第一个 IP - 老房子真的很旧的厨房（不能更换把手等） 肮脏的墙壁 - 需要油漆 如果我们马上租（涂上一层油漆后），我们得到 1200 pm 如果我们升级厨房（5000-8000 美元），我们得到 1320-1350 pm 我应该走哪条路
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所以你可能会在厨房上花费 8,000 美元，但每年只能额外获得 1,500 美元的租金 我认为非常明确的选择 不要忘记在等式中考虑一个事实，即清洁和油漆需要一个周末 一个新厨房可能需要几周时间，所以你也会错过几周的租金
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你可以从 ebay 或当地的抹布中挑选便宜的厨房上次我不得不更换一个（ebay 是我的朋友）
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我不得不同意寻找更便宜的选择！出租带有旧厨房的房子可能会更难，具体取决于您在哪个区域租用您的房产 最终所有厨房都需要更换，所以如果您现在想或者下次租户搬出时，请权衡一下 作为 PM 我还可以看到，被更新的新房子和未更新的旧房子所吸引的人有很大的不同——新厨房也会吸引不同质量的租户
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同意 ebay，那里有很多不错的厨房，您可以在盛大的情况下购买电器 使投资回报率更好
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如果您自己动手做一些工作，您应该能够以不到 8000 美元的价格安装一个新厨房 有一些在线平板厨房公司在澳大利亚范围内发货 - 用谷歌搜索，看看你能找到什么 它可能只会让你每年多付 1500 美元的租金，但它应该有望增加物业的价值以及干杯杰米
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D取决于它有多糟糕以及它如何影响租金潜力 是否会推迟潜在租户 我在我的一处房产中有一个老式厨房，但现在更换并不明智我会等到我父亲来访加我不会建议（取决于位置）你的房产放置任何高规格的东西 我似乎遇到过的大多数租户都对房产不尊重，所以你可能会有一个非常“抨击”的感觉。几年后厨房当然不会卷土重来 也许更便宜的 ebay 选项是一个很好的权宜之计，因为许多人建议祝你好运！
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厨房！恭喜第一个IP！ '税收明智'我显然不是专家，但我认为如果你尽快安装一个新厨房，你不能在税收上注销它可能是你必须等待一段时间才能更换它查看一些专业人士关于这两个论点的缺点我相信这个论坛上的一些税务大师类型将能够帮助干杯，SeafordSunshine
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你好另外要考虑的不仅仅是租金回报，而是需求 目前在昆士兰州，租金稳定，在某些情况下呈下降趋势，空置时间正在增加 如果该地区有其他几处房屋可供出租，下次出租时，您的房产空置每周花费数百美元 如果您的房子是唯一一个以相同价格带新厨房的房子，它会租得更快，你会咧嘴笑另外 - 厨房的全部费用可能不能在税收上申报，但你当然可以像你一样申请折旧新车 希望对你有帮助
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感谢大家的回复 相当很多好的“开箱即用”思考——欣赏！决定继续建造一个新的宜家厨房之前只是在考虑 8000 美元 - 预计最大支出 - 因为厨房很旧，需要一些水管工和电工更换 需要一个水管工，因为它的旧式水龙头来自墙壁而不是来自柜子 新柜子的高度也比旧柜子高，所以管道的变化任何人都知道水管工对这类东西的收费是多少（星期一来报价）
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我使用的水管工是 Joni 0414 670 262 他很好，定价也很好
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谢谢亚伦会给他一个嗡嗡声
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