大家好，我正在寻找一位物业经理来处理我们的第一个 IP 除了管理放大器;广告费我想知道在决定时是否还有其他条件我还应该考虑例如 - 他们将打开房屋进行多少次检查 - 终止费 - 与现有租户签订新租约 - 额外费用 - 谢谢
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终止通知期 划掉 90 或 1000 天或任何他们有的日子，并放入 14 天或其他东西
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我同意 RumpledElf - 关于终止日期 - 划掉它 与物业交谈负责处理您的财产的经理——如果是 18 到 22 岁——快跑！一旦您有选择，这里是一个很好的地方 - 看看是否有任何其他业主有过经验 终止费仅适用于要求移除财产并且仅在商定的终止期限内支付的情况 -大多数业主只是发出通知并等待时间，然后代理商会进行转移也许时间有点艰难，或者我目前刚刚遇到了人渣的渣滓，但我只是收到了来自两个非常恶意的代理商的部分记录转移 - 两者大型特许经营房地产 - 让业主的事情变得非常困难 非常小心 开放检查：取决于您的财产和市场以及代理商本身 续租 - 代理商每周收取一些费用，有些收取 12 周租金和消费税来续签租约- 你也可以协商这个 小心那些想要为水表读数、烟雾报警器测试收费的机构 - 即按下测试按钮（不同于维修 - 确保你自己为了您了解您的义务）其他杂费，例如为您收取报价费用，在维护账单中增加费用 一些代理机构收取处理保险索赔的费用 - 大多数不收费 钱是你支付的，价值是你得到的 - 获得最便宜的价格是并不总是最好的选择 - 但优秀的物业经理也不一定是最贵的 祝你好运
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优秀的物业经理也不总是超过 22 岁 我认识很多与我交谈的人都认为我是25 岁左右，因为这就是我展示自己的方式，我说话的方式，我很自信，知道我在说什么事实上，直到前几天一个 LL 走进办公室与我会面，他甚至意识到我太年轻了，在我和他进行了无数次交谈之后，他认为我有很多经验并且在我 20 多岁的时候但是，即使现在他知道我还年轻，他也不介意跟我聊天，因为我会按我说的去做，我会在我知道后立即回复他 不用说，如果他认识我之前没跟我说话，他可能不会对我和我打交道印象深刻与年长者相比，他们最热情、更努力地工作，您可能还会发现他们一无所知而且毫无用处，但您也会在拥有 20 年经验的物业经理身上发现这一点 回到 OP - 有终止日期，完全摆脱它 我不如果您没有收到服务，不明白为什么要继续支付服务费用现在许多代理商都开放接受检查，希望您会在周中和周末得到一个，只需询问代理商他们通常做什么还有，如果您想看看他们在通知潜在租户开放时间方面的表现如何，请记下您的姓名以便在安排开放时间时被叫到，我还建议您输入一个家庭电话号码，这样他们必须给您打电话 这样您就可以看看他们是否想吸引尽可能多的人尽其所能 费用始终可以协商 77% 的管理费和重新签约现有租户的固定费用为 30 美元的情况并不少见，但您通常可以将其降至 5% 的管理费和甚至无需重新签署现有租户的费用注意 - 这些不是我公司的实际费用，这些费用只是我从脑海中提取的数字希望这有帮助
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我同意 Lil Age 不区别我知道很多老“经验丰富”；完全没用的 PM 并与年轻的好人打过交道 尽管对于年轻的 PM，他们通常确实需要一个良好的支持网络来教他们绳索（如果他们还没有完全合格） 你的 IP 在哪里 有人可能能够为你推荐一个好的PM
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年龄与一个人的工作能力无关 是态度和学习意愿 我上一个物业经理有多年经验 他是一个物业的混蛋经理，即使在我发现他之后，他仍会继续当着我的面撒谎
嗯嗯嗯，我认为年龄与物业经理的好坏没有太大关系我的 PM 是 20 多岁，根据她在代理网站上的个人资料她有 4 年的经验，但我对我收到的服务和管理结果的判断更多 她让我们了解情况，就市场提供建议并为我们提供信息，但我们始终做出最终决定 他们使用在这个办公室有一个高级物业经理，他有 10 年的经验，但从不回电话，不知道发生了什么事，当你和他说话时，你总是感到不屑一顾。如果我的 PM 不在办公室，我不得不和他打交道的机会很小，当我询问为什么我“不幸”没有和他说话时，我被告知他被“放手”了！一开始，你总是会得到这样那样的承诺——真正的考验是他们是否信守承诺并按照你签署的授权书中详述的服务水平交付我们的财产每年检查两次，我们会提供书面报告和照片如果我们不能参加 我们会收到维护请求的通知，并可以选择拥有自己的技工 我们会了解市场租金、租金审查、续租（他们为此收取 65 美元）以及租户选择过程和检查是首屈一指的 该公司是墨尔本市中心北部的一家特许经营公司-但更多的是与您打交道的人 您需要对负责您的投资的 PM 感到满意-您需要能够信任并尊重他们他们的知识 我们的 PM 总是很忙，我们的任何租户都没有遇到问题，他们按时付款并像他们自己一样照顾我们的财产 我们支付 7% 的管理费，但我很乐意支付更多，因为我知道我没有退让与管理层保持联系并继续对我的财产作出承诺 -- Liz
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我宁愿找一个好的金矿工，几率也差不多
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