您好，我是新来的，但已经潜伏了几个月，学到了很多东西告诉他们，但是 PM 已经换了，新的 PM 说她会在 11 月来做检查并签订新的租约 12 月初，我发邮件询问为什么没有发生 没有回复 下周响了PM又换了 她答应她会在第二天给我打电话 那是上周 我今天给她打电话 她说她没有联系租户但会立即联系并明天给我打电话 她还告诉我租户上次付款12 月 7 日的租金，这使租金上涨到 11 月 1 日 我不知道他们拖欠了我该怎么办 非常小的城镇 没有其他 PM 来这里 租户和我在同一个酒吧喝酒（但这并不重要）这就是为什么我认为最好获得 PM 所有建议表示赞赏
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正式建议e 代理机构的被许可人加强并开始按照您的指示如果他们做不到并且您有足够的信心，为什么不自己承担管理 论坛上到处都是乐于提供帮助的人
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我'我也这么想 当他们从 6 个月的租期变为每周的租约时，自六个月结束以来我没有签署任何合同 那应该意味着我不必发出任何通知，不应该它
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你位于哪个城镇你永远不知道，可能有人在为你的IP所在的外部区域提供服务
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注意将他们踢出继续协议你需要提前 60 天通知
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从 2011 年 1 月 31 日起将是 90 天
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你确定首相没有把房租收入囊中吗 似乎很多无能在那间办公室里
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对不起，我的意思是通知该机构，这样我就可以自己开始管理它了——而不是通知租户（不是因为不支付租金，而是 14 天，即使在继续十ancy) 绝对希望让他们签订租约，尽管有新法律 - 不知道这一点 Anyhoo，感谢您的建议 该机构今天给我打电话 显然，他们在 11 月发了一封信，要求在 7 天内支付 480 美元或将发出退出通知 7 天付款 他们将写一封强有力的信，要求在 12 月 31 日之前支付这笔钱，让她签订 3 个月的租约，并告诉她不会如果有任何延迟租金，则更新这些租户既不卑鄙也不纵容 - 只是杂乱无章，没有人追赶他们，天哪！我希望他们不要捏钱！没想到那个！！我会让你知道结果再次感谢
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他们落后14天的那一刻，你需要给他们发送退出通知如果他们知道他们在做什么，他们真的可以把事情拖出去一旦你能够减轻损失，你就必须立即采取行动所以，把通知发送给他们
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谢谢溜冰者
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这就是为什么你只给他们60 天通知无理由继续达成协议，同时努力追回丢失的租金
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并且不要为他们签署另一份租约
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为什么要写信而不是仅仅写信使用为这种情况创建的表格 这笔钱已经逾期 给他们直到 12 月 31 日与其说是最后期限，不如说是允许在该日期之前不付款 我认为这也是一个暗示的保证，你不会如果他们在 12 月 31 日之前付款，发出通知离开，这取消了你现在已经必须发出 NTL 的权利，所以我不明白 PM 的想法如果他们已经按月租约，我也不明白 3 个月的租约，他们有什么动机来签署定期租约 如果你没有签发 NTL，那么你如果他们无论如何都不签署定期租约，就没有追索权，除了签发 NTL，你今天可以这样做他们可以的第一天，每次付款延迟，并尽快跟进通知离开等如果真的是他们付不起钱，那么你越早发现这个问题，把他们搬进他们能负担得起的住处，找到可以付钱给你的租户，对每个人都更好，但只是让他们跌倒拖欠并给他们更长的时间来支付 - 除非有一些令人信服的临时问题如果你愿意容纳 - 不会给任何人带来任何好处
