澳洲澳洲房产转租内城公寓给其他人？悉尼

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嗨，这里有谁知道在新南威尔士州是否允许分租你租的公寓里的房间我在悉尼中央商务区租一间带阳光房的两居室单元，每周 850 美元我知道这很贵，但我可以按以下方式分租：主卧室给一对夫妇，每周 350 美元 次要房间给 4 名其他学生，每周 125 美元（访问密钥由四个人共享），我可以住在客厅里沙发床实际上是我支付最低限度的租金只是为了支付水电费我的问题是公平交易部门是否关注并调查我的租住的地方，因为我向他们提交了多项租赁协议
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我怀疑公平交易部门会进行调查，除非他们收到您的一位租户的投诉 物业经理希望您在租赁协议上拥有您的室友，但是最好检查州立法，与您分享实际上可能是非法的没有他们的其他人在租约上 付最低租金似乎很麻烦 7 人共享 2 间卧室的公寓 对我来说有点挤
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在西澳这是非法的 它通常设置在您的租赁协议 您的住所最多可容纳多少人 对于 2 居室公寓，可能是 2-4 在西澳，他们正在起诉经营非法寄宿公寓的人 - 案件比您的案件更极端，但前提是相同的一间浴室和一间厨房和两间卧室只能容纳这么多人，我认为 4 个人共享一个房间将是人间地狱，没有一对夫妇愿意以 350 美元的价格共享另一个房间的宿舍
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所以让我们直截了当地说：您以每周 850 美元的价格租用 2 间卧室的单元 您想将主卧室转租给一对夫妇，将另一间卧室转租给 4 名学生，并且您在客厅里 所以这是 7 名成人共用一个浴室和一个生活空间听起来很棒
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我看不到这个工作对你来说 似乎是一场噩梦 如果这个单位与现场经理或自住业主在一个综合体中 - 你肯定会遇到麻烦 在昆士兰州，未经业主许可转租是非法的 这也违反了当地政府的规定让超过 5 个不相关的人住在任何房产中，而无需将其注册为寄宿公寓 搬进更便宜的地方
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我的想法完全听起来像是一次糟糕的经历不
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是的，这是是当今悉尼CBD高层公寓的典型规范
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马特，这是在新南威尔士州的悉尼，我相信它也会发生在墨尔本VIC
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我知道它在我刚才提到的悉尼昆士兰州立法以防万一有人感兴趣在布里斯班也有——但如果有人发现，主人会被罚款out
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是的，只是因为发生了一种做法并不意味着它是合法的 那除此之外，你为什么决定成为休息室的人 为什么不让学生住在休息室而你住在卧室 我觉得你太体贴了
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你的租约说的最大人数是多少 如果说2或4等你被卡住了
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我必须说这在悉尼中央商务区和内城区很常见 议会和公寓业主正试图阻止它 您可能无法获得刷卡 两居室公寓可能会将其限制为 3 张卡 为了解决这个问题，您会看到人们回家并且打开信箱并取出卡片，因此这似乎是一种共享卡片的方式 一些公寓正试图通过单独向租户发放卡片，然后在其他人被发现使用它时取消卡片来阻止这种情况 然后更换需要花费 100 美元卡它主要是来自亚洲和欧洲国家甚至是南美的学生我看穿了我经常路过的一间公寓的窗户，它在一间卧室里有 2 张双人双层床 - 它在一楼，所以不需要卡进去，他们可能只是嗡嗡声
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走走一些在城里的公寓里，你会经常看到每间房间每间公寓有 2 套双层床，所以 2 间卧室的公寓里至少有 8 名成人一个名字我曾经遇到一个人，他说他在城里租了几间公寓，然后转租了这是他的“生意”
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我忘了补充我认识一个住在两居室公寓里的人，里面有 12人
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它有阳台吗？我认为你可以在那里至少再得到两个租户吗？车库怎么样
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很遗憾，这很可能发生了我不认为OP也应该分租给人们让他免租如果你问我有点不道德
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未经房东许可，整个讨论都没有实际意义，我'恐怕
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是的，这是正确的特里，你描述的情况与现在每天发生的情况完全一样，一些公寓（较旧的）可以复制门禁卡，费用约为 50 - 80 美元进邮箱也是分享的好办法，这样只有邮箱钥匙被共享或复制我也看到有人通过车库进入公寓躲避巡逻警卫
