澳洲澳大利亚房地产租户和政府租金援助悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我刚刚让我的租户“做一个跑步者”；欠我大约 2400 美元（他们拖欠了 900 多美元，并且在租约结束前一个月离开了，所以再加上 1400 美元）他们过去一直落后，但后来普遍赶上了他们也没有整理花园，尽管被问了很多次希望房子没问题，我会在周一检查时知道我这些天是联邦公务员（所以我有资格获得银行贷款以购买更多房子，但我仍然在经营我的计划业务边）并且，作为我工作的一部分，我知道澳大利亚大约有 2,000,000 名租房者，其中约 1,000,000 人正在获得租金援助家庭税收福利 Aquot;有资格获得租金援助 这里的人对租房给接受租金援助的人有什么看法？您是否真的知道您的租户是否正在接受租金援助 另外，为了将来尝试保护自己，我计划添加很多新的我的下一个租约的条件，并希望我的下一个租户通过直接借记支付这里的人可以告诉我他们对租约施加特殊条件以保护他们的利益并让租户通过直接借记支付的经验我喜欢一些额外的建议和很高兴在这里发布我完成的条件供所有人尝试（该物业在墨尔本，因此您可能需要根据您的具体州定制条件）希望我的房东保险能够弥补我的部分或全部损失我很高兴如果你想避开他们，在这里公布我的租户姓名，他们狡猾地已经腾空到其他地方而没有使用我的 RE 作为参考 他们在我们说话的时候前往 TICA !!!!!!
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你必须填写一部分他们的租金援助表格 或者至少我做到了 我很惊讶我每个人每周支付 55 美元时有资格获得租金援助，但他们这样做了 centerlink 上的租户 用 centerpay 注册 从他们的养老金中扣除 太容易了 你总是可以直接银行租约中也有转让条款
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非常感谢！有人告诉我，您可以拥有近 10 万美元的收入（家庭总收入）并且仍然有资格获得租金援助，前提是您有资格获得家庭税收福利令人惊叹，难怪澳大利亚 50% 的租户都在享受租金援助！
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savannah 多么糟糕的经历，很遗憾听到它！！！！直接借记是您自行管理还是使用 PM 如果使用 PM，悉尼越来越多的 RE 代理要求租户直接借记租金付款 我最近刚租了一个 IP，这是我不需要的 dd 安排请求它，这是该 RE 代理的“标准做法” 但是，由于我的另一个 IP 由不同的 PM 管理，租户大约在 1 年前签署，并且没有 dd 我不确定 dd 安排是否是新东西，但我想如果这是你想要的东西，试着找一个 PM 来强制它重新租户我的 IP 是负向的，所以当租户按时支付租金时，这已经够难了，如果他们落后，我会很伤心，尤其是如果超过几周（我已经预算了），那么我完全可以理解您的担忧，您的房产在悉尼的哪个区域，我可以猜测一个郊区是否可能有更多的人租房帮助中心链接（这是一个很大的概括）我不投资那些领域但我敢肯定，很多人会并且没有问题 当您选择租户时，您可以要求他们向您展示所有固定收入来源（包括租金援助） 他们不应该对此有任何问题 但是如果他们正在收到它并选择不告诉你就个人而言，我会确保他们（从他们披露的来源）赚到足够多的钱来支付你的房租 夫妻可能更安全 - 如果一个人失业，另一个人仍然可以pay 希望你能找到更好的租客！
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如果他们有有效的租赁协议，你不必填写他们的部分表格，他们可以使用我们曾经获得整整 14 美元的租金援助时我们是租的，几乎不值得认领 但是我们确实认领了，因为 FTB A amp; B 向那些租房的人支付更高的金额，而不是那些有抵押贷款的人——即使抵押贷款的还款实际上可能比租金还贵但是，从什么时候开始，centerlink 才有意义
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谢谢Jiggly，这座房子在 1959 年建造时位于一个不错的地区，但现在它几乎是墨尔本的第一个购房者区（佛蒙特州尽头的森林山）这是我的家庭住宅，所以我真的不想卖掉它负扣税（我在 2003 年从我父亲那里买的） 从现在开始我肯定会坚持直接借记 我也在想我应该尝试让一个家庭加入，它真的靠近两所小学和 even 对面有一个巴士站，步行 5 分钟即可到达商店 它只是一个 1950 年代的奶油砖 3 间卧室和一个大车库，位于 588 平方米的地块上，所以没有太多可修剪的 考虑一个家庭的原因是它可能更难一个有孩子的家庭在当地学校做跑步者你认为任何其他任何人都可以想到的特殊条件会很受欢迎
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很好奇，你为什么还要关心他们是否获得租金援助呢？只是一些额外的额外费用，如果他们租房的话，有些人可能会在常规政府付款的基础上获得 - 但我永远无法理解你为什么会对他们是否收到政府付款感兴趣，但不知道为什么你会想要区分他们是否正在获得租金援助
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Rugrat，我主要关心的是获得有关条件的输入以及其他人的经验 我提到了租金援助，因为我在控制 RA 的 FaHCSIA 工作，我非常惊讶地发现 50% 的租房者得到了我我想让其他人知道，因为我认为这是一个了不起的事实！！！ Jiggly，我忘了补充说我确实使用了 PM，她很好，但我会收紧出租标准，以便在未来给她更多指导
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我有边缘文盲租户所以我只是填写在所有指向我的方向的表格中 在他们以前的房子里，他们有一个租户的律师来做他们的文书工作 我确实也给了他们一份租约的复印件 我曾经在黑暗时代获得过大量的 FTAFTBrent 援助是一个单身父母租房和工作 我每两周收到 5 美元的育儿费单身，这使我有权获得 FTAFTBrent 援助的绝对最高费率和一张退休金卡——这就像黄金如果我现在单身并且在 centerlink 上，作为一个人，我会从他们那里得到更多——加上多汁的让步——就像我和伴侣一样，他们想知道为什么人们会破坏系统 不得不承认我的抵押贷款少于租房所以我仍然领先
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对我来说作为投资者，我不担心他们从哪里获得收入，只要我对他们能够支付租金和照顾房产感到满意就我作为物业经理而言 - 对将合适的租户安排在正确的位置有常识财产并设置所有权宜之计以保护收入和实际财产 因为这就是我将为我的所有者财产做的事情 Centrepay - 可以通过 Centrelink 轻松设置 每笔交易的费用为 99 美分，您无法将其转嫁给租户 直接借记 - 不确定在 Vic，但在 Qld - 如果租户同意作为租赁的特殊条款和条件的一部分，您只能使用 DD，并且租户不需要花费一些公司使用的费用第三方网关，如 Rentpay - 每笔交易花费租户 3 美元租户不必使用这种方法支付租金去年在 Qld 实施的新法律是您必须提供另外两种替代方法来支付租金在不花费租户所以你可以强制执行 DD，只要它不花费租户这样做
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IMO，如果他们落后那么远并欠你，她就不能成为那么好的租赁经理钱 你必须在他们落后时立即给中介打电话，并要求他们安排好让租户离开的过程 不要给他们打电话，不相信他们的话，他们下周会补上，中介需要送他们挂号信之类的，然后在法庭上预约时间 你通常只需要这样做一次，租户要么继续前进，要么领先 如果你让他们迟交一次，你将永远落后，代理人会假设你是一个慈善机构，这将是一个持续的头痛无论他们是通过 DD 支付，接收 centerlink，还是将闪亮的珠子附加到载体 pidgeon，如果你不坚持你的合同，这没有任何区别
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