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作为一个小镇：找到一个新租户有多难如果你驱逐他们你会被玷污的可能性有多大作为'ev我是房东”，没有人愿意从你那里租小城镇可以有有趣的文化
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我今天早上收到了我的信，所以大概租户也这样做了我不是故意忽略任何建议来自这个论坛，但帖子与这封信交叉为什么我给他们时间付款我知道这看起来很愚蠢，但我确实喜欢这个女孩，知道她的母亲等应该在不同的城镇买我想好吧，我我知道为下一个做那个（是的，我现在知道了 永远不要把生意和快乐混为一谈）小镇的事情可能对我不利，这是真的，我可能看起来很糟糕，但另一方面它也会促使租户也付钱因为他们知道，如果他们不付钱，没有人愿意租给他们，而且没有一栋空房子可供他们搬到手指交叉，他们只需付钱 如您所见，我什么都不知道一直在阅读政府信息网站，但我需要更多从房东的角度来看的信息，而不仅仅是法律的基本内容我会去我现在是否应该（我）现在发出通知退出，以防他们决定不付款或者我现在可以不这样做，因为我已经向他们提出了支付时间的提议，再加上租赁的提议再次感谢
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我们在小城镇拥有房产 我们被称为“邪恶的地主”。如果你吸毒，不支付租金，造成损害等，我们驱逐的人很快就会不向我们租房子。在我们的情况下，对我们有利如果他们找不到其他出租的住所，他们可以选择，要么付钱或搬家 你仍然可以礼貌，就像你看起来的那样 如果在那个小镇有消息说支付租金是可选的，你会让他们在街上排着队向你租房，但这是出于所有错误的原因
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作为房东，你要当心第一，你！如果您不这样做，不仅当前的租户会欺骗您，而且听起来您的 PM 也会这样那是在城里你可能不喜欢它，但你真的必须“培养一对”，因此，让 PM 知道你期望什么以及你期望什么时候你会屈服于你自己的最大利益做这一切都失败了，选择要么自我管理（但为了大声喊叫，除非你要了解所涉及的内容并有勇气在需要时坚持下去，否则不要这样做，或者在某个地方出售和购买你身边有某种形式的可靠 PM
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嗨，Kathryn D，这是一个好点也许被称为邪恶可能对我们有利但你的建议确实让我发笑但我确实认为你的建议非常好我很想卖掉我的两个 IP然后在海滩买一个单元——这是我的长期计划 我不认为我是合适的人在这么小的地方成为一个足够坚强的房东无论如何，今天两周的租金已经付清了，显然还有两个星期一去，租户正在从银行代理那里收集所有收据，因为她认为 RE 代理搞砸了，他们的能力水平可能是真的谢谢你的建议
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我们有一个租户存款钱存入我们的账户 当没有收到时，我们联系了租户并要求他们支付租金 他们向我们展示了他们的收据然后去银行 所以是的，租户有时是对的 这就是为什么他们应该始终保留他们的付款记录太
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我们接到了一次迟交房租的电话，我们检查了我们的银行，发现他们已经在两天前将支票存入银行最终他们回来并道歉说他们有另一个人在房租名册上他们用相同的名字和相同的地址错误地记入了谁但另一个郊区我们也有租户声称已经付款，但付款误入歧途这可能会发生，就像凯瑟琳所说，这就是为什么作为租户保留所有收据如此重要的原因 我们遇到了麻烦我们的 RE 有一次大约缺少一周，花了将近 12 个月的时间来整理我们有所有的月末报表，他们清楚地显示缺少一周，但租户声称日期被搞砸了，他们已经支付了 RE 最后咳嗽了失踪的一周最令人难忘的是，当一个特定的租户拖欠并坚持他们已经支付了 RE 的负责人参与其中（这些租户是拖欠的连环罪犯）并告诉我们，虽然他没有暂时相信是他们，实际上有人突然闯入办公室并在无人看管的前台留下现金付款然后离开而没有收到收据所以他们必须等到有人上前抱怨被告知他们在没有拖欠的时候拖欠，要弄清楚是谁拖欠的，这是哈很难想象有人会那么愚蠢，但我猜有些是他实际上说这不是第一次发生这种情况任何人都可以跟着他们走进办公室，拿起钱，他们就没有一条腿可以站立声称他们已经付款
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