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是的，它发生了在悉尼 Castlereagh 的 Regis 1 2 3 公寓中，客厅被隔断，阳光明媚的房间也被纸箱报纸覆盖，供 2 人共享听起来像是承认有些事情不太对劲！酷 - 它变得更好！正如 Aaron 指出的那样，未经房东正式批准，租户不得转租评论

那么当有检查时会发生什么
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如前所述，我确信这只会发生在业主和PM 的批准，虽然他们只能说 10 张床是为朋友来的时候准备的
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我通常把纸放在地板上给一只不是人类的小狗
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我的泰国朋友告诉我检查是一个真正的痛苦，因为他们必须移动东西并让每个人都离开，这样似乎只有 3 个人住在那里 新南威尔士州的潜在下注者可能希望阅读此内容： 2012 年寄宿公寓法案 http:wwwdlgnswgovaudlgdlghonExposure 2012 年寄宿公寓法案草案pdf 见如果你可能被归类为寄宿公寓
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刚刚在 Gumtree 上看了一眼，有大量此类住宿的广告甚至提到了超大的“巨大”衣柜 - 也许暗示是你可以租房间，然后转租衣柜以获得更多的人ple
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是的，这是真的，我的泰国朋友也这样做了，不知何故他们得到了“内幕”；在检查时间之前通知
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代理商和业主需要提供所需的通知期限
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也许这不是开玩笑，但我不禁微笑阅读这些帖子！这些房东也在布里斯班，一个大家庭住在楼下，如果你在某个地方站起来会撞到头，楼上成堆的改建卧室，包括阳光房阳台等空间，全部出租给外国学生，我想以现金支付的租约所以不仅仅是学生造成的问题 这个市场可以合法地迎合，当你做正确的事情来装修房子时，每个房间的租金都可以得到慷慨
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这是一个安全风险如果发生火灾怎么办就像最近在班克斯敦发生的那样 一名妇女最终死亡 公寓已被重新配置，以便在起居室中创建另一间卧室 我相信这有助于火势蔓延，因为使用的材料 单位里的人多也可能导致问题如果发生事故就逃跑
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问题 我认识一个投资者，他在悉尼内城区拥有一栋普通的 3 间卧室的房子，他把房子改成了 8 间卧室，并将每间卧室独立出租因此，他每周赚 1k 多，这比将整个 3 间卧室的房子出租给租户要好得多，这合法吗
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不，危险如果发生不好的事情会发生什么他每人 1000 美元一周很快就会和他拥有的其他一切一起过去
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正确，这可能是问题所在，尤其是在我的一些亚洲朋友无人看管的情况下运行加热器，用塑料袋挡住烟雾探测器或干脆卸下电池因为亚洲烹饪的本质会产生大量的烟雾和烟雾：-|
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正确，这就是我想要在伯伍德实现的人，悉尼内西区也在旧维多利亚时代做同样的事情双砖房只要你不再要求负扣税部分我猜ATO不应该关心它
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不确定单独出租房间本身是否违法取决于是否依法，过了某个时间点，房子需要注册为寄宿公寓，我的意思是，我敢肯定在房子里出租一个或两个房间并不违法但是如果您没有注册，是否会有违法的情况而且装修可能不合法收入，无论金额是多少，都是合法的（须经上述注册）取决于您的朋友是否声明
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如果您不声明您的许可，那就更傻了 ATO 不是理事会放大器；不在乎您是否经营冰毒实验室或水培花园，但您是否申报了收入；费用，你没有逃税 委员会可能会以不同的眼光看待它
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错误的帖子
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D已删除
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在租约里，通常会注明允许的最大人数即使没有列出，我很确定拥挤是非法的WTH有什么意义-你的出租人850美元pw 你要经历所有这些麻烦并且仍然住在休息室你为什么不只是转租或找一个更便宜的地方问候迈克尔
