澳洲澳大利亚房产租赁快递 - 不适合我！！！！悉尼

在澳大利亚地产投资



我们拥有许多具有良好租户的IP；没问题 我们希望让我们的租户感到舒适 1- 所以他们可以长期入住； 2-所以他们照看房产由于个人问题，我们决定租一段时间，所以我们看了看。找到了合适的房子，恰好在 Rental Express 上列出了 WHAT A NIGHTMARE!!!!!!!我们永远不会让我们的任何租户立即接受我们从 Rental Express 获得的待遇（他们不知道我们的背景或历史） 很明显我们是“只是租户” 我们显然应该接受他们决定的任何事情发生 该物业在 4 月 30 日被宣传为可用 我们想早点搬进来，但不能他们说 29 日星期五或 30 日星期六 我去签了 Sat amp 的租约；被告知它要到 5 月 4 日才能使用，因此签署了 4 日的租约 4 日早上我被告知该物业仍未准备好，即使已签署租约 所以我们不得不取消我们的搬家工人 我不得不工作旅行和旅行；我说我要到 10 号才有空，所以我想把租约重新订到那时他们拒绝接受这个放大器；说他们只会重新宣传该物业（即使我签署了租赁协议；已经支付了近 3,000 美元的押金）我最终被“说服”将租赁日期更改为 5 月 6 日知道我要到 10 日才离开，然后他们要求在 3 天内返回入境报告。当我对此发表评论时，PM 然后说，“你为什么要签署 6 日的租约？” - 我看到了红色！！！！我试图与被宣传为创始人 amp 的人交谈； Rental Express 的总经理，但我完全被忽略了 最终，PM 的办公室经理同意给我额外的 3 天时间来向他们提供入境报告 我的入境报告终于在（第二）租赁日期后 7 天完成，大约 9 页放大器； 150 张照片 这个地方绝对是一团糟 请记住这是原始租赁日期后的 9 天。在他们说物业可用后 13 天（当一切都准备就绪时） 没有任何安全门或车库门的钥匙 前安全门无法关闭 50% 的窗户无法关闭 没有玻璃的窗户在其中 PM 说在状态报告完成时里面有玻璃 几个灯不工作 交流电不可用 放大器坏了；淋浴间墙壁上的锯齿状金属配件，总理说“不在那里”；当状况报告完成时，清单持续了 9 或 10 页 PM 所做的状况报告毫无用处 我想知道他们甚至去了物业 部分房间的门被指出与实际颜色不同特定房间的灯具被标注为 FLURO，而事实上它们是单个灯泡配件。大多数需要立即关注的主要项目直到 5 月 21 日，即该物业应该可用的 21 天后才得到纠正。 （第二次）租约日期后 15 天，并且仅在我威胁要采取法律行动后我们自 5 月 6 日起已支付租金 由于延误，我们要求退还 2 周的租金，但该请求被拒绝，称“您在 6 日可以完全使用该物业”；该物业当时不宜居住的事实似乎对所要求的租金没有影响如果这是他们对待租户的方式，我们现在不可能考虑让Rental Express管理我们的物业
评论< BR>楼外你好，虽然我们没有像你这样的经历我们经历过物业经理和前台女孩的态度很差，有趣的是他们不知道我们自己是房东，他们在地狱里没有机会我们可以站出来让他们知道我们的想法，但他们糟糕的管理和态度实际上对我们有利，因为他们似乎低于市场租金合理的数额我相信这些经理和代理人的类型 为转投的投资者或租房者提供市场机会 一些你从那里购买但永远不会通过出售的代理人 你会通过其他代理人出售但会不情愿地从那里购买 所以我是你租的物业经理，但绝不会通过其他物业经理，你会租通过但不情愿地租给所有最好的物业经理，我希望它会成功
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读到这让我觉得你应该支付你的 40 美元（或不管是什么），然后去法庭拿回租金，因为它还没有准备好当然，这意味着总理可能不会给你在租约结束时结冰，但我认为到那时您会寻找其他地方多年来，很多租房者喜欢直接与房东打交道，因为他们受到一些中介的邋遢对待像二等公民一样对待 我们的一位租户被当地的南边机构从她的租约中释放（在争取实现之后），因为他们“迷路了”。她的债券（幸运的是她用支票支付）和窗户没有关闭，房子被留下肮脏等非常了解您来自 GreenRoom 糟糕的管理实践 + 糟糕的人际交往能力如何以任何方式对业主有利 大约一年前，我的合伙人向 RE 寻求管理报价 她被告知 9% 她问是否有由于多个物业，任何谈判空间，amp;她收到的确切回应是“呃，要么接受，要么离开”；所以她离开了我们现在有一位出色的物业经理来管理我们所有的物业。