澳洲澳洲房产周末不上班吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，使用 PM 的人！只是想知道您的 PM 是否在周末工作 我说他们的管理团队只在工作日上午 9 点至下午 5 点工作因此，他们在周末不开放检查，这实际上是我失去了很多潜在的租户来看看房子你伙计们认为这将是一个问题 嗯，不太高兴！
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我按要求在周末工作，老实说，我从来没有为没有租赁团队或 PM 的机构工作过周末开放检查 如果我没有任何需要在周末开放的房产，那么我不在星期六工作，因为我是唯一的物业经理，而且我确实有家人在家我也是小心我的工作时间，以确保我不会在周末一直在工作！至于这是否会成为问题，他们在一周内打开物业多少次，他们在什么时候打开它我发现如果你在一周内打开两次，一次在午餐时间左右，一次在下午晚些时候（在天黑之前大约 430）这意味着很多人可以来 他们可以在午休时间躲起来，或者他们不必提前下班就可以到达那里 如果您从第一周开始没有吃到任何东西打开然后是的，在我看来需要周末开放
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我希望下午在周末做租赁工作，其余的下午工作我只希望他们在 9-5 工作
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我的 PM 的作品之一是星期天 - 所以一周 7 天
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我（amp; 我的办公室）只在星期六预约开放 我做 PM 15 年了，我发现下班后（例如下午 5 点到 6 点 30 分）检查远比周末检查成功很多代理商在周末打开了很多房产，竞争更加激烈，我抓住了 Tena nts 在他们有机会在周末查看更多房产之前的一周内 很多人宁愿在下班回家的路上查看房产，并让他们的周末空闲来享受有趣的东西！但话虽如此，每个区域都会有所不同，如果需要，我很乐意进行周六检查或赶上工作，但在去年每周工作 100 多个小时之后（不幸的是，这是轻描淡写而不是夸大其词）我决定尽量把周末留给自己 我每周工作时间更长，周末仍然可以通过电话联系，但尽管大多数人认为 PM 不应该有空 247（相信我，大多数人都会做很多人毫不犹豫地在星期六晚上 10 点打电话来询问互联网上的出租物业！！）我们也需要休息时间！询问您的经纪人为什么他们不在周六营业，也许像我一样，他们认为在他们所在的地区不值得，他们在一周内更成功询问您的经纪人他们将在一周内什么时候开放房产，如果他们不准备在工作日或周六工作进行晚间检查，那么您肯定会错过很多由于工作承诺而无法查看您的房产的租户
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我所有的PM都在周六工作是开放观看的最大时间 我的堪培拉新南威尔士州总理周日也有人值班 - 可能是轮班需要移动
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我在伊丽莎白寻找租房时遇到了这个问题，但不是任何其他领域，我认为他们的工作假设是没有工作的人会在该地区寻找租金，所以他们根本不需要特意去做一旦我弄清楚了哪些机构做了我只是没有甚至不用费心通过那些机构查看任何列表，这是不值得的我最终找到的出租是在一个外地经纪人那里，实际上把我当作一个普通人而不是三等人渣 就像，你知道，在我签署租约之前，我被允许在下班后看房子哇 这是 2003 年不过，也许时代变了
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哇，高飞——你确实需要缩减一点！我会在下班后和星期六在需要时开放，因为对我来说没有什么比出租物业空置更糟糕的了，我真的不喜欢它！如果工作日的营业时间不起作用，他们在该地区工作得很好我同意人们学习何时打电话我上周晚上 11 点接到有人询问房产的电话，事情是这样的； quot;你好，有什么可以帮助你的吗？ quot;我想咨询一下我现在正在网上查看的出租物业。 quot;那是哪个属性，你想知道什么？ quot; （物业地址）何时开放以及每周多少”； quot;你现在在看realestatecom上的这个房产广告吗？ quot;是啊，我他妈的说了，你不听吗？ “你从哪里得到我的号码” “我现在在网上看，你傻吗” quot;您是否没有看到广告中的开放看房时间、房产每周价格以及有关您在同一页面上查询的所有详细信息”； quot;哦，是的，但我想既然所有的房地产经纪人都在撒谎，我应该打电话问问quot;您显然也没有注意到屏幕右下角的时钟，我很乐意在下班后帮助您解决问题，但晚上 11 点不是可以给我打电话的时间”； “你在服务行业，处理它” quot;没错，我也有相反的拇指要挂断。如有任何进一步的疑问，请明天致电。我挂断了，再也没有他的消息！我想这一点是我很乐意在下班后进行预约，众所周知，如果需要容纳人们，我会在周日预约和清晨预约因为我非常愿意灵活安排我的预约时间我唯一要问的是，人们可以有点礼貌，晚上 9 点之后不要给我打电话——除非是紧急情况！
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我的代理人是开放的混合代理人 1（处理 3 处房产） - 办公室为基础的房产管理是周一至周五，租赁代理每周 6 天代理 2（处理 1 处房产） - 物业管理是每周 6 天，这 6 天中的任何一天（主要是周六）开放房屋
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感谢大家的我已经和团队谈过了，很明显它在预约检查的广告上说，所以取决于租户的要求（或者可能是他们自己的时间表，谁知道），并取决于一周中的人群如果这还不够假设租户经过两次检查，然后他们只尝试周末（因为我的可用日期是星期五，我很失败周末几乎立即！不知道我是否应该自己开店
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我已经和我的PM谈过你的经历，并确保他们会善待我所有的潜在租户，而不是像你说的那样像三流败类她接受了我的反馈，还说如果有人要求在下班后看房，她会尽量适应，我希望那边的 PM 从 2003 年开始也改善他们的态度服务
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作为物业经理，我认为有最好的机会找到好租户，你需要灵活并与潜在租户合作，以​​便腾出时间来适应他们或在周末找到拥有 PM 的房地产经纪人只是在业务中“工作”并且他们的工资与寻找租户产生的收入没有直接关系的房地产经纪人很常见最重要的是，我工作过的许多机构与（作为顾问）雇佣从未拥有过自己出租屋的人财产，所以对他们来说，财产空置的每一天业主都在赔钱 可以对 PM 进行教育，但在很多情况下，他们只能做基本的事情，没有指导或指导 veebeeseewee 听起来像你说过在办公室与合适的人一起，如果您对他们的回答感到满意，我相信您的职位空缺将最少“我实际上是我们办公室中唯一一个会进行私人检查的人像他们应该的询问 如果我遇到某人，并且感到很舒服，可以和他们单独呆在一处房产中，我绝对没有问题将他们带入私人空间 两周前，我们的出租清单长达 9 页，现在是 2 页 我有 4 处房产, 全部租用，还有 5其他 PM 的房产也被我租用了 - 都是通过私人检查 办公室里的每个人都称我为租赁女王！尽管如此，在我们的办公室里，我们周一至周五 9 点到 5 点 30 分工作，周六轮换，还有一个 247 紧急联系号码（我很幸运能够在晚上 10 点收到人们的电话）晚上水龙头漏水！！！！！！）如果我们周六工作，我们一周有半天的休息时间为我工作！我们的办公室也禁止我们（是的，没错，禁止）在下午 5:30 之后进行任何检查或预约
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我当然可以理解为什么有些代理会在您实际坐下并在下午 5:30 之后禁止检查想想看，PM 每次在物业与客户会面时都会冒着生命危险，尤其是考虑到绝大多数 PM 是女性，而且她们中的许多人都很年轻，当他们与客户单独相处时，很容易受到攻击。那里有很多疯狂的工作！至少当 PM 白天出去约会时，办公室里会有人知道他们失踪了 接待员或办公室的其他人应该总是知道在哪里ch 工作人员是，他们预计什么时候回来，如果他们超过了 15 分钟，那么他们应该打电话给他们检查他们是否还好 5:30 之后的约会可能很危险，因为他们经常在回家的路上进行工作，因此没有人知道可能存在问题和合作伙伴家人朋友不知道他们在哪里以及他们会见谁但这就是为什么我总是确保任何新加入的员工都经过培训过程，了解如何向客户展示物业，即让客户先走进房间，始终保持前门打开，并始终确保您是离前门最近的人，这样您就不会被阻挡进入物业以及其他一些安全策略将风险降到最低对不起与原来的话题有点偏离对不起，但更多的只是说出来，以便这里的业主可以理解为什么有时有些机构可能会拒绝下班后检查所以我会nd 做下班后的检查（我知道跆拳道，自卫，并且已经做了足够长的时间来相信我的直觉并确保我不会让自己陷入危险的困境），办公室里的其他女孩会在工作前做这些这对我很有用，因为我讨厌早上的约会，而且很多房客都想要他们，女孩们讨厌下班后检查，所以一切都解决了
