如果有人可以提供帮助，我正在寻求一些建议 我们的房客经常拖欠房租，他有 2 周的时间来支付通知，并且总是在驱逐通知到期前的最后一天支付 他过去常常提前一个月支付前 6 个月和更新租约后，他开始拖欠，现在拖欠了 4 个月 现在他拖欠租金 12 天，刚刚发送了维修车库门的请求，我想说我们不会这样做，直到他按时付款，但我想我们做不到这一切太令人沮丧了，现在我们收到了巨额的水费账单，我们不得不用房租来支付，我想知道他要多久才能真正偿还费用 我们能做些什么 是否有某种法律规定连续 3 次迟到通知等于解雇 这太烦人了，因为他总是在第 14 天付款在发出 7 天终止通知之前，我们是否能够扣留代表直到他付钱才播出
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不幸的是，听起来他知道如何玩这个系统你所能做的就是希望他过去 14 天，你可以驱逐，并且他不去法庭无论如何，下一个更新日期，你知道不该做什么 车库门，它需要什么修理 轻微或重大 除非它危及财产的安全，否则你现在可能有更严重的现金流问题 由于欠款< BR>评论
嗨！他的租约是多久 你有没有检查过你可以向租户发出哪些其他通知让他们搬出 通常会有不同的通知来搬出不同的情况，这些也会有不同的时间我猜房产在珀斯所以我无法在适当的特定通知期限内为您提供帮助 对于维修，这实际上取决于问题，正如 DS 所说，如果它是主要的，您将需要修复它，如果它只是次要的并且不影响财产的安全导致租户成为无法使用车库（因为它包含在租约中）然后你可以离开它，但如果你离开它太久，租户可能会因为你不进行维修而将你带到法庭 这并不经常发生，通常是仅当 LL 没有进行紧急维修但确实发生时
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不幸的是，您无能为力 - 如果租户知道系统，他们每次都可以做同样的事情我唯一能建议的就是记录，并且是在追逐租金方面积极进取 - 不断打电话给电子邮件，所以你是他们耳边的蜜蜂 这可能会激励他们让你离开他们或与他们交谈，看看是否有问题 - 你有什么可以帮助同情的首先 - 让他们知道你不是一个富有的投资者，而且租金迟到会影响你的家庭生活评论
我看到你在珀斯 - 你的 IP 也在西澳吗 如果是这样，你的选择是： 1 如果你的租户没有租约，提前 60 天通知他们并让他们搬走 你没有需要任何特别的理由才能做到这一点 2 如果他们是租约，你可以等到固定期限结束后再结束租约 3 我应该先说我的 IP 在新南威尔士州，所以我不是专家关于西澳法律，但我的理解是，在西澳，你不需要发出违规通知并等待 14 天你可以直接跳到 te终止通知 您可以在租金到期后的一天发出此通知，然后租户有 7 天的时间搬出或付款，然后您可以向治安法院申请终止租赁的命令 如果他们在 7 日没有付款通知日，您可以提出申请，租户负责法庭申请费 缺点是，如果他们在您到达治安法庭之前支付租金，听证会不会继续，您会回到原点一个 但是，这条路确实给租客带来了额外的压力，表明你是认真的 他们也会觉得支付法庭费用很烦人 如果你决定走这条路，先把车库门修好，这样法庭命令就不会看起来不是报复性的商务部对此有一些很好的信息，我建议给他们打电话：http://wwwdocepwagovauconsumerd_tenancyLandlordsWhen_things_go_wronghtml
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如果你的预算有限，他是不是一个很好的租户你落后于它可以是 h很想再次取得成功，这似乎太难了，我会让代理人给他打电话，讨论他为什么迟交，迟交的后果可能是下午让他支付一笔费用的原因每周额外的 x 美元让他恢复正常，他可能已经改变了他的支付周期或大笔意外费用
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有趣的是住宅租赁法如何每个州的 s 都不同 在 Tassie，第三次通知是最终通知（如果你愿意的话）即使他们付清了他们必须搬离 如果他们拒绝离开，你必须通过法院的程序但是法院会给你一个占有令，而治安官会把他们赶出去
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这是正确的，除非租户有 14 天的时间来付款，如果他们没有搬出，30 天不付款后，你可以提出法庭诉讼大声笑我记得有一次我的房租迟到了一天（由于公共假期，我在通常的两周一次的日期转账时忘记了考虑因素），第二天，我收到了印在红色纸上的巨大字母租金拖欠违约通知吓坏了我，我再也没有迟到一毫秒！西澳不会乱来！
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感谢大家的及时回复 前 6 个月的房客非常好，保持清洁并提前一个月付款，然后它走下坡路 我知道他搬进了分居后的房子，当他最初落后时，他告诉我们，由于离婚和出售他们的房子，他的资金被冻结了，然后他向我们保证，他有资金，而且再也不会发生这种情况了，此后每两周发生一次！ ！！我们很高兴像原来一样给他一个公平的机会，但现在它已经超出了一个笑话他拥有自己的企业并且从我听到的情况来看做得非常好（我们最初住在房子里，所以我们知道该地区等）所以我只是不'不明白 车库的问题显然是它一直在卡住，可能需要一些时间才能上下移动 我想我会继续修理它，这样它就不会让我们看起来很糟糕 该物业位于珀斯和租金到期后的第二天，如果还没有支付，他会收到 14 天的通知让他付钱，如果没有支付，则会发出 7 天的驱逐通知 问题是他进来了在最后一天付清欠款，再加上两周，然后在这两周结束时，他不付钱，又收到了 14 天的通知，这已经发生了 5 个月，直到他重新——在这个阶段至少签了 12 个月，他仍然支付租金（最终），但我们肯定不会续签！！！！
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