大家好，我想私下租我的房子你能谈谈这个的利弊吗？我计划在 2-3 个月内把我的 PPOR 租出去，然后租到离城市更近的地方你能告诉我我应该在什么地方吗关于仅将这个地方列为 IP （要求我的银行只支付利息或继续支付本金和利息） 房子已有近 20 年历史 谢谢
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优点 - 你会收到租金 $$$ $coming in which you are not receive now Con's - 你将不得不找别的地方住，这将花费你 $$ 广告 - 报纸 opr 互联网广告，例如 gumtreecom realestatecom au Leasing - 熟悉你的统计数据的 RTA 和基本流程 仅兴趣是很好 - 但如果你愿意支付你现在支付的更高金额（你的本金和利息支付），我不会停止这样做，得到一个抵消并将那些 $$ 放在那里
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如果你问，你的银行应该同意改变你的贷款o IP 只用5年 不过要看你的LVR 等 至于私人出租，可以更好，但要小心管理
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要问问题就需要经理
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如果您打算购买另一个PPOR，并且当前的IPOR将来会成为您的IP，那么最好将其更改为仅利息并拥有抵消帐户您需要处理数字，看看它是否适合您考虑它是正向还是负向，你的税率等等
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不，我想出租我目前的 PPOR 并在其他地方出租我可能会在 2-3 年内购买另一处房产，但不确定
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你好Indexfund，搬出去的时候别忘了做个估价，这样如果你最终卖了，你的会计师可以帮你得到最准确的CGT数字 问候，Jody
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如果您之前没有进行过自我管理，那么在前 12 个月内找一个代理来帮助您克服出租它的第一个障碍并作为一个可以帮助的人并不是一个坏主意p 您了解住宅租赁法 一旦您熟悉了州法律并且您有信心自己动手 将您的财产从代理人那里收回并自行管理 选择一个好的代理人，因为他们的建议和知识可能是无价的应该可以帮助您避免在自己管理的过程中出现代价高昂的错误 代理费也可以免税，所以不要仅仅根据拥有代理的成本做出自我管理的决定！假设您的房产在 VIC，请从这里开始获取一些信息； http:wwwconsumervicgovauCA256EB5000644CEpageRentingOpenDocumentamp;1910-Renting~amp;2~amp;3~ 从这里您可以找到租赁协议、住宅租赁法的链接，您可以从消费者事务部订购文件，例如您必须提供新的权利和义务声明租客签署租约时必须提交的状况报告，以及在出租房产时可能需要的所有其他表格和通知 还有一个指向 RTBA（住宅租赁债券管理局）的链接，您可以在其中获得您的押金申请文件等 请记住，您的押金必须提交给他们！自己管理物业的优点是您非常投入，并且知道每一步都在发生什么 缺点可能是您非常投入，因此需要出差进行日常活动（在前 3 个月和每 6 个月之后）几个月后），安排维护（以确保您有可以调用的可靠交易），进行所有自己的 VCAT 申请听证会（第一次可能会有点吓人，所以如果您必须去，这是一个公共法庭，事先参加一些只是为了观看）但管理自己的最大缺点是您没有经验，因此可能会不小心犯错误，如果您有机会主义的租户，最终可能会非常昂贵最重要的是提出问题！如果你是自我管理的，那么这个论坛上已经回答了很多问题，如果你找不到它，你可以随时问自己，我相信你会被回答淹没！祝您一切顺利，祝您的财产一切顺利！！！
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