大家好，刚刚阅读了“The States”中的一篇文章。 2010 年 2 月最新 API 杂志的部分 (NSW)，标题为“Contraversial Changes”；从第 88 页开始，我想我会发布一些指向 2009 年新南威尔士州住宅租赁法案草案的链接 http:wwwfairtradingnswgovauAonDraft_Residential_Tenancies_Bill_2009html http:intranettenantsorgauprintpolicy-paperssubmission-draft-rtbillpdf 第一个来自（联合国）公平贸易办公室，第二个来自租户工会为草案提供意见 虽然它仍然是草案而不是法律，但我发现文章的一些内容有点令人不安，我不打算在这里复制它，但似乎自由裁量权会倾斜对租客比对房东更重要是的，是的，我知道无论如何，resi 租约都是这样的，但现在看来，规模对租户的影响更大，包括允许表现不佳的租户在警长发出通知和能力之前不支付租金“随意”终止租约；以及他们不受约束的权利（自费）和他们自己选择的自由裁量权，房东几乎没有意见图片黑色，橙色，红色，赞成哈特的墙壁，然后是房东的费用来纠正一个更中性的主题当上述租户搬出时 房东在租户自行决定转租方面也没有多少发言权 我将仔细查看我上面提供的链接中包含的信息，并从房东的角度重新阅读这篇文章我有兴趣看到这如何变得对我的客户更具吸引力，但以我为代价，我正在考虑可能在新南威尔士州进一步投资，但可能会等着看这个草案的实际情况这并不意味着其他州不会模仿，也创造更多的不公平 bw 房东和房客有利于后者 有房客需要保护的败类房东，但是进一步将惩罚推到等式中的房东一方不会是好兆头对于投资者而言，最终结果可能是租户必须支付的租金如果这个草案如所呈现的那样通过啊，商业部门看起来如此吸引人
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我试图在这里回复两次，但由于我的帖子太长，我一直被引导，然后当我回来时帖子不见了，所以我的反应越来越短了！我已经就此事回复了几份 REINSW 和公平交易反馈表 我的主要问题是 a) 空调故障认为紧急 没有办法我们发现这些问题的大部分是保修维修可能在租户获得任何旧空气后失效周日晚上 9 点，骗子出去看看他们的麻烦单位 b) 允许家庭暴力的受害者换锁 理论上很棒！我真的很同情他们 但是这已经发生了，导致一个愤怒的暴力人出现在我们的前台要求钥匙 那里的代理人或房东是否有任何保护 c）从 60-90 天增加通知 60 天已经太长了考虑到租户可以给房东 21 天，让每个展览会 30 天 d) 提前终止租约的违约金 - 不，谢谢 让违约太容易了 我们的房东有一次对可怕的冬季市场的唯一保护就是获得租约在此期间，这也有助于淘汰仅在此停留 6 个月然后违反租约并在海上消失的旅行者，至少现在他们负责支付租金，直到新租户搬进来，如果这变成简单的收费 左右中间会有租约
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哦，原来如此，签了付房租的合同是不够的，我觉得有些房东不合理不让任何绘画，图片被pu t up，等等，租户应该能够让一个地方感觉像家一样，但它应该由租户恢复到原来的状态我必须仔细阅读这个细节是什么我看到你的点，但另一方面，我也知道一个论坛，他的房东花了一个多月的时间来处理新生儿酷热期间无法使用的空调 不好！我认为与其将空调重新分类为紧急，不如对房东施加（相当短的）时间限制来纠正问题，或者要求房东提供便携式空调，直到问题得到纠正。知道人们在没有空调的情况下生活，但是如果您已经为此付出了代价，并且（像我一样）您真的感觉到了热量，那么没有它真是太糟糕了 空调不工作的论坛成员最终与亲戚住了一段时间相当多的时间；这是一个拥抱e 不便 为什么这被认为是必要的 他们不能只要求房东更换锁吗 这是定期租约，对，我和你在一起；每个 30 天都是公平的 你想知道租约有什么意义！
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嗨，孩子们在空调上 ozperp 我完全同意，也许可以对所有合理的维修请求施加时间限制，实际上是一个时间限制我不认为这是不合理的 我们有房东推迟了几个月的基本维修，坦率地说，我现在站在房客一边 尽管它不在我目前的工作描述中，但我已经介入了，因为房东只是一直在说 quot;是的，我下周自己做”；老实说，如果由我决定，我们会和房东说再见（我真的厌倦了在正式投诉书中写同样的话）和“必需的”；维修可能有时间限制，比如 7-14 天 我个人认为滴水水龙头应该是“必需的”。不紧急运行水龙头另一个故事对不起，如果这是漫无边际的丈夫告诉我不要“论坛”;在喝了两杯香槟之后，但我不同意
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我是说眼镜你最好编辑一下瓶子，我实际上在这里研究长岛冰茶的配方去图
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我是与 Alabex 的意见大致相同 事实是，蹩脚的 LL 仍然是蹩脚的 LL，这不会改变他们 好租户不会真正获得太多好处，而蹩脚的租户将能够比以前更破坏系统 我真的想知道有时是谁想出这些东西
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