因此，您向当前的 PM 30 天通知 res 财产，但要负责管理自己的财产，还需要做哪些其他事情 保险是否有任何问题 是否有任何用于自我管理协议的模板如果没有按时支付租金，则执行其他问题和信息！公平贸易办公室的一些出版物我也会收到评论评论
我不能根据经验说话，但我会说这与合法地保护自己有很大关系你也许可以得到一些公平交易部的建议或与律师交谈 至于寻找租户，这可能比你想象的要容易 有了互联网和出租标志，除了电话号码没有太大不同 不要这么认为除非保险公司收取更高的保费，因为他们认为如果您自行管理更有可能出问题 谁知道 使用标准表格：http:wwwfairtradingnswgovaupdfsTenants_and_home_ownersResidential_tenancy_agreementpdf 并添加您自己的条款 例如租户同意不要求对住宅的权益由于房东在本租赁协议第 28 条中允许的任何形式的改动而导致的房屋（为了保护自己免受这种愚蠢的事情 http:wwwsomersoftcomforumsshowth readphpt68275）同样的方式给他们直接借记的帐户详细信息，或者让他们通过支票支付，如果奶奶还在弄清楚 Commodore64 只是不能过时 延迟付款也以同样的方式处理（提醒信或如果 14 天+终止通知，如果你想要他们出去）知道你的权利！这一切都在 ActRegulationAgreement 希望这有帮助！
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我根据位置混合自我管理和代理管理 悉尼物业主要是自我管理 我通常做的是在前 6 个月使用代理 他们筛选租户，使用各种黑名单数据库，并进行 3 个月和 6 个月的检查 如果一切正常并且检查通过 OK 并且租金稳定，我将它们转移到自我管理 如果是不完整的租金或检查不佳，我让代理管理补救或驱逐过程并更换租户 请注意，如果您没有由代理人管理，许多 LL 保险公司不会联系您 他们似乎认为，在他们的投资中拥有既得利益的业主比超负荷的业主更糟糕的选择每月在您的财产上花费 5 分钟的 PM
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不正确 如果您自行管理，许多人不会涵盖您（完全）
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Terri sheer 不会涵盖您您的财产必须由到达那里的代理 http:wwwapm aspherecom 为物业经理查看这个网站，并有很多有用的模板和信息
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与保险公司核实我已经为几家不同的公司投保，没有任何问题 主要是我们需要在一个定期租赁，但这对我来说不是问题会认为（根据过去的经验在这里猜测）与拒绝的公司相比，更多的公司将涵盖自我管理的 IP
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换句话说，请检查您的政策以确保它涵盖您我的情况新租户必须在虽然是我的固定租约，但它可以恢复为定期租约 当我开始自行管理我的第二个 IP 时，我打电话检查这些事情
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嗨 HomeBuyAU 你可以在很多地方获得模板以及有关自我管理的一般信息如前所述，新南威尔士州公平交易网站是一个很好的地方，他们提供租赁、状况报告和租户清单的 pdf 模板在 RentMonkey，我们有一个新南威尔士州的租赁建议页面 (https:rentmonkeycomaurenting_advicensw)，其中总结了您建立租赁的要求 Cheers Peter
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我自己管理我们投资组合中的房产，因为我发现这份工作非常容易，不能证明把它交给经纪人来做这么简单的工作即使寻找新租户并不像看起来那么难，做广告在 domaincom 上，出现在开放日并分发申请 做背景调查很容易，但更难像黑名单检查等更深入，因为我没有访问权限即使如此，我所有房产中最好的租户都是我自己发现的我尝试自我管理我们的州际物业一段时间，但当我们的租户离开时遇到了一个大问题我尝试聘请代理人（雷·怀特）以 2 周的租金寻找新租户，但花了 t下摆 3 个月来找到一群被证明是糟糕房客的人 一旦他们离开，我们就把它交给了一个全职的代理人（不是雷·怀特），他们立即找到了一个很棒的人所以在那方面拥有一个代理是值得的，因为当它像那样没有被租用时，所有的利润都会损失我也从我的错误中吸取了教训，比如从不承诺任何事情，我 100% 确定我可以交付（比如新烤箱或新门）我现在使用的另一个巧妙的技巧是在我和租户之间放置一个假想的第三个人，我称之为“供应商”，但实际上只有我这样我可以很容易地转移困难的问题请求等，有趣的是我得到了更多我的房客尊重我，因为我不是“不断提高租金的大坏房东”）muuuuuuhahahahaha
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我有代理人管理我所有的财产，因为我懒得自己做，也没有时间我的人管理他们在驾驶距离内的他们，所以这是他们的低点：在昆士兰州，recomau 是最受欢迎的门户，如果你自己管理，你就无法进入那里他们在域和本地报纸上做广告几乎他们所有的租户都是通过报纸找到的他们大多是厌倦打交道的好房客蹩脚的代理 他们有一个模仿代理的申请表 他们会做所有的正常检查 他们会在租期不久后进行检查 然后在另外 3 个月然后每 6 个月进行一次检查每六个月询问是否有任何维修问题 租金晚了两天 如果有问题晚了五天，他们会收到一条短信“提醒”给我，他们会发出必要的通知，并让租户退出共享租约当他们更换自己的房子时，他们总是让所有租户租约他们每六个月将租金提高少量（我猜大约每年 3%），然后以新的租约将其推向市场，这似乎对他们有用，但比我想要的更多的工作实际上我可能会聘请我的母亲作为 PM 评论！
感谢大家提供的好信息我对当前的想法我可能会暂时搁置它也许将来会进一步考虑自我管理，但是该线程应该为其他有兴趣走这条路的人提供一些有用的信息
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