好的，所以我们终于确定了我们的新房子并且它已经在网上上涨了问题是隔壁的地方比我们的每周低40美元由同一个物业经理列出两个物业每周都超过500美元两栋房子的布局和大小非常相似，但我们的已经全部完工，即我们安装了百叶窗，安装了洗碗机，完成了景观美化（后面是人造草皮，前面是苔藓岩石和植物的覆盖物）他们只有覆盖物在前院和后院，还没有洗碗机和百叶窗（尽管我想至少百叶窗会在周末的公开检查中进入） 看到这两个物业是由同一个物业经理列出的，我给他打电话起来，他说由于我们的景观美化和我们房子的更好展示，他认为它更值得，但建议以比我们低 20 美元的价格列出他们的，但他们坚持要少 40 美元我现在认为价格差异让我的房子看起来很贵ive 我现在应该降低价格，还是等到周末公开检查后看看会发生什么
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我知道由于我的另一半，如果这些是澳大利亚仅有的两个适合我们的房产租金，我们甚至会以 4000 美元的溢价租用你的洗碗机，我想围绕这个问题唯一可能的讨论是：另一个房子可能会要求另一个业主每周多花 1000 美元，即一年多花 52000 美元，只放一个我估计大多数房东会在 12 个月内以每周 1000 美元的价格购买洗碗机 它只需要持续几年就能获得回报 景观美化可能会考虑到每周的其他 3000 美元，但我想需要看到明确回答你的对手前后院的覆盖物听起来并不那么吸引人，但我想他们在覆盖物上有树木，或者其他东西 当然这一切只是个人意见，租用的决定显然是，但这将是别人的个人意见我顾ess 这将在当天算数，尽管我认为代理商已接近 2000 美元的洗碗机和院子等溢价那一天说谁知道你可以让像我们这样的租户强制要求洗碗机
评论< BR>我等不及了，我会削弱另一个房东，从他下面切出市场然后他们可以再次对你做同样的事情，你们可以互相撕毁对方的喉咙，直到你们都付钱给你的租户住在那里 听起来你的 PM 真的在照顾你的利益，并且很好地管理你的利益 不要忘记电影票、巧克力和葡萄酒 他们喜欢这样 有人可能会说这有点过头了，但我认为他们是你的客户，并且没有什么能让他们开心
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如果另一个人这么便宜，它会很快过去，然后你的就不会再与它竞争了如果只值得他们要求的话，而你的（无论出于何种原因）更值钱，你的应该很快租我也会等待一个“开放供检查”；一天，看看会发生什么 如果另一个在一个打开后出租而你的没有被咬，也许会下降一点，但如果你的代理人认为它是“现场”，那么看看会发生什么我发现定价非常困难可以准确出租的房子，尤其是在我们古老的锡和木材郊区，那里的房子真的不是“苹果”；与“苹果”相比几个月前我们遇到了一个情况，我们有房子出租，街对面的房子也在出租，几乎完全相同的房子在一个小得多的街区（但我们的大街区包括割草）它的厨房更好，一般来说，它只是有点闪光 我们每周要价 440 美元，现在是 500 美元 它比我们的租得快，但最终落空了，租金降到了 460 美元 这让我很担心，因为 20 美元不是很多额外的 我们最终很容易租到 我们的租户是一个专业的小伙子，他喜欢房子 他想买它 有时归结为房子的感觉，以及租金
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很高兴听到Wylie 我绝对认为我们的 Dazz 比他们的 Dazz 更温馨不想让房产连续几个星期空置
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哈哈！不过说真的，等到那一周如果它是优质房产（或者我称之为优质房产 - 换句话说接近我的每周工资），那么景观美化和展示会产生重大影响如果人们在房产上看到糟糕的照片或展示，他们会更倾向于不询问或检查房产 恕我直言 例如，我们的出租清单上有一个相当不错的房产有一段时间了，但广告文案和照片确实很糟糕o 正义，所以我今天重新做了广告并更改了照片，我们已经有一些询问
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是的，公平的警察政府也许会在你的 PM 的指导下待一两个星期，然后重新-根据查询水平以及您的竞争对手发生的情况进行评估您只需要吸引一个真正感兴趣的租户这种兴趣可能是您甚至没有想到的事情，来自；双车库对他们来说最重要 洗碗机是必备品评论
谢谢 Dazz，我会让你知道（顺便说一句，这更有帮助）
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你可以减租并签署第一份租约 6 个月，这样你就不必竞争再次与该物业一起然后将您的房屋恢复到市场租金会更容易
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你们都会很高兴知道周末开放日进展顺利 我们有 4 组通过（一个是朋友帮我们找物业经理）和 2 个申请 我们已经把它给了一对带着十几岁的女儿和一只猫的夫妇 希望他们今天或明天会注册 他们正在支付广告中的价格 他们正在建造房子在同一个地区，所以想在附近租一个至少一年对我来说听起来不错！
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我们刚刚失去了我们的租户！该死！刚刚发现我们的房客已经撤了 所以很生气 显然父亲得到了免费旅行，他就是无法拒绝臭虫！我们确实收到了另一份申请，但物业经理建议我们不要接受，因为它们风险太大 嗯，回到绘图板
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出于兴趣你知道下一个如何门去了
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好吧，几天后它又在网上重新开放了（又是我们的同一天），所以我想他们也没有得到任何人，我也有一个朋友经历过我们和她说同一群人经历了这两个房产
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好吧，我们的房产上周在开放日租了（它也将在周末开放，但这不再是必要的）它以 12 个月租约的全要价 耶！他们这个周末搬进来很高兴只是为了利益，隔壁的还没有租到我们最终收到了7个申请，所以不知道为什么他们还没有人很奇怪！
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好消息可能是因为下面的
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谢谢Redwing 我很高兴它出租的速度有多快
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那真是太棒了，听起来你也找到了一个好PM !
