您的 PM 在您的 IP 本地有实体（店面）存在 考虑更换 PM，但不确定我们是否需要留在本地 任何建议输入赞赏
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我想这取决于您认为“本地”我们的 PM 距离 IP 大约 20 分钟，10 公里和 4 个郊区 尽管我们的多个物业的许多租户都来自州际公路，并在互联网上找到了该物业，但他们从来没有遇到过寻找租户的问题 墨尔本对面的一个机构想在某个阶段租用该物业，我拒绝了该提议
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我认为这取决于代理商而不是位置-在合理范围内，根据上面的PT，我从立即本地到下一个郊区5公里处十分钟尝试寻找更好的代理商 - 我在租户之前和之后都有很长的空缺 这让我害怕离开当地的代理商，改回另一个当地人，他声称从小街区的其他商店获得了很多顾客商店医生练习s - 不仅仅是互联网 但是在第一次租约结束后寻找第二批租户时，我被告知大多数查询来自互联网，步行时非常安静！一开始一定是在骂我！！我现在和 10-12 公里 20 分钟 4 个郊区（如 PT）的代理人在一起，我认为与他们的询问比我有一个更本地的代理人找到最后一个租户我的直觉是你只会有一个更本地的代理的优势，以及那些走进寻找没有计算机互联网访问但有多少属于这一类 - 并且有能力租房的人的优势！
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大部分我们的房产定位在收入阶梯的最低端，我发现最好的当地代理人 他们知道该地区（这是一个非常具体的地区），我们的大多数租户都是步入式的，相当一部分人没有汽车或互联网等所以我认为这也取决于您的财产
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正如其他地方所指出的那样，对于大多数财产来说并不重要，除非您处于不使用互联网的人口统计中所有银行业务是通过 eft 完成的，因此不需要店面 所有代理商都可以访问各种门户网站对他们的效用来说是昂贵的，即只需要一到两天，而不是在网上需要几周时间 只有卖家投资者才会使用代理网站来了解他们的工作 - 租户不会搜索代理网站，因为他们喜欢代理 如果你有令人信服的理由使用当地代理，然后这样做 否则在更远的地方购物
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这取决于您希望代理靠近物业的原因 从上面的评论看来，大多数人的担忧是关于寻找租户在我之前开了这家公司 我看了看窗外的人的数量，然后走进我的旧办公室询问出租物业，这些数字加起来不是 100 种数字中的 1 种 Pure Rentals 每周至少开放两次所有物业然后如果需要的话，在计划的开放时间之外，如果需要，如果房产是空置的，网络广告对我来说是一个大城市的地方（乡村城镇会不同），但如果它是关于寻找租户 看看他们的营销 他们的照片和纸条是什么样的几个当地的代理商会在他们带你通过房产之前让你开车经过房产自从我进行投资以来，我们管理的每个房产都有专业的照片和脚本，我的投资者的数量和回报增加了，空置率减少了示例与在房产链接下方 我在周五评估了这处房产 业主在我之前见过其他 2 位经纪人 他们都对该房产的估价为 360 至 390 美元，并被告知起价为 380 美元，因为目前市场不好 我的营销记录和知识表明他们可以轻松获得 390 美元，但由于我们所做的营销，我建议在前几周以 410 美元的价格做广告，看看我们进展如何（时间已过朋友） os 于周一在当晚在线拍摄 周四首次开放 至少有 25 个团体通过并当场收到 3 个申请 当天晚上又有 3 个申请 我们不仅能够以合适的条件挑选出最好的租户，而且获得了$430pw 还有一位非常高兴的业主 http:purerentalspropertymanagementcomauproperty29-nevitt-st-stafford-qld-4053 这种情况并非每次都会发生，但获得营销权是实现最佳租户和保持低空缺率的关键 你应该证明你的代理机构的票据并在他们上线之前检查照片
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Russell，你还有专业人士拍照片吗即使像您的许多物业一样，您也只有一张照片 我同意良好评论的价值
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一张照片 我认为您点击的照片不是我们网站上的链接 新网站的错误我们现在将得到修复尝试链接
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如果我点击任何一周的房产以外的房产的照片，只有一个镜头如果我点击房产地址，那么我会得到整个包装 - 需要调整的东西 整体看起来很棒 使用专业照片很棒（这是附加费），因为我使用了房屋已上演的销售照片 另外添加平面图也相对便宜
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照片是包裹的一部分，不花业主一分钱，它对我的业务的帮助不亚于那里的房产
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我的办公室在ZillmereChermside地区管理着数百处房产，尽管距我们的一个地点 30-40 分钟路程（我们是独立的）我们始终优于当地代理商在多上市的情况下直接竞争 如果有人询问并且该物业是空置的，我们将立即开车去见某人 关键是立即检查，或 24 小时外的租户物业（尽快） 可能是我听到的申请人的第一大投诉是他们询问“其他代理人”吗？周一，必须等到周六上午 10 点检查房产 不够好 寻找每周 5 天进行检查并有专门的租赁代理的代理，而不是等待忙碌的物业经理回复某人 99% 做查询是在线电话 - 这取决于代理人的反应速度 马特
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有效地，你可以让你的进来的检查照片专业地完成（谁会反对）
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我认为本地很重要，感觉我在一公里或两公里内得到了更好的代理服务曾经有一个IP经理最终自己租了公寓，没有比这更方便的了
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如果你能找到一个好的代理谁是本地人-您已将其覆盖 100% 但是在本地不良代理商或更远的地方更好的代理商之间进行选择，对于好的但不是本地选择的好处要大得多
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店面 - 没有必要 本地 - 没有必要高效、专业、有道德，并且擅长他们所做的事情 - 必不可少
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