澳洲澳大利亚房地产邻里争执悉尼

在澳大利亚地产投资



我们的一个 IP 发生了一些情况似乎我们的租户与一些新邻居发生了某种争吵我们大约一周前接到了管理另一处房产的房地产公司的电话抱怨关于我们的租户 我的 OH 接了电话，告诉那个家伙不要打扰我们，并与我们的 PM 接洽我们然后给我们的 PM 打电话，以了解她是否知道这件事。事实证明，她照做了，并认为因为我们的房客已经在那里住了 18 个月，没有邻居的任何抱怨，也许问题出在新人身上 ​​我们认为听起来很合理，然后把它留在那里 然后昨晚又有一个电话，这次是真正的邻居打来的，流着泪显然我的 OH 也接了这个电话 从我们的角度来看，他的问题是，她是如何得到我们的电话号码的 当他问的时候，她说我们的 PM 给了她 所以他给我们房地产的负责人打电话，他也知道持续存在的问题并出现听到我们甚至知道这件事，我有点震惊，更不用说我们接到电话了 他认为他很难相信我们的总理会提供我们的电话号码，我倾向于同意他的观点，但他已承诺调查 显然另一个 RE 有我们的电话号码，而且很容易从那里传来，但那个女人确实说是我们的 PM，甚至给她起了名字 顺便说一句，他昨晚也接到了邻居的电话，他建议她报警 你们中的一些人可能还记得去年关于这些租户的一个帖子，以及我的 OH 被小伙子的岳母虐待的事实 当时大多数人的建议是摆脱他们 一切都已经相对安静，因为所有事情都已整理好，或者至少我们是这么认为的出去给邻居和他们r PM 但是说了这么多，我们真的不需要邻居晚上打电话给我们抱怨我们的租户可能是时候再看看事情了
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追踪出租屋的所有者并不难，也许有人可以访问对于 pds 或 rp 数据，我做了完全相同的事情，并在几年前的午夜打电话给业主以引起他的注意，因为在几个月的时间里，PM 不满意，超过 247 人受够了！工作结果真的很快，显然这已经引起了你的注意有时你必须克服 PM 的心态，因为他们真的不折腾，除非确保他们每个月都会抽掉佣金，他们不像你那样照顾你的生意！
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有趣的是，我们正在处理一个类似的问题，我们的租户与邻近的租户相处不来，我们正在努力寻找解决方案在我们的情况下，你会觉得我们相信双方都有贡献，如果不是问题本身（现在很难确定），但至少升级我们现在正在努力让双方在事件发生时不作出回应，看看是否开始得到事情重回正轨
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除非您的租户违反协议，否则我不会介入如果他们不能建议其他邻居和他们的总理不要给您打电话，并将所有电话转给您的总理，他们将不得不自己解决问题并进行调解。归根结底，您的业务是投资物业而不是咨询
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一个人的居住环境固然是珍贵的东西，却很容易被践踏 这是一个“争权”的领域除非一方立即退缩，否则它可能会迅速升级并变得丑陋 没有大锤解决方案 澳大利亚人在这方面拥有太多权利，无法迅速采取任何行动 如果一方希望采取愚蠢的行动，那么几乎没有任何人可以做 自然，我已经多次遇到这种情况，并为这个问题找到了一个永久的 100% 铁包解决方案但是没关系你知道我要说什么
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另一个 PM 可以很容易地从 RP Data 中获取你的详细信息，并且会知道您的 PM 的名字，因为那将是他们要求与该地址的 PM 通话的第一个停靠港 但如果是您的 PM，解雇他们 我永远不会透露 LL 的联系方式，除非 LL 也指示我，这是侵犯了他们的隐私，让我们面对现实吧，大多数人都有 PM，所以租户不知道他们是谁，他们不必处理任何这些也对另一张海报来说——在午夜打电话给任何人都是非常粗鲁的，别说LL了，你受我从来没有直接与 LL 联系，除非他们指定您可以拥有他们，否则永远不应该提供他们的详细信息 有时是 PM 而不是 LL 没有对此类事情采取行动
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自己从事这个行业，请问可以吗？ 1 什么是可执行的行动 2 谁有权对任何行动作出裁决 3 在当局作出裁决后执行该行动的任务是谁的任务
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我会担心相信某人的评论与您的投资物业的住户发生纠纷 如果您认为您的 PM 为您的利益行事，请保留他们 归根结底，此时解雇代理人可能会给邻居带来更大的力量并继续为您工作，直到您的租户也走了 相信我，除非租约或财产受到影响，否则请不要理会这个人永远不要像我爸爸总是说的那样卷入不属于您的问题
