作为房地产投资的新手，谁能给我解释一下； ''卖方将向 xxx 位购买者提供以下特殊条件： 6 个月租金承保，按卖方指定代理人设定的市场价格 (a) 保证金额的任何上涨均应支付给投资者 (b) 视买方而定任命卖方或卖方指定的代理人为担保期限内的物业经理 (c) 市场可接受的管理和租赁费用由买方支付 quot;
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听起来他们会向您保证最低租金16个月的金额（听起来不长）如果收到的租金高于这个，你得到它当然只有当你用它们来管理你的财产你支付他们与租客相关的正常费用我认为
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承保，谢谢，它是 6 个月的租赁承保
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这不是一件好事它旨在平息您对出租空置的任何恐惧并且无论如何您将成为支付它的人示例：真市场租金 $250pw 租金保证$320pw 现在减去 $80pw x 26 周 $2,080 让我们以超过市场价值 $2000 的价格将它卖给 yunnu - 问题在 6 个月后解决了你得到坏消息，真正的市场租金现在是 $220pw，因为每个人的租金保证都到期了（一下子）
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这里直截了当：好吧，所以我们平息了你的恐惧，现在我们将迎合你的贪婪忘记这个条款，它永远不会发生好吧，好人 - 你要付钱他们对您高估的租金数字收取管理费 这只会越来越好，这不是“市场可接受的”吗？ - 这意味着什么可能性：88 - 99% 是 SYD 可接受的高端，或者 12% 如果西澳市场可以接受，当你可以自己协商 66% 或 55% 并任命你自己的 PM
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哦，你是怀疑论者！！！为什么你看到它就不能接受它谁说租金价格会超过顶部只是说他们会以市场价格保证6个月的租金 - 好的 - 确保他们给你一个比较市场分析证明他们提供的租金是市场租金如果他们达到的租金超过这个租金 - 买方将受益 Fair 买方必须同意卖方（卖方）指定的物业管理并支付所有相关的物业管理费用 Ok - 如果您不喜欢他们管理 - 交易没有通过 您仍然可以在没有产权条款的情况下购买房产 - 请不要夸大租金保证 - 没有任何迹象表明这是建议的租金方式评估 市场可接受的费用 - 易于确定 - 从三个独立代理处获取报价并取平均值 - 公平交易办公室将接受这种方法来确定“市场可接受”;
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如果房产哟你买的东西是好的，因为所有正确的理由，它不需要租金保证 - 它可以有自己的优点
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荣誉一个出租的garentee会让我跑一英里除非我自己的研究仍然证明了这一点做一笔好交易
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说真的，作为一个投资者，你会看所有的基本面——仅仅因为有租金保证，并不意味着交易不好或没有空间谈判我不明白 - 作为一项商业交易，这是风险逆转，但作为一个下注者，你不希望它认为一个
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在供应商可以任命 PM 的条件下，你可以支付费用 一定要查看谁是 PM 以及费用是多少 您是否可以批准租户，或者他们是否可以让任何准备支付租金的人自行调查 在网络上查看可比较的房产并查看被要求的租金 最后，为什么不在没有担保的情况下协商降低购买价格 供应商必须认识到担保是有效的lue 否则不会提供 我同意 Propertunity 的观点，大部分（如果不是全部）租金担保金额只是加载到购买价格中 Marg
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