早上，我的租约有效期到 2012 年 2 月 18 日，我在 2011 年 12 月 8 日解除了租约，把钥匙还给了 RE 办公室，她说她会在那天对房产进行退出状况报告，我仍然每月支付租金照常旧道具经理已经离开公司，新的RE道具经理通知我他们已经找到了将于2012年2月8日搬入的人，但他也提到我将负责新租户搬进来之前的除草费用 我把房子和花园弄得一尘不染，墨尔本夏天 2 个月后没有任何杂草 显然杂草会失控 我的问题是：我是否还要承担除草费用即使我在 2 个月前离开了这处房产 \ 我的假设是最初在 8 日完成的退出状况报告会表明花园状况良好（也许我应该索取一份副本）我想一旦我打破了租赁、交接他的钥匙，退出条件报告是在 10 天内写出来的，那么这就是 RE 代理人在谈到房屋条件时所指的内容我在这里遗漏了什么吗？谢谢，
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嘿，是的，从技术上讲，就像你一样您仍然是物业的承租人，您仍然负责所有花园维护 - 就像您仍然居住在该物业时一样确保您的房东没有自掏腰包，他们有责任做出合理的尝试以确保您不会太自掏腰包，包括尽快出租房产 根据郊区和您支付的租金金额，2 个月是相当长的时间
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但他仍然不是承租人 - 他已经归还了钥匙 怎么会有持续维护的期望
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是的，我知道你有责任承担租金，但是我不会付钱 他们有 2 个月的时间来寻找租户，但显然直到租约到期才打扰 我知道他们不必这样做，但这不合理 告诉他们你会去法庭 询问他们在 2 个月内为寻找新租户采取了哪些步骤 你做对了他们利用了你 法庭会看到
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承租人可能不是正确的词 在中断租约的情况下，承租人仍负责对物业上的草坪进行持续维护 如果钥匙已交出在没有租户违反租约的情况下返回，那么不，他们将不负责但是，如前所述（在维多利亚州），租户有责任确保房东不会自掏腰包 - 这意味着他们支付所有租金至租赁到期，直到找到新租户，广告，按比例出租费用等，并负责确保花园的呈现与新租户搬入和搬入时相同的条件这一切都是为了确保房东没有离开口袋里的，否则何必麻烦哈如果房东必须付费修复花园，则租约到位 租约于 2 月 18 日到期，新租户将于 8 日入住，这意味着 OP 负责该物业直到 2 月 7 日 作为回报，房东需要尽其所能确保租户的成本最低 - 即尽快租赁该物业 在我看来 2 个月 + 发出的任何通知对于 OP 来说都是过度的，在你的情况下，我觉得你有做了正确的事，以确保房东没有自掏腰包，我会去法庭追讨你支付的部分租金，并争取你不会支付园艺费用但是，如果它是不同的情况那么责任与你同在
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感谢所有回复所以总而言之，我仍然负责花园等的维护我只是希望他们在我交出钥匙时告诉我这件事，至少我可以给它喷一点除草剂每 2-3 周左右 ce 关于在 2 个月内寻找租户，他们会在我的租约到期后立即为该物业做广告，并且他们会每 2 周更新一次广告，因此它会显示在搜索列表的顶部，所以我不能错他们在那里 但是广告中有一些错误，例如不正确的街道类型（他们放在街道而不是开车）和公寓而不是房子，一旦我们通知错误，他们就会纠正为什么要花这么长时间才能找到租户我被告知离假日季节如此之近，寻找地方的人没有太多需求也许现在回顾一下，从 REA 的角度来看，在那段时间也没有人真正想工作，我的意思是如果有人需要一个地方是否是圣诞节，复活节等并不重要，但谁知道我还认为他们对申请非常挑剔，直到上周，但是寻找租户的合理努力是一个灰色地带我怀疑我会收回一些租金无论如何我会拔掉那些杂草，一个很好的2小时过期锻炼再次，感谢您的所有回复< BR>评论
打破租约，根据我的经验，我认为租约的合理时间段是 3 周，这是慷慨的
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