大家好， 第一次在这里发帖，希望有人可以就此事给我一些建议 我的管理代理人迟交了我单位的分层税，结果我被法人团体收取了回收成本和区域利息征税是在去年 12 月到期的，我注意到当我收到当月的租金报表时他们忘记了付款声明到了，还没付钱 又打电话给物业经理，他们说他们会在2月份付钱，但不幸的是，当月放大器需要进行一些紧急维修；账户上剩下的钱还不够支付 levy 终于在三月份他们支付了 levy 因为我每个月都支付了代理费来帮助我管理日常租约，我相信这是房东承担管理代理延迟付款的费用是不公平的给管理代理的一封信，并希望事先得到一些建议 如果代理说不，我的选择是什么
评论
房东不负责支付物业费你不是从body corp
评论
很多人把它留给PM来处理诸如利率，BC等的事情 Y-man
评论
如果他们应该为你管理你的经常性账单，那么如果由于他们没有处理而产生滞纳金，我也会非常生气！ Y-man
评论
如果你看一下你与总理的书面协议，我几乎可以肯定你会找到一项条款，免除他们对任何逾期付款的损害赔偿 当他们希望我向我的银行提出这个问题时安排直接支付账户 事实证明，如果由于任何原因没有付款，我对银行没有追索权，我支付所有经常性费用，除了 PM 安排的任何维修 Marg
评论
问题 - 我知道从第一手经验来看——实际上大部分是蜗牛邮件 Strata 经理通常会在到期前一两周生成季度费用发票 那些必须蜗牛邮寄而不是通过电子邮件发送的发票必须打印、折叠并放入信封中（有时需要贴上地址标签），贴上邮票，这些被带到邮局，等等 这是一件苦差事，你知道然后澳大利亚邮政必须在几天内可靠地交付它是对的！我已经多次看到物业账单在他们到期付款的那一天通过邮件到达现在，一旦账单到达，就必须将其输入到 PM 的会计系统并在任何其他付款之前支付（其他账单支付或向业主支付的租金） ) - 所以它必须被标记为最高优先级 - 否则计算机可能只是因为它是较早输入的而首先支付年度保险账单，这会吸收所有收到的租金也就是说，PM 的簿记员实际上需要知道如何设置他们计算机的支付系统 - 并非所有人都这样做 我的建议是让物业经理直接通过电子邮件将这张账单发送给您并自己支付
评论
大家好，谢谢您的回复，我明白由于物业管理人员在最后一分钟生成，邮寄速度慢，代理优先处理等，可能会延迟支付征费，但连续两个月延迟付款我认为这是不可接受的，特别是在我提醒物业经理之后呃他自己
评论
我建议支付未付的金额，但不支付利息你应该大部分时间都逃脱它
评论
Locko24，全款已由管理层支付代理 利息不多 回收成本巨大（延迟 3 个月 95 美元）
评论
我遇到类似的情况，缺少理事会的邮件 当他们最终找到我时，我与代理协商付款自掏腰包的一半
评论
实际上，与地层委员会解释和谈判应该比理事会容易得多>评论
这真的取决于你和你的代理人签订的合同，所以很难说你是否有任何追索权 不过作为良好的商业惯例，如果我处于这个位置，我希望得到他们应该得到的补偿有适当的系统来防止这种情况发生，至少在如此长的时间内与 PM 和或主管交谈, 并要求在您提醒他们时得到补偿，并且由于代表他们的疏忽，您已经支付了 95 美元的滞纳金
评论
如果存在短缺，代理商应该向您发送发票给他们足以弥补不足，如果代理商短缺，没有理由不找钱支付账单
评论
感谢您的所有反馈 我已经检查了与 PM 的书面合同协议，没有任何条款提到免除他们因任何逾期付款而受到的损害 我已经给我的 PM 写了一封电子邮件，提出了这个问题，他说他会尽快调查并告知结果 他可能会和他的主管讨论这个问题 无论如何如果答案是否定的，我应该在哪里进一步解决这个问题 顺便说一句，我在新南威尔士州的公平交易
评论
据我了解，你的口袋里少了大约 100 美元，对吗？相当于追逐一大堆繁文缛节所需的他汀类药物将使您退缩十倍！
评论
贝尔博，我知道与将要付出的麻烦相比，数量是花生，但应该在那里成为任何可以实际控制房地产经纪人开展业务的方式的政府机构，否则每次要么是房客，要么是房东的错，他们总是侥幸逃脱；双方都吸钱 短时间只想让他们知道自己做的不是对的amp；无论结果如何都不是一个好的商业行为
评论
不要让我开始对无用的物业经理不知道他们应该做什么我在双方都看到我租用我的PPR并拥有投资物业相信我，他们从双方都无用
评论
我并不是说您对原则的理解是错误的，我只是说您可能想为那些对您有意义的成本效益而战比率以及我之前在这里建议过，这可能是澳大利亚邮政的错，而不是 REA 的错。公平交易办公室可能会看到太多的不确定性（是的，他们是你的人）告诉你这太难了确定谁该怪谁 竞选议会，这更容易
评论
观点 Belbo 有时候当人们谈论原则时，所有的逻辑和金钱问题都会直接抛诸脑后
评论
如果你认为太棒了-您应该尝试与 ASIC 一起迟到一天 大家好，只是一个更新 我的 PM 已为任何 inco 道歉造成的不便 他说由于不明原因未按时支付税款，他同意全额退还我的回应令我有点惊讶，但现在一切都很好再次感谢您的所有反馈
评论
看着光明，如果不出意外，至少它让你阅读并理解了你签订的书面协议你现在领先于95％的人口！
评论
干得好，提出主题和他们在一起是最好的选择，不值得为这么少的钱而争吵，但如果他们不同意，可能会寻求换一个更积极的经理过去我也发生过同样的事情，我喜欢让经理来处理所有事情那些东西
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联