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粗鲁你在开玩笑吗我在我自己的家里和住在隔壁的一些渣滓房客想要参加 247 派对，邀请 100 公里内的所有野蛮人日夜打草帽，播放响亮的音乐，将罐子和瓶子扔到栅栏上与他直接获胜真正的主人工作得很好！一个渣滓房客怎么敢干涉我的私人生活，连续几个星期，夜复一夜，日复一日，为了让我的家人安宁，我会尽我所能确保我的家人和我能得到一些安宁在与一个又聋又哑的 PM 浪费了三周之后，这是除了报警之外唯一值得采取的行动，这基本上是在浪费时间，而且会更加激化局势，我会毫不犹豫地再次这样做所以继续午夜后你的电话就挂机了！
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认为这会同样有效 如果一个星期天早上 7 点左右打了一个类似的电话，说我们的一个租户只在那里住了几个星期 我们的房产在联排别墅街区和一个邻居打电话给我们（不太清楚她是如何从法人团体那里得到我们的电话号码的）并说一辆满载岛民的面包车在凌晨 3 点摇晃起来，击败了派对上的一个人他们担心自己的安全所以我们那天去那里看到那个被殴打的人，他的脸无法辨认，并让他们知道他们需要尽快离开
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不能同意更多如果有关女士担心她应该按照 RE 校长的建议联系警方 我们已经告诉他们两人与我们的总理讨论此事，不要再打电话给我们，但我认为两位总理也不必调解这件事当然，如果事态升级，任何一方的财产都有可能受损，所以如果我们的租户是反对者，我们会希望他们在事情像 cmason 的经历那样结束之前离开
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所有这些行为都是残暴的，你应该抱怨——但不要因为大声喊叫而向房东抱怨 房东不仅不必介入，而且房东也不能介入，除非租户违反了他们的租赁协议 制造噪音、损坏您的财产、乱扔垃圾等都是法律和秩序问题，而不是tena ncy things 不能再同意了 您与租户的关系是由租约范围定义的，并且仅限于租约范围，如果他们遵守租约规定的义务，您不仅不必参与，而且如果您说任何话，您可能会发现自己触犯了法律 作为房东，您的租户的社会关系和行为与您无关，您没有义务或权利进行监管（前提是没有违反租约） ) 正确，所以你驱逐某人是因为他们是袭击的受害者 如果租户与之抗争，法庭会和你一起拖地 正如 chiliblue 所说，有足够多的问题你必须处理，没有承担额外责任
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Dazz，说实话-我不知道，这就是为什么我没有发表这些意见我想说的不是PM负责纠正就情况本身而言，我的观点是首相不应该t 已经提供了房东的个人信息 不确定你在第一句话中的意思 同意他们是否与你合作，保留他们，但是如果他们提供你的个人信息，这是一个很大的不，不显然他们是不想把时间花在他们自己的情况上，这是他们被雇用做的事情（如果这是他们控制的事情）这足以让我解雇他们解雇一名经纪人并聘请一名更好的经纪人，不是' t 给他们更多的力量——如果有的话，它可能会更少，因为新特工会在他们的屁股上工作去展示他们有多好 不，我不是在开玩笑，我理解你在那种情况下会经历的挫败感 - 但是，类似的事情是 PM 的问题，PM 让某人进去并不是业主的错总是有聚会的财产 你必须记住的是，租赁检查只到此为止，你无法判断一个人的真实性格，直到他们在财产中 诚然，你的邻居的 PM 应该做点什么，但这并不意味着你必须在午夜打电话给可能不知道情况的业主在更合理的时间打电话本来可以像 Perp 指出的那样工作，PM 唯一能做的就是告诉租户嘘和不会造成滋扰 如果他们按时支付租金并且不损坏财产或违反租约，那或多或少会超出他们的控制
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如果他们真的觉得有必要，PM可以报告投诉给租户，但我认为 PM 不应该k 租户对此采取任何行动，更不用说“告诉”了。他们这个问题与租赁协议无关，如果租户将房东带到法庭声称骚扰，我认为他们会得到一个非常同情的听证会就像租户对他人的债务，婚姻问题，纹身和种族一样，他们的社会行为——只要不违反租约——与房东（以及首相）无关“安静的享受”——也就是说，如果租户遵守租赁协议，你必须让他们安静地离开），并且可能会因违反反歧视和隐私条款而承担责任
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我认为最租约包含条款要求租户不要对邻居造成滋扰，在这种情况下，这是房东和租户之间的事情
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当你打电话的第一个人做某事时，这一切都很好他们没有，但你仍然需要解决问题，显而易见的事情是重复相同的动作，或者做一些更有效的事情你甚至可以说“我试着先给你的 PM 打电话，因为我认为打电话不公平”你，但他们显然不在乎，所以我想你可能也知道”；你知道吗 1 个电话和问题解决了惊人的
