大家早上好！我是投资房地产市场的新手（刚刚在 2012 年 1 月跳槽），我的租户是一名房地产经纪人，所以我想确保我要采取的每一步都符合法律规定。因为我真的付不起房客的用水费（上一季度该物业的水费为 170 美元，每季度 150 美元的水费为 320 美元，现在仅用于一个季度的用水量就跃升至 1450 美元当我差点晕倒的时候我看账单 100平方米的房子只有4个人 我通过比较午夜和清晨的差异来检查水表，没有漏水问题，应该是租户过度用水行为的问题），我真的合同到期后必须转水 方案一：如何在合同到期后合法转水给租户 我可以在不签订新合同的情况下合法转水吗 我可以使用旧合同吗？修改“房东同意支付水费”条款；如果租户不同意该选项 2：如果租户不同意用水量的传递 该物业的租金评估为 800-850 美元，租户已协商租金降至 750 美元 + 6 个月的租金预付，相当于 30 美元利息节省$780而且，现在我正在考虑将租金增加到$820，如果我不能转交水费，则每两周支付一次是不是过度租金上涨市场租金是$830以下是新南威尔士州加租通知从公平交易下载由于我不想和这个租户签订新合同，我可以在合同到期时给他这个通知吗（3072012）加租需要60天通知我可以在3062012（到期之前）给他吗？合同）通知他租金将从3182012增加（鉴于两者之间有60天通知）---------------------------- ------------------------------------------------ 租金审查通知 2010 年住宅租赁法 - 第 41 条 Impo rtant：此通知必须在支付增加的租金之前至少 60 天送达 请用黑笔用大写字母填写此表格 致：…………………………………………………… ………………………………………………（租户姓名） 我通知您有关房屋的租金增加： 房屋地址……………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………邮政编码………… ………… 支付日期： _________ 您的新租金为每两周 $weekfortnight（插入增加生效的日期）（插入金额） SERVICE OF NOTICE（第 223 条） 通知由： 亲自交付给租户 邮寄给承租人（4 个工作日送达） 亲自将其放入承租人的信箱中，放入寄给承租人的信封中 亲自将其交付给该场所的 16 岁以上的人 传真给承租人………………………………………………………………………………（业主或代理人签字） ) （寄送日期） 地主代理人姓名………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………… 有关您作为租户的权利和义务的信息，请联系： • NSW Fair Trading，电话 13 32 20 或 wwwfairtradingnswgovau • Law Access NSW，电话 1300 888 529 或 wwwlawaccessnswgovau • 您当地的Tenants Advice and Advocacy Service at wwwtenantsorgau 注意： 1 租户可以与房东或代理人协商减少或撤回加价 如果加价减少，它仍然在同一天生效，不需要新通知 2 如果承租人认为涨幅过大 他们可以向消费者、贸易商和租赁仲裁庭申请裁定租金应该是多少 举证责任由承租人承担 此类申请需要在收到本通知后 30 天内提出 3支付这一增加的日期不能在少于 2 年的固定期限协议的期限内，除非协议包含额外条款，规定租金增加的金额或租金增加的计算方法 4 在 2 年或以上的租赁期间，租金可以随时增加，但每增加不超过 1 次 12租客可以选择在租金上涨通知期内提前终止租约而不会受到处罚（有关详细信息，请参阅第 99 节） 5 仍然必须发出租金上涨通知即使增加的细节已经在协议中列出或相同的各方正在续租 ------------------------- ------------------------------ 提前感谢您的投入！！非常感激！！
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