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是的，到目前为止还不错几个月 :-( 很生气我们现在把他们带走了，他们把我们塞得满满当当啊，至少他们必须付房租直到找到新租户 每年这个时候可能不容易
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你现在圣诞节和新年结束应该没问题 就在圣诞节之前会更糟 我让租户在 2812 年星期二搬出 我在 2112 年星期三和 2912 年星期三做广告，并在 3112 年让新租户搬进来 所以 2 天的空置 你可以让我的租户，我们的房子以 350 美元的价格快速出租，租期为 6 个月（RE 建议 380-400 美元），租户在六周前搬进来，你猜怎么着，我很抱歉我同意了他们，他们想要一个前围栏，所以我放了一个（2000 美元），现在他们想要一个棚子（没办法）我已经告诉 RE 违反他们关于到处都是这么多废话，他们原来是真正的懒汉我很高兴我不接受它是个人的，当邻居和朋友给我打电话并摩擦它时，它并没有帮助这就是饼干崩溃的方式
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你很慷慨我会说太糟糕了，你知道房产没有搬进来的时候有一个前栅栏，所以我不会放一个在租约中加入条款重申这一点 也许你应该在棚子里试试这个，或者如果物业没有车库，一旦租户听到“自费”，他们可以在一半的时间内存放工具和割草机；和“留在原地”；他们不想再干了，太棒了
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我希望你是对的 它实际上从22号开始就一直空置，这真的很烦人，因为从24号到明天物业经理业务都关闭了到目前为止，我们有一个开放的应用程序，但显然他们并不好 希望他们本周会开放它
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这些人不需要棚子，他们已经有一个双车库,你能想象如果我给他们一个棚子，他们会收集多少**** 我看过双车库里的东西，你不能在里面放其他东西，更不用说一辆汽车了，我希望我能在这里贴一张照片，看起来就像 steptoe 和儿子，那只是在六周内 http:wwwyoutubecomwatchvxKclI9Mk35s 我希望他们出去，但我会通过适当的渠道
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臭虫，至少他们只有 6 个月的租约 如果没有其他办法把他们赶出去，即拖欠租金，通知他们搬出 根据州的情况，可能是 60 天或 120 天，所以如果是后者，请尽快处理
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好吧，我不是和租客一起走运 刚发现我最近一批租客要搬走 他们已经多次告诉物业经理他们有多爱房子，所以我知道这不是 显然他们刚刚买了自己的地方 他们实际上告诉了他们在圣诞节前搬出去的物业经理（提前两个月通知，这非常好），但是物业经理 d懒得告诉我，直到我看到我 12 月的声明，我才发现它上面写着“租户于 2012 年 2 月 14 日搬离”；太好了，物业经理懒得告诉我他说他圣诞节假期后要去啊，至少还有时间让新租户进来
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我有这样的财产（曾经是我的 PPOR), 悉尼北岸翻新的 2br 非常好 每 6 个月就会有新租户，因为租户最终会购买自己的房子 在 18 个月内发生了 3 次每次转换时它都会空置 3-6尽管它是一个更好的公寓，但它的租金比它旁边的便宜，隔壁的那个在同一天有一个开放的房子，并且有 7 个派对，而我的 1 个并在同一天出租 经纪人都傻眼了就像我一样，运气不好，出租时间长，它有很好的照片，价格合理，广告很好，质量较差的公寓被抢购一空，而它却在周围萎靡不振我最终卖掉它，并被自住业主抢购一空几天之内，我得出的结论是，这远不止是与出租房屋相比，自住房屋，很高兴摆脱它从中获得了可观的利润，并已将其再投资于表现更好的房产
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好吧，我承认出租需要一段时间上次我放下是在圣诞节过年希望这次不会那么久出租
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你和这些租户过得怎么样Pa1nter
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高端租金的问题是租房的人往往有钱买房，因此将其视为短期的事情但是您听起来像是一连串的厄运手指交叉
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我没有' t 更新租约，我现在有很棒的租户
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