他正在协商 6% 非常高兴 许多业主使用 Property Managers，因为他们不知道 in 放大器；脱离系统 他们期望专业的物业经理照顾他们的利益 他们的利益是物业放大器；租户 因为没有租户，在很多情况下就没有投资物业在这个问题上，我有几次想，“好吧，我们的开局很艰难，让我们继续前进吧”，每次总理都有试图利用 amp;再把我搞砸，我只是不明白这种行为对业主来说是不受欢迎的。到目前为止，我还没有将签署的确认入境报告退还给我，amp;如上一篇文章所述，仍有几个相当大的问题是突出的放大器；应该在租赁日期或之前完成挂锁 只有在我们要求钥匙之后，RE 才告诉我们业主不希望使用该入口 这应该在租约签署之前完全披露，因为应该有其他几个问题已经暴露了 RE 的表现绝对令人遗憾
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是的，我们已经启动了相关程序，要求退还租金 代理商显然没想到我们一开始就呆很长时间 在这一切开始之前，他们只会给我们 9 个月的租约所以租约的结束将在 2011 年的租金高峰期结束他们拒绝了这两个提议 我们考虑过尝试退出租约，但决定我们现在不想要额外的麻烦 我们已经辞职以坚持 9 个月的放大器;然后继续
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从业主到租客的经历很有趣不是吗突然换个角度看房地产世界，不好看南侧有好几家租房我们非常不愿意从布里斯班租房，因为他们的名声如此糟糕，Rental Express 就是其中之一——他们写了很棒的房产描述，但优质的服务就在这里停止了从那时起，它就是一场官僚主义的噩梦，其规则旨在最大程度地给租户带来不便 Bear记住我从来没有从他们那里租过，只是尝试过，但幸运的是在你陷入噩梦之前放弃了
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首先我不使用“PM”，从不有超过 28 年了，是的，当时的房产处于某些人所说的低端，但随着时间的推移，许多不同的租户，你会看到人们如何生活和支付账单，我有租户本周搬出去在西澳工作，我知道会张贴一些清理的照片，它需要完整的 ripout-浴室-厨房-一些新的树桩-新的电子箱，也许还有重新布线，他们很高兴这样生活，并在主要道路位置经营业务顺便说一句，如果你知道这房子是这种形状，你为什么一开始就签租约，搬进来的人会认为你会先快速浏览一下该物业willair
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虽然听起来楼外有经历很糟糕，这也是我的问题楼外，你有没有和PM一起检查这是标准做法，我想，所以你可以指出问题，然后共同签署重新立即港口，因此同意条件报告，并且没有“他说，她说”
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我被轻视为房东，基本上是因为Rental Express想按照他们的方式做事他们似乎忘记他们是在我的指示下代表我行事的代理人最终我解雇了他们并找到了拥有物业经理的小公司，即业主：努力工作，提供优质服务并多走几码我认为问题是租赁快递需要只在每处房产上花费一定的时间，而不是处理问题，然后解决它
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一旦签订租约，这根本不是标准做法 她会与 PM 进行的唯一检查是第一个，在现有租户到位的情况下，PM 不会与租户一起在新物业的第一天四处游荡租户只需获得房客可能同意或不同意的钥匙和预先写好的状况报告她做一个胡ge 和不合理的假设，期望该地方将在租约中规定的日期以清洁和可居住的条件准备好 根据 Rental Express
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Louwai 显然是的，恕我直言，你到底在想什么 1 ) 你为什么要支付 3000 美元的押金 一个月的保证金加上两周的租金，相当于每周 500 美元的租金 你为什么要为一个明显存在重大问题的地方支付 500 美元的租金 你是否检查了房产 2) 我会支付最多 100 美元作为押金，直到房产空置并准备搬入 支付全额押金是愚蠢的 3）当然这不是 20 公里内唯一可用的地方 我会找到另一个地方并告诉 PM 我希望去哪里你不会再犯同样的错误