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我在悉尼内部做了这个（ultimo，pyrmont）大约三年，虽然我租了带 3 间卧室的大型顶层单元，并将房间出租给夫妇每人 440 美元 我和我的妻子多年来总共支付了大约 60 美元的租金，但我确实很幸运地得到了便宜的租金，然后租金上涨了当房东意识到他们能得到多少时结果太难了所以我只租了一个小地方不值得了，太头疼了你如何在纳税申报表中报告收入
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什么收入 共享住宿
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公平的，你管理你的ri sk 告诉ATO那个
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你认为这会是收入吗 严重的问题 如果它可能是收入那么你支付租金的费用呢
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每个房间一对夫妇，那就是好的，公寓的设计是为了保持这就是共享住宿和约翰亨利想要做的事情之间的区别，即出租所有房间，与所有这些人签订租赁协议（提交债券和看起来的一切）并拥有 8人们住在 2 居室公寓里，自己睡在休息室的沙发床上

您以 600 美元/周的价格购买了（比如说）两间卧室的单元，租约限制为两人，但通过未经批准的子管理让收入足以将您的支出减少到每周 60 美元 或者您在租金之外赚取了 美元 您认为 ATO 不能裁定您自己参与了经营寄宿公寓的业务 您的建议 ATO 不能说， “我的利润份额在哪里？”我是外行 但是租户转租并赚取超出批准的房间和人数的租金的公平合理分解的利润正在开展业务 未经批准且可能是非法的业务，但 ATO 仍希望获得报酬当受屈的分租客或业主打电话给 ATO 投诉时，测试案例很容易被触发 另一个问题是业主的保险可能会因人数超过租约上批准的人数而失效 许多保险公司还需要特殊的“寄宿房屋保险” ' 其中四个以上不相关的人占据一个住宅 例如火灾对于业主和租约上的“主租户”来说最有趣
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我不太确定如何处理ato 是，但我收到了现金，这样就可以处理了 未签名的租户总是狡猾的部分，物业经理知道，业主只是因为懒惰而忍受了，我想他们本可以摆脱我很容易把合适的签约租户放进去将在您的法庭案件中为您提供帮助
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解决合法性问题的简单方法就是租给不懂租赁法的外国人，并给他们一个没有烤箱的电磁炉，这样他们就无法启动火
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我在这篇文章中注意到“LL's”。转租的不是业主而是租客
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除非他们在阳台上点香，班克斯敦不是这样开始的吗，或者是阳台上的空调
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这可能被视为一项业务但如果发生这种情况，那么您也将扣除您支付给房东的租金
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好吧，我从工作场所获得的所有收入当然都是申报的成功了，虽然租金收入没有那么多，因为我必须自己支付账单（以我的名义）
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好吧，如果你开始向ATO申报，那么他们会得到怀疑什么样的业务是产生钱的，这就是为什么为了安全但部分方便，手头有现金会更好
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亚伦，加热器怎么样：-o 我猜最近的新闻是关于新南威尔士州银行镇的火灾爆发 (http:wwwnewscomaunationalbroken-pieces-of-a-life-full-of-promisestory-fndo4bst-1226466607020) 是由于加热器
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你是我最糟糕的噩梦 简短的回答是否定的，原因有很多 1 业主必须以书面形式允许你在新南威尔士州转租 2 虽然业主不能无理说不，但将租约从1 居住在那里的人到 7 居住在那里的人在租赁法的眼中有足够的理由拒绝 3 悉尼的大多数建筑物都是也开始严厉打击这种分租 起诉消防安全风险 这不是你的公寓 不如你去买一个房产然后转租给100个人然后你可以为所欲为！在当地议会的指导方针中
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他们只会带上自己的便携式燃气灶
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如果这能让你赚钱，为什么要停在一个单位一分钱，一分钱一英镑
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我有个朋友，他在悉尼中央商务区买了一套一居室的公寓，他把它变成了6个他从来没有空置过的小房间
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酷，这就是我想要的实现但显然这个论坛上的人已经用这种做法不合法的信息启发了我但是是的，城市中央商务区的其他人都在这样做
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