大家好，我是 IP 领域的新手，我的第一套房子已经出租了大约 8 个月 我有一个我根据其他人的建议选择的 PM 率比该地区的其他人高一点（8％+ GST，东南墨尔本），但根据个人建议，我决定和他们一起去付款没有在正确的日期到达 - 当给他们发电子邮件时，我收到的回复表明他们没有意识到，他们会联系租户并解决第一次只是租户的错误部分，第二次刚刚发生，但我认为这是同一件事我更担心的是，PM似乎没有意识到付款迟到了，他们现在会追究我已经提到过这是常见的做法吗我们只谈了几天，只是我想成为最重要的是，正如我所读到的那样，延迟付款会很快变成一个问题 此外，PM 说过（如果付款成功），我将在他们下次付款时（每周一次）获得报酬再说一次，这是常见的做法吗？因为我没有这方面的经验，我只是想检查几天是否没什么——如果租户延迟 1 天 5 天 1 周等，我是否应该期望 PM 与我联系？我应该指出，租户的租金提前 2 周，因为这就是 PM 如何拥有所有租户的方式
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我有几个租户延迟了几天付款，没什么大不了的，我只说了几天，我的 PM 只有给我发了一封信，说我的一个房客迟到了 5 天，她给房客打了一个快速的电话，一切都解决了 我所有的房客都按时付款了 我不会对大房迟到一两天有太大的压力picture 至于 PM，他们可能只是在等这几天，看看房租是否进来，每次房租都给 LL 打电话是没有意义的迟到一天真的会惹恼我
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我不会每次租户迟到几天都联系我的房东，但我会联系我的房客这样做的原因是当我注册一个新的房东 我通过拖欠租金的流程与他们交谈，他们知道会得到处理 如果迟到了几天，我会向他们发送一封电子邮件，让他们知道迄今为止已采取了哪些措施以及将采取哪些进一步措施采取当您说您的租户提前两周时，您是指额外两周还是他们支付 2 周然后住 2 周如果他们在常规每两周付款的基础上再提前两周，那么他们不会如果他们的付款晚了几天，则不会出现在任何拖欠名单上 如果他们提前两周付款，那么您的 PM 应该已经联系了他们 还要考虑我曾经为一家公司工作的付款方式支付租金的方式 最多可能需要 5 天才能结清到他们的信托账户 因此，他们无法在 5 天之内以极大的热情追讨拖欠的租金，因为他们经常打电话给已付房租的人 至于在一周内向您付款，每个机构各不相同 一些机构支付每周，月中，月末，有些只做这些选项之一 其他机构每天或每隔一天向房东付款，所以当他们付款时你会得到它真的有很大的不同！你是对的，他们的利率要高一点，但如果他们很好地照顾你的财产而没有真正的问题，那么每一分钱都值得！根据我对该地区其他机构的了解，我认为我只遇到过一个定期收取 88% 费用的机构从他们那里听到很少甚至没有抱怨这当然是一个好PM的标志！最后，迟来的祝贺你的第一个IP，我很高兴听到它进展顺利，我希望这对你来说是一次最有意义的经历如果你有任何问题，你有点担心会发生什么norm 只是轻弹我的电子邮件或 PM，我很乐意帮助您放心！！！
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感谢各位有识之士，希望一切都好，我们明天见！
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