嗨，我有两个租户住在我的投资物业中 他们自 2010 年以来一直住在那里 当时，我有一个房地产代理为我管理该物业A 和租户 B 去年年底，我开始自行管理物业 到目前为止一切都很好 现有的租约将于下个月到期 租户 A 今天告诉我她想搬出，但租户 B 很乐意留下再过 12 个月 我的问题是我应该将此视为全新的租赁还是现有租赁的续约 保证金收据只显示租户 A 的姓名 但租户 A 决定搬出 我是否应该将保证金释放给租户 A 我是否需要释放全部金额保证金 如果是，我是否应该为租户 B 安排另一份新租赁协议的条件报告，并要求租户 B 支付保证金 任何建议 非常感谢
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如果你想做一个全新的租约，新的保证金和新的进入条件 r eport，你应该让两个租户都搬出去，确保它被清理干净，然后让租户 B 搬回来租户 B 不会喜欢这个想法只需与租户 B 签订新的租约，确保他们已签署原始条目条件报告 让他们签署一封信，解除租户 A 与租金、条件等有关的任何义务 提出您所在州需要的任何债券表格，以转移现有债券上的名称
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正如马特所说，租约变更租户 A 搬走，租户 B 留下来（让他们签署同意他们之前没有签署的原始状况报告）租户 A 已经在那儿了（记得把他们的名字写成即将离任的租户），只需在持续租户下添加租户 B 的名字这样你就告诉租户他们需要理清他们之间的所有财务状况（租户 B 向租户 A 提供保证金金额直接）或者，你可以n 接受租户 B 相同金额的新保证金，然后将保证金释放给租户 A，但在支付新保证金之前我不会释放保证金
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我个人认为我想正在为租户 A 进行检查 释放他们的押金，并让租户 B 签署新的租约 否则在 12 个月内，当租户 B 签署新租约时，您可能会对房产的状况产生很大的争论，即租户 A 打破了这一点，就像我签署租约时那样 否则根据 Skater，租户 B 也签署原始状况报告
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感谢上述建议我在 VIC 我会建议两个租户签署一份债券转让表格进行转让承租人甲与承租人乙的保证金 关于房屋状况报告，承租人甲和承租人乙在搬入时都签署了原始房屋状况报告 我是否还需要对承租人 A 进行离境检查 或者只要求承租人 B 签署一封信释放租户 A 并声明他很高兴被 ori 约束最终状况报告 再次感谢
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SM，让租户 B 签署另一份表格，表示他们对物业状况感到满意，并同意他们或之前租户 A 造成的任何损坏是他们的责任根据原始状况报告搬出 当租户签署此类“弃权书”时，我从来没有遇到过向 VCAT 申请保证金的问题；我做了一个以前的代理人没有让租户同意的事情，但是当他们签署原始状况报告时（因为两个租户一开始都在租约中），我还获得了费用
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Thanks Skater 你的情况和我的一模一样 我会要求租户 B 签署弃权书
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