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我驱逐了房客，因为在凌晨 3 点之前有狂野的酒精燃料平价吸引人们并参与让邻居担心他们的安全的活动，更不用说能够睡觉 所以我不相信我会在法庭上遇到任何问题，因为我在这样做之前通读了所有规则并完成了所需的程序 在这种情况下，我是总理，并且是自我管理的，所以我没有承担任何额外费用并且这样做没有问题，我现在在那个特定 IP 中有一个租户，该 IP 已经存在 5 年了，我几乎没有听到来自编辑的嘘声：找到对我本来会查看的规则的引用：从维克所有房东和房客都要求的圣经“租房 - 房客和房东指南”；由维多利亚消费者事务部提供，第 23 页，“当房东或代理人想要终止租约时”部分下；在“向租户发出“通知搬迁通知”的原因表中；原因 2：租户或租户的访客使邻居处于危险之中 最低限度通知：立即通知
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永远不要相信特别需要某事的人的评论，因此如果他们涉及情感 总理可能没有转发联系方式和仅基于假设终止合同有点苛刻
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如果他们是危险的，这是真的 如果隔壁邻居与他们的聚会一起吸毒并威胁邻居你可以，但如果他们只是真的很吵而且有一些醉酒没有太多因为他们没有损坏财产在说这个时有一些租约说如果租户造成滋扰等，他们可以闭嘴或离开基本上Jaycee，而它确实奏效了-这并没有使它变得不那么粗鲁，而且应该向警察报告公共滋扰，而不是在午夜时向警察报告
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这就是我说“如果”的原因。他们有然后我会当场终止合同 与 PM 交谈，看看是否是他们，如果是，我将终止合同并可能报告他们侵犯我的隐私，我不想要每个汤姆，迪克和哈里有我的联系方式，我雇用 PM 的原因之一是这样人们就不会打电话给我抱怨，也不知道我是谁 如果是另一位 PM，我会举报他们泄露我的详细信息RP 数据仅适用于代理商跟进事情，就像我说的，我从来没有真正相信过我们的 PM传递了我们的详细信息我们实际上并不认识她，她是新来的，但我们确实认识她的老板，并且一直认为他乐于助人和专业 他与邻居交谈并问她她是如何获得我们的电话号码的比特然后改变了她的故事，现在说它来自互联网。有一次，这可能是真的，我们的地方议会在他们的 PDOnline 网站上列出了业主的名字，但显然他们在前一段时间有人抱怨隐私问题时被删除了她有被毫不含糊地告知她不要再给我们打电话，因为看起来她试图给我们的房客（和我们的总理）找麻烦，如果她继续的话，她会发现自己陷入困境。确实，老板对另一个 PM 给我们打电话很生气，他怀疑是这个家伙向她提供了我们的详细信息，所以他也会发现自己膝盖很深 总而言之，我认为这说明了拥有一支优秀的团队为您工作，或按在这种情况下可能是一个很好的团队领导 PS 她告诉老板，警察或多或少地告诉他们要亲吻和化妆，所以很明显他们不认为我们的房客有太大的威胁
评论< BR>很高兴听到它成功了
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110% 同意
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不要参与我的建议是也远离这个，原因如下：a)这就是你的 PM 的工作 b) 如果你卷入其中，你就会向各种不愉快的事情敞开心扉，其中最糟糕的情况是你的租户破坏了你的财产，你拒绝支付租金并基本上退化为来自地狱的租户——作为 LL，你有法律义务弯腰接受 话虽如此，你的租户似乎确实有你提到过的问题——可能是租约考虑搬迁他们的时候了 祝你好运
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我也经历过类似的情况，但两个房客都是我的，我是身体公司经理和出租代理 真是一团糟 最后都扬言要离开我很乐意让他们，事实上如果被问到我会收拾行李 A
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我怀疑这两家房地产公司事情也会很高兴看到这些特定租户的背部如果他们搬出去也不会让我们心碎问题争论当它不按他们的方式进行时我住在一条街上，在那里 OO 没有和 OO 的同胞一个 OO 甚至卖掉并搬走了 - 然后意识到他犯了一个错误，不应该卖掉当 OO 没有得到时我有财产一个 OO 问候 Sheryn