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同意 我指的是签前检查 或者如果它是空的 同意 不是我的经验 上次我们租的时候，在我们拿到钥匙之前，我们与 PM 进行了彻底的检查同意该物业处于不合适的状态（从描述中），这个故事表明我永远不会将我的物业放在出租快车
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那里有一些完全令人震惊的 LL 和 PM，我遇到了很多一些，我自己也当过租客只要试着记住那里也有一些好人，诀窍是让他们一切顺利
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是的，我听到了，我没有打算再次犯错误，因为我不打算再租 全额付款的原因是由于PM的压力 他们基本上拒绝做任何事情，直到全额存款amp;已支付 2 周租金 在签订租约之前要求支付这笔款项；将获得该物业的使用权（除了最初的公众检查） 关于租金 远远低于 500 美元周 这是一个非常合适的房子，amp;如果在承诺的条件下，将非常值得租金价值由于房屋类型大小+位置的组合如前所述，PM非常急于签署租约当他们不满足第一个入住日期我想提前 6 天（这是在我已经支付押金 + 签署租约之后） PM 拒绝说，如果我不接受她提议的新入住日期，他们只会重新为物业做广告；把它给别人显然不考虑他们有我的钱放大器;签署的租约这是我同意接受当前租约日期的唯一原因事后看来（这总是很棒）我应该让他们做他们想做的事。然后采取了法律行动
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卡莉，不，我的检查时PM不在在较早的帖子中，我的检查报告已于 5 月 13 日提供给总理；到目前为止，我还没有收到 PM 的签名副本还有许多其他未解决的问题
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我们甚至没有得到所有的钥匙他们给了我们 2 个不同的钥匙 1 钥匙是用于前置放大器；后门钥匙一样第二把钥匙是通往楼下办公室的门但这扇门是从房子下面进入办公室的，而不是从外面进入我们没有得到的钥匙是; 1 x 外部双推拉门 1 x 外部单推拉门 1 x 车库倾斜门 4 x 安全门 以上所有钥匙均在租赁日期后 17 天提供；仅在我威胁要采取法律行动之后
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Rental Express 的服务更新照顾业主的财产 我永远不会将 RE 用于我们自己的 IP 的另一个原因 我们租用的财产有一个全导管放大器；区域控制转速erse Cycle AC 系统 我估计它的重置价值在 15 到 18,000 美元左右 在 5 月 13 日的入职报告中，我注意到空调似乎无法工作 内部控制板上的 ONOFF 按钮在这个日期不起作用我请求了该单元的用户说明 搬进来后，我们发现这个单元之前已经设置了一个定时器。根据定时器停止我们试图弄清楚定时器是如何设置的，但不幸的是不能所以设备继续启动放大器；在预设的时间停止 如前所述，ONOFF 按钮对设备的运行完全没有影响 4 天前，设备开始发出非常响亮的放大器； （在我看来）非常具有破坏性的噪音我向 PM 发送了一封电子邮件，解释了问题放大器；我担心设备损坏我还附上了一张表格 11，要求 AC 指令那是 4 天前到目前为止，我绝对没有收到来自 PM 的任何信函，甚至没有确认他们收到了我的电子邮件所以现在昂贵的 AC 单元可能会被完全摧毁。他们没有费心做任何事情至少他们本可以回应要求我关闭交流电源电路上的断路器所以很可能业主可能会为交流设备支付巨额维修费用当然不是我希望我的财产管理的方式 如果我不是一个逻辑思考的人，我可能不会考虑关闭交流电源电路上的断路器 幸运的是，我做到了，但这让我们没有在房子里供暖我想知道RE 甚至通知了业主
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嗨 Louwai，当我将 RExpress 用于我们的 Bris 物业时，阅读您的帖子变得很震惊我可以问是否是 Kelvin Grove 办公室 只是在我通过电子邮件向他们发送电子邮件时感到担心需要澄清即“墙上的洞”和“地毯上的标记”以及其他短语没有听到他们的任何消息但想知道它是否是同一个经理aaaaargh！
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