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我了解安全因素是否女性 REA 经纪人也拒绝显示5:30后出售的房子如果我是一家PM出租公司的老板，我可能更倾向于雇用至少看房的人
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所以为什么要把广告放在星期六的纸戒指上；房地产经纪人早上好：：对不起，星期一回电看这个地方，当你在工作并且看不到这个地方'dierdre在那个业主的帐户中再添加25美元的接听电话费'
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哈哈现货上！
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女性销售代理面临同样的风险（我不记得它在哪个州，但不久前有一个女性 RE 销售代理被谋杀，通过房产展示客户）我就是说的是我能理解为什么有些雇主采取下班后不预约的立场，他们将员工的安全放在首位，但是大多数代理人教他们的员工如何保护自己（或应该教他们）以降低风险，以便可以满足下班后预约 还应该注意的是，虽然男性更强壮，因此受到伤害的风险较低，但他们也处于危险之中
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是的，还有那个愚蠢的“只在工作时间”的事情如果您正在寻找距工作地点 5 分钟路程的出租屋，并且可以在 yo 中脱颖而出，那就太好了你的午休时间，如果你想从工作中开车一个小时，你真的不能在白天这样做 - 检查 DSTO 在阿德莱德的位置，它就在低社会经济区域的中间（伊丽莎白索尔兹伯里，OP 有她房子），几乎没有人因为它住在 30 分钟半径范围内。星期六早上至少有一个开放就足够了
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有几起人们在下班后被袭击的情况，但最近在维多利亚州发生了一起谋杀案，我想这就是高飞可能一直在谈论的事情 总是有将风险降到最低的措施 我的雇主总是知道我在哪里，我会见谁以及我的约会大约需要多长时间知道没有问题lems 如果我的约会时间很长而且他们还没有收到我的消息，他们会打电话给我检查并确保一切正常显然安全是所有代理商都必须考虑的事情，但人们可以在下班后安排约会保持良好的安全水平在这样做的时候我总是尝试做的一件事就是换鞋，我很矮而且经常穿高跟鞋，所以我确保我在车里有一双平底鞋可以换来做我一直在做的例行检查教导要让租户走在我前面，让我始终可以轻松进入任何出口，如果我需要的话，还要把我的大车钥匙放在手边 我仍然认为我应该在胸罩里放一些胡椒喷雾（我从来没有把我的包带回家）我也被告知无论我开车多远，如果我觉得进入房产不舒服 - 不要
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Lil Skater - 绝对同意！！我只进过第一个房间一次就离开了例行检查，看到了枪，转身离开，如果我不舒服，我不会这样做，但这种情况只发生在我身上一次（感谢上帝）
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我走进一处物业，直到我要进入备用床时才有一种奇怪的感觉oom 都关了，房子的其他部分没有打开门，那里有一个小型水电装置 我在例行检查中还看到了一些其他非常有趣的东西，有些是租户在家而你只是想知道为什么有人会在周围留下一些东西！
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星期六开放这将是一个问题，一个在星期六不展示房屋的团队会花费你如果租户必须看到多个房产，他们没有理由要求老板们一直在休假我们的星期六开放是最受欢迎的，通常允许所有聚会都在那里
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