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这不是驱逐的理由，除非你有一个特殊条款，其中社会行为构成租赁协议的一部分 邻居只是“感到不安全”；因为他们不喜欢派对客人的样子也不是驱逐的理由，也必须有真正的危险如果他们使用毒品，那不一定对邻居有危险如果所有派对客人都在打架互相，只要它只涉及派对客人并且没有使用枪支，不会危及邻居，或者扰乱邻居的睡眠不是驱逐的理由 这部分的使用有相当繁重的限制，我怀疑这一点一个非常吵闹的聚会，即使发生打架和使用毒品，也会见面当然你仍然需要得到警察执行的占有令；房东不能自己立即驱逐危险是真实的而不是感知的危险是相当繁重的，所以除非没有参加聚会的人被殴打，否则很难证明相邻房屋中的任何人处于危险之中 在您送达通知时危险也必须持续存在，因此您必须在派对上的某人实际上危及邻居时实际出现，以便因此有效地送达通知（并且即使在送达通知之后，您也必须跟进 - 在维多利亚州 - 前往 VCAT 获得占有令，然后获得占有令并让警方执行，到那时派对已经结束，我怀疑 VCAT 会发出占有令，我敢打赌，他们只会告诉租户行为举止）本节实际上仅适用于诸如带有爆炸性化学品的药物实验室，或有人储存爆炸物，或持续鲁莽使用枪支或类似情况的情况翁面对危险的情况，而不是可能“在社会上不受欢迎”的人的存在；太多人似乎仍然认为地主和佃农的关系在某种程度上是家长式的，我猜是封建时代的宿醉，聪明富有的地主让可怜的农奴有一个罗奥f 在他们的头上，对他们土地上的农奴表现出仁慈，只要农奴按照地主做正确的事情并表现出应有的尊重和感激，这已经不是这种关系的本质了；租户不是我们的社会劣等人，我们的工作不是确保他们以符合我们批准的方式生活 我们与租户的关系是仅由租约定义的合同关系问题可能是——我怀疑我们几乎所有人都曾在某个时候遇到过恐怖的邻居——人们应该采取一切适当的措施来尝试恢复他们附近的和平但除非有异常危险的活动（例如使用爆炸性化学品的药物实验室），租户的同事和社会行为与房东无关 吵闹的派对、毒品和枪支都是警察的问题租赁协议，那么对你有好处，但我怀疑 99% 的关于租户派对的投诉的答案应该以建议邻居报警
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这有变成了一个有趣的讨论，我查看了我们关于该物业的租约，并注意到这一点（以及其他更严重的事情，例如非法使用等）“第 21 条 - 租户使用房屋 - ss 10 和 184”（2）租户不得 - (b) 因使用该处所而造成滋扰： 可能构成滋扰的事例 - 造成巨大噪音干扰租户邻居的合理安宁和隐私舒适；或允许房屋内的其他人干扰租户邻居的合理和平、舒适或隐私 当然，这仍然归结为他说，她说，我不知道如果没有明确的证据，你会怎么做，只是投诉可能不会削减它，但如果他们坚持下去，我想双方都可能违反
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尽管有所有法律规定的东西是这样想的，这个人在哪里建议他参与并遵循 RTA 的所有部分，我希望不要有这种类型的 sitauytino，但是如果有一堆麻烦最终出现在我的 IP 中的 bogans 或 thughs，你必须是地狱比上面更令人信服的是，遇到不做完全相同的事情
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我同意杰西，如果迫切需要尽早让租户离开，所有的法律问题都会发挥作用房东可以很容易地解决我们的问题我和等待租约结束，然后再见 可能是坚持六个月租约的好理由
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好了，Jaycee - 又用芬兰语说话了！干杯
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也许 jaycee 对这个理论提出了规定 http:blogggviccom200612it-doesnt-matter-what-order-lettershtml 你必须承认，你通常可以得到要点
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我没有'建议这个无论如何，我是在暗示，尽管 Ozperp 引用了法律上的这个和那个，并对他的名字说他所做的事情是错误的，尽快将他的房客踢出去，但它很快解决了问题，没有出错
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我会的接受，即使这只是巧合
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这取决于你如何定义“工作”；现在说“没有错”还为时过早；租客有长达 6 年的时间对不当驱逐提起诉讼，最高可达 10,000 美元直到你被抓住
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是的，当然你也可以用炸弹炸毁洞街，这也行得通我想我们将不得不等待并在 6 年后重新访问，看看所述租户是否已经占用选项永远不知道
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发生在差不多 8 年前，所以可以说它的工作不管在我的情况下，我检查了规则，如果涉及到这一点，我愿意在法庭上反对我的决定，并且会如果我不幸遇到同样的情况，做出同样的决定
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它的工作嗯，奇怪的是
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