我没用的 PM 在之前的租约到期之前没有向租户提供新的租约文件有什么好处，尽管我在我不续约所需的 60 天通知期之前与他们讨论过，之后（我被告知他们已经发送了，然后当我在过期后打电话时，他们说他们那天刚刚发送）现在已经有几个星期了，因为我跟他们跟进了，但仍然没有关于他们是否辞职的消息我只是曾经有固定期限租约，所以不熟悉定期租约的好处——除了“保证”期限，我并不特别需要它，因为我不依赖租金来支付抵押贷款——虽然它是花生，但它如果按要求签署并讨论了新的租约，我没有收到增加的租金，这让我很恼火或者你的租户没有签署新的租约，我会问你的 PM 要 incr减轻您有权获得的租金 他们对您撒谎并且您有证据证明这一点（我假设您有回复电子邮件说他们会按要求增加租金）如果他们不得不支付租金来弥补他们无法做到他们说他们会做的事情，并证实他们已经做到了（这是一个很大的谎言），这是他们的不幸，我会努力争取它
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检查你的 LL 保险，一些在没有固定期限租约的情况下将不包括租金违约（例如 GIO 停止覆盖）
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固定期限租约和定期租约之间的主要区别在于，租户和您自己可以随时终止租赁协议通过提供所需的通知（在昆士兰州，如果没有给出具体原因，则需要提前 2 个月通知） 正如 DaveMSydney 所建议的，除非签订了固定期限协议，否则某些 LL 保险不会涵盖 IP 关于租金，如果您有向代理提供了指示，但他们没有遵循，这让您付出了莫大的代价您可以就违反协议向他们寻求赔偿（如果有书面指示，这很容易做到） 通常我建议您联系 RE 并简单地让他们同意将您从管理代理协议中解脱出来（基于您不会追究失去了租金）然后找到更好的 RE
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正如 DistinctPM 提到的，主要缺点是通知期很短 定期租约的租户通知业主实际上是 2 周，而不是2 个月，因此您可能会在 2 周内发现自己没有房客 您仍然必须给房客 2 个月（除非房客违约），因此对业主没有真正的好处 我们有少数业主更喜欢定期租约，主要是因为他们对租户情有独钟，不想让他们承担租赁承诺，或者正在出售他们的财产，或计划翻新等除此之外，我们有一个租户已经签订了定期租约，但我们知道他的任务是我在南美洲某处的丛林中（我们知道他回来后会续约！）您的租户可能根据租金金额，租约期限等拒绝签署新租约，但这应该已经传达给您 很差服务，如果你问我我们会发出一份通知离开我们的租约续约信，所以如果我们没有在当前租约结束前签署新的租约，我们可以选择在租约结束时移除该租户租约 听起来像更换代理可能是值得的 我认为你不会得到要求他们支付租金差额的结果，因为他们不会保证它毕竟，租户可能拒绝支付增加的差价来自经纪人的沟通追赶他们不应该是你的工作！马特
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我们总是选择固定租约 我们在一月份结束租约，因为转移和人们搬迁以适应学年的需求通常会更高 Marg
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刚刚接管了一处房产租客由于多种原因被赶出，其中一个是拖欠租金，旧代理机构从未续签租约，而保险只会支付直到最后租约结束的租金损失 租房有更多好处有固定租约
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