澳洲澳大利亚房产 更换租户 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我在悉尼与房东本人签订了为期 1 年的租赁合同，还有 7 个月的时间。但是，我最近购买了一个单位，以获得政府的印花税豁免 房东允许我找到替代租户，并且能够找一个 我告诉房东我会处理所有必要的手续，让他更方便 我告诉替代租户租约将持续到 8 月（7 个月以上） 我正在填写表格（租赁协议等）代表新租户 但是，我还没有和房东谈过他是否希望有人接管另一个 1 年的租约而不是继续我目前的租约 有没有人经历过或熟悉这种情况
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给房东打电话
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你只需要担心租约到时候无论如何都会完成你可以打电话给房东，问他是否愿意提供一个十二个月的租约，但他可能很高兴拥有租约在应该完成的时候完成，然后他可以审查租金
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听起来你已经正式询问房东是否可以分租该物业，他说是的如果是这样的话，那么您仍然是租户，负责向房东支付未来 7 个月的租金，直到您的租约到期租约 分租客会付钱给你，然后你仍然有责任付钱给房东 你仍然是租客 那里没有任何变化t apply 如果你想按本书玩，你唯一的选择是不付全款就是做你正在做的分租，他不能拒绝当然，你的其他选择如下； 1 向房东支付整整 7 个月的租金，直到您的任期结束，从而全额免除您的责任租户永远不要这样做，因为租户总是选择最容易的事情显然是光荣的事情，然后对他们来说最便宜 他们在法律上规定自己的义务通常意味着一点点 2 起身离开，不付钱给他，然后让他追你，这将把法律的全部重量重新压在他身上，储存所有你留下的****，追着你拖欠的租金，不得不做广告，但被限制在他可以要求的范围内 大多数租户选择选项 2，因为这对他们来说更容易生活已经成为对他们来说最简单和最方便的事情，而不是他们承诺做的事 对分租和试图按书行事的荣誉我唯一的问题是，你为什么签了 12 个月的期限，只是在 5 个月后才彻底改变主意 是印花税吗豁免这么大的惊喜
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Wouldn'这不是租约的转让，而不是转租
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我读到的意思是，不是房东为新租户做广告以代替您在剩余的租约中的位置，而是您找到了新租客，并且房东将与该新租客签订租约 对吗 如果是这样，那么您有义务“更换”；只在您签署的租约结束之前您自己才签到
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感谢您的信息 从技术上讲，这是一个替代品，这意味着新租户将直接向业主付款，并将准备一份新协议 但基于您的回复，这让我想知道“转租”是否更容易；在我继续向业主付款的同时新租户将向我付款的地方这意味着不需要新的表格或文件我将对此进行更多研究关于您的问题是的，除了印花税（我是在上个季度才知道的）自从我今年八月才搬到澳大利亚以来的一年中），还有其他因素有时，人们往往会在生活中做出快速而奇怪的决定
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转租需要新的租赁协议，因为好吧
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对不起，我觉得这很混乱 如果房东甚至在租期结束之前批准我寻找新租户，我怎么能有义务只在租约结束时更换自己 这是一个共同的协议房东和我自己之间 否则，如果没有其他选择，只能完成租约，我不会浪费我的时间为单位做广告和寻找替代品 不完成租约是另一回事
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好的，谢谢如果是这样的话，我会打电话给房东，如果他将允许新的租赁协议仅运行 7 个月（我的剩余租约）
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因为如果你只是起身离开，他可能会追你支付剩余的运行期限不再不要忘记如果您转租，您将承担作为房东的全部责任，以及所有这一切如果更换的租户出现，你解决我不会那样如果你找到了一个租户来代替你自己并且房东很乐意接受那个租户，那么你做得很好
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所有这些心碎和麻烦，你在印花税问题上节省了多少钱
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正如我所说，我认为不仅仅是印花税，我刚刚找到了一个非常好的和便宜的房产< BR>评论
如果您和房东同意“违约费”条款，则现行租赁法允许您解除租约% 通过租约，如果超过 50%，则为 4 周 传统上，您将负责全部转租费用（广告、代理出租费、租约准备费用等） 房东仍需要批准您的更换并签署新的租约除非他们希望与新租户有更长的期限，否则您的任期余额如果你想转租房屋，如果分租客不付钱，你仍然有责任支付租金 你还需要追赶分租客 你只能提供转租比你的剩余期限短
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如果可能，我们希望租户转租这对我们有利，最好有两个债券，而不是一个
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我想如果你（作为原租户）分租债券以您的名义持有，您找到的新租户很高兴听到我错了
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与我们一起，我们让我们的租户签署“法案”作为代理”；表格，我们为他们做所有的工作，包括向转租人收取租金我们只向原租户收取 25 美元租约结束，一切都很好，他们拿回了押金 我们两个租约同时到期
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我认为在这里（上次当我们遇到想要这样做的租户时，我与 RTA 核实过）RTA 告诉我们租户承担了作为房东的责任，我猜这意味着保证金将是以原租户和分承租人的名义提交 如果出现问题，任何其他方式都不会站得住脚 我猜在这里，但它会出现在原发帖人想要分的任何一个国家的网站上让进来，这些是需要遵守的规则
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