我丈夫和我自己在悉尼切斯特山拥有一套非常“普通”的房子，我们开始认为是时候换一个新的物业经理了，因为我们目前的经纪人不适合我们 我们最近的问题是有漏水的水龙头，当我问 PM 什么水龙头，他们不知道有多少，所以我问要修多少，他们不知道，那是大约 12 月所以我发了几封电子邮件和响了，最后我们正在等待 3 周的管道报价，所以我发送了另一封电子邮件并询问发生了什么 PM 道歉并说她会继续处理，所以我要求提供几个报价以确保它们是老实说她对此并不满意，但表示会这样做，同时租户可能从 12 月开始有水龙头滴水，接下来他们将拒绝支付任何水费，因为水龙头没有修好现在我只是想知道是否有人可以推荐一个PM 悉尼这个地区，谢谢
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哇，他们很懒惰，我c肯定会继续前进
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不确定它是否适用于您所在的州，但在西澳，水龙头洗衣机是租户的责任
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这就是我更喜欢自我管理的原因之一当我们使用 PM 时，我们发现自己一直在追问他们类似的问题现在，如果租户有维护问题，他们会打电话给我们，我们会立即解决 - 租户仍然很开心，房产不会倒塌干杯Jamie
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嗨，Jamie M，有几个问题：1）作为你自己的 PM，你是否可以访问租赁数据库，以便筛选历史上陷入困境的租户你需要许可证或任何资格 2) 你每个月花多少时间成为房客的真正 PM 我猜大多数人不会选择成为 PM，因为他们认为房东会从他们那里夺走时间
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嗨，Gronk007 澄清一下，我并不是在提倡自营物业适合所有人——但它对我们有用 1 否 否 我们会进行推荐和就业检查，并且更喜欢有物业经理推荐的租户 2 最少的时间 我们上个月对一处房产进行了检查（花了 15 分钟） - 我们没有一段时间内没有任何租户的维护电话或延迟支付租金当我们这样做时，我们会立即处理当事情进展顺利时，物业管理不会占用太多时间 当事情变糟时，您会发现自己参与其中——到目前为止，我们很幸运地避免了这种情况 希望对 Jamie 有所帮助
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我自己管理珀斯的一处房产，并为新南威尔士州的一处房产提供 PM 如果你有一个好的租户，自我管理太容易了，我每隔几个月花大约 1 小时，只是更新记录 节省很多费用 我自己做开放日，并与潜在的租户交谈（我用自己的直觉）开车经过现在的房子，看看它的当前状态 环雇主，和 h我什至参加了某人的工作以确认详细信息我花费了相当多的时间和精力来获得可靠的租户，之后它很容易管理您可能需要的所有表格和信息都由州政府在 http :wwwcommercewagovauConsustateRenting_and_tenancyLandlordsindexhtm 虽然我认为它并不适合所有人但是如果你愿意做更多的工作就可以做到
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现在这是个好主意
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