我进行了搜索，似乎有一些线程要求他们所在地区的优秀 PM 那么在您看来什么才是好的 PM 这个问题适用于本论坛上拥有 PI 和 PM 的投资者 干杯
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您好 Telejazzer，感谢您给予回复的机会 一位优秀的 PM 将对管理您的财产产生投资兴趣，即某种奖金结构或工资，基于他们赚取您的业务和保留您的业务的能力，甚至在租金卷其次，他们将了解立法并可以使用所有行业工具，或者知道在需要时在哪里找到它们如果他们知道如何使用办公室使用的计算机程序，他们就赢了一半办公室内需要注意的其他事项； - 办公室管理多少物业 - 每个物业经理有多少物业 - 他们是否经历过后备员工和;被许可人是否在物业管理上投入时间 - 谁管理欠款，然后支付账单 是您的 PM 还是办公室中的其他人或角色分割 有两种方式来运行办公室、投资组合或基于任务的任务办公室，根据办公室的规模，您将与 3-5 个不同的人交谈 投资组合，您将与下午 1 点交谈，并且可能有一个支付账单的信托会计师另外，寻找一个不怕有困难的 PM对话，承认错误并采取措施纠正这些错误 确保他们了解您所在的地区，或者如果他们不了解，他们至少在您遇到他们之前已经努力进行研究 我希望这会有所帮助；祝你有美好的一天 Beau
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你好 Telejazzer，好问题，如果你搜索过论坛，那么你可能会发现我发布的关于房东想要 PM 的帖子，我倾向于为我的工作建模这些反应的结构！一个好的 PM 知识渊博 - 了解立法，也有足够的经验来了解实现您想要的结果的最佳方式 沟通 - 保持联系！如果您有一位 PM 可以让您及时了解您的物业正在发生的事情并立即与您联系以解决任何疑虑 - 了解租金上涨和续租的最新情况（您不应该追逐您的 PM对于这些）不要过度劳累 - 一个好的 PM 真的应该拥有不超过 120 处房产每个区域和每个投资组合都不同，120 可能太多或不够，具体取决于您的区域和管理的房屋质量，但不要不敢问每个物业经理有多少物业 我所在地区的大多数物业管理超过 200 处，这让他们时间很短对 PM 来说不是一件好事！最重要的是，尽管您需要一位您感到满意并且可以相处的 PM与没有经验或知识渊博的物业经理相处融洽，而且您肯定不会与他们相处融洽，因此直觉在寻找优秀的 PM 中起着重要作用！我认为 Beau 的帖子中唯一我不同意的部分是奖金结构 - 是的，这是一件好事，但是，PM 的一部分工作是发展业务并保持良好的业务 他们的声誉取决于他们为您服务好！我认为公司不应该如此严重地依赖财务激励来让 PM 去做他们已经工作的事情 如果这是 PM 得到的东西，那就太好了，但我觉得这与他们将如何管理你的管理几乎没有关系财产 一位优秀的 PM 应该为您做的还有一千多件事，但这些都是您只能随着时间的推移和与他们一起工作才能真正了解的事情 使用您的直觉并接受建议，祝您好运！！！
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当你不需要考虑你的 IP 并且租金会定期修改时 那是你知道你有一个很好的 PM 照顾事情的时候 Cheers Jamie
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我知道我写了这个前段时间关于选择有效的 PM 但今天仍然适用：http:wwwinvestedcomau67selecting-effective-residential-property-manager-4169
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