何可以免除自己责任的事情 在很多很多月里基本上没完没了的借口 在财务方面，她试图在所有维护（超出和超出通常的 PM标准协议中的费率）隐藏在每月通讯的末尾，只有在我直接告诉代理负责人之后，我的财产才“不在”，但随着关系恶化，我被告知做得不够无论如何从我的财产（价格非常有竞争力，但等于我在昆士兰州和新南威尔士州向许多其他 PM 支付的费用），最终该机构正朝着只管理超过 350 美元的财产的方向发展，而我所有的财产（个人）都在我拉下一个月前在这个机构上钉住了，然后搬到了绍斯波特的另一个地方（顺便说一句，以同样的速度），我非常满意我现在遇到的问题，这篇文章的原因是它很有吸引力rs 本应由上一位 PM 提供的服务的基本组成部分没有发生 最担心的是我似乎没有进入检查报告（仍在确认他们缺少多少房产），我非常担心如果租户离开并把地方弄得一团糟，我从老总理那里得到的反馈是，机构内的其他人（她的前任或她直接释放的员工）要么没有进行检查或者没有正确归档，但这不是她的责任 基本事实，例如房产是否有车库遥控器现在无法回答我现在也从新 PM 那里听到基本维护请求（例如水龙头漏水），没有进行，租户建议他们被告知我拒绝维修，这是绝对不正确的（回想起来，我想知道这是否与我没有支付新的维护费有关）所以我对 h 进行了一些思考如何继续 由于各种原因，我无法与校长取得任何进展我最近几周没有和老总理谈过，现在她对新总理变得非常敌对（以书面形式，祝福她）今天达到顶峰说她“不会回答其他机构的物业经理的要求” 这是在昨天开始她给我的新总理的电子邮件之后，谈论她的所有资格（甚至她获得的成绩！），然后告诉她我是一个“要求很高的人”房东”（顺便说一句，我每个月为每个房产发送的电子邮件不到一封）所以很明显，理性讨论的时间已经过去了，这是应该引起 REIQ 意识的行为吗（可能与他们的章程我想）它应该去公平交易并得到调解她是否需要我友好的律师的一些提示或者我应该减少我的损失，交叉我的手指，我希望我现在没有任何重大的戏剧租户感谢e非常，圣诞快乐
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归根结底，在法律上，该机构的负责人应对其所有雇员的行为负责。这是负责人（负责人）的许可证，PMs有一个吃力不讨好的工作，往往不会待太久 谢天谢地，我们找到了一些更年长、更成熟的 PM 可以合作 但是您拥有的物业管理协议是与该机构而不是特定的 PM 法律要求每个机构进行投诉处理政策您需要以书面形式提出您的意见，在您进行公平交易之前给他们 10 个工作日作出回应
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这似乎是唯一真正的行动方案，但我认为公平交易的目标是调解并达成双方同意的财务解决方案如果是这样的话，我不太确定我应该看什么 f或以美元计 如果我已经支付的职责没有完成，那么似乎有相应的补偿，但什么是“合理的” 其他管理任务都完成了，你如何评价那些没有完成的
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嗨，特洛伊，老总理的名字是否以 G 开头，而有问题的机构有首字母 DL 感觉我完全知道你在说谁，如果我是对的，你不是第一个受苦的人在这个疯子的手中 另外，如果是这样的话，我可以给你关于你的老 PM 是 Rachel 最好的祝愿弹弓的细节
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有趣 刚刚给你发了一封电子邮件
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Hiya Troy , 只是 PM 给你了 很容易发现一个真正的水果蛋糕 他们可以打扮，他们可以戴假发和口红或戴假胡须和小胡子，但他们仍然是水果蛋糕 祝福弹弓
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谢谢大家谁亲自回应，尤其是那些与我交谈过的人，看到这个人一直表现出的行为并没有仅针对我和我的新 PM 如果您对上面发布的信息很熟悉，并且您也受到此人的态度和行为的不利影响，请亲自与我联系，我将分享我现在的流程的详细信息通过
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原来我在该机构的一处房产从未收取过保证金 租客几年前就入住了，所以这在现任总理任期内没有发生，但正如 Propertunity 指出的那样再往前走，当然该机构（因此委托人）是有责任的 仍然对为什么没有完成如此重要的事情感到困惑 新机构正在与租户接洽以提供保证金，但我怀疑他们的财务状况将使这不可行 其他除了驱逐，每个人都认为可能的行动方案是什么？ d 内部损坏需要在再次出现之前进行整理 是否有任何其他未提交保证金的后果
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在直接向委托人提出上诉后，最后为那些感兴趣的人总结一下总理无法找到的入境条件报告很快就出现了 正在努力纠正其他丢失的物品（钥匙、遥控器），并承诺如果无法找到，将给予经济补偿 同时，新任总理正在做得很好，完成了重要的维护工作，老总理显然告诉租户我不愿意承担我唯一未解决的问题是缺少保证金，这是我必须承担的风险，而租户仍然是道德的故事;无论您多么信任您的 PM，您都需要密切关注他们，如果他们确实出轨，请尽快抛弃他们，并将业务交给想要正确完成工作的人
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嗨troy, 有趣的故事 我很高兴听到你几乎把它整理出来 一年前我遇到过这样的情况，当时没有填写检查报告，房客把这个地方弄得一团糟 锁和窗户坏了！我知道你的感受